Умови кредитного процесу

Іноземні особи, які хочуть інвестувати в Туреччину, можуть захотіти зробити свої інвестиції, взявши позики. У цьому контексті, хоча банки в Туреччині раніше мали труднощі в кредитуванні іноземним громадянам, сьогодні вони пропонують позики набагато легше. Зокрема, останнім часом стало набагато простіше залучити позики в рамках політики уряду щодо підтримки іноземних інвестицій.

Нещодавно можна зустріти багатьох іноземних людей, які живуть у Туреччині. Особливо нещодавні події та економічні умови в Туреччині заохочують іноземні інвестиції зробити набагато більше. На даний момент можна заявити, що інвестиції в нерухомість стали набагато більш вимаганими. Кількість людей, які хочуть придбати нерухомість через кредит, також досить висока. Тепер розглянемо процес та умови придбання будинку разом із позикою.

Умови подання кредитів іноземців

Якщо іноземні громадяни проживають у Туреччині, вони повинні подати своє місце проживання та роботу банку, щоб отримати позику. Банки зазвичай потребують 12/24 місяця проживання або дозвіл на роботу. Дозвіл на роботу або дозвіл на проживання лише може бути недостатнім для подання заявки на отримання позики. У цьому випадку банки також можуть вимагати від інвесторів. Банки вимагають гарантів від громадян Туреччини у разі можливої ​​депортації з Туреччини. Якщо подано заявку на придбання нерухомості, важлива деталь представити право власності на банк нерухомості, електроенергії та води.

Документи, що показують 3-місячний дохід іноземців, які працюють у Туреччині, такі як Slips Slips, є одними з документів, які вимагає банк. У межах цієї умови безробітні люди неможливо брати позики. Однак для того, щоб ці люди змогли взяти позики, може бути запропоновано подати рух банківських рахунків, що показують свій дохід у власній країні. Крім усього цього, паспорт та фотокопія паспорта повинні бути подані до банків разом із формою заявки.

Документи, що вимагаються для житлового кредиту

Іноземці можуть подати заявку на житловий кредит, коли вони хочуть інвестувати в Туреччину. У цей момент необхідно відкрити рахунок у банку, де вони хочуть взяти позику. Наступні документи необхідні для того, щоб подати заявку на житловий кредит.

• Оригінальний паспорт
• Копія паспорта
• Заява права на нерухомість, яку потрібно придбати
• Гарантія та гарантія грошових коштів, що проживають у Туреччині та громадянина Туреччини
• Сертифікат доходу
• Документ дозволу на роботу або проживання
• Гарантія

Ці документи залежать від банку до банку. Тому різні банки можуть вимагати різних документів. Перш ніж подати заявку на позику, документи заявки повинні бути підтверджені шляхом вивчення веб -сайтів відповідних банків.

Етапи купівлі будинку з кредитом

Якщо ви хочете інвестувати в Туреччину з позикою, вам доведеться виконати кілька кроків. Тепер розглянемо ці етапи разом.

Знайдіть найкращий варіант позик

Коли ви вирішили придбати будинок, щоб інвестувати в Туреччину, вам потрібно знайти відповідний варіант банку та позику для опції позики. Ви повинні провести детальне дослідження з цього приводу. Однак ви також можете вибрати консультантів з нерухомості, які проводять дослідження для вас та направляють вас у цьому плані. Ви можете отримати найбільш підходящий житловий кредит на свій бюджет та план оплати через нас. Порівнюючи варіанти позики на житло, ви можете вибрати той, який пропонує найпростіший варіант оплати.

Попередній процес оцінювання

Після того, як ви знайдете для вас найбільш підходящий житловий кредит, ви можете скористатися швидкими варіантами транзакцій банків для виконання процесу позики. Ви можете швидко обчислити суму та процентну ставку в розстрочку відповідно до погашення, яку ви вимагаєте, ввівши інформацію та деталі, що вимагаються від вас. На цьому етапі запитуються деталі, такі як щомісячний дохід, рейтинг кредитів та сума кредитів, які слід використовувати. Таким чином ви можете отримати детальну інформацію про позику з попередньою оцінкою.

Трансакції експертизи

Після затвердження вашої позики починається процес оцінювання для обчислення вартості потрібного будинку. Значення будинку, який вам подобається, визначається оцінкою, і ви можете використовувати позику на 80% від цього значення. 20% вартості будинку повинні бути внесені заздалегідь у банку.

Завершення документів для заявки на позику

Вищезазначені документи та, якщо такі є, інші документи, які вимагають банк, повинні бути повністю підготовлені та подані до банку. В іншому випадку неможливо очікувати позитивного результату процесу позики.

Затвердження кредитної заявки

Після вищезазначених кроків та повного подання документів розпочинається процес затвердження позики. Банк вивчає подані документи та робить позитивний чи негативний поворот. Таким чином ви можете дізнатися, чи можете ви придбати будинок з позикою.

Процес акта та іпотеки

З затвердженням житлового кредиту банком, операції з ділом здійснюються разом з адвокатом банку або відділенням. Необхідно звернутися до Управління земельного реєстру для цих операцій. Передача та іпотечні операції, пов'язані з будинком, який потрібно придбати, здійснюються в офісі акту. За відсутності будь -якого невдачі адвокатом або офіцером банку, іпотека розміщується на акті на право власності. Після цього процесу банк повертається і завершується процес. Необхідна оплата здійснюється продавцю будинку.

Документи, необхідні під час переходу до земельного реєстру

Є кілька необхідних документів для транзакцій. Коли ви хочете домовитись про зустріч з офісом звання та здійснити транзакції, спочатку потрібно підготувати ці документи. Документи, про які йдеться, такі.

* Одна копія посвідчення особи та посвідчення особи

* Отримання виплачується за минулі борги з листом без податкової заборгованості, отриманої від муніципалітету

* Оригінальна або ксерокопія попереднього законопроекту повинна бути передбачена для придбання та продажу.

• Плата за право власності на право власності та податок на нерухомість повинна бути здійснена до операцій з ділом. Витрати на право власності, які потрібно сплатити покупцем, та продавець у рівних акціях повинні бути сплачені до заголовка.

* Необхідно вивезти страхування землетрусу TCIP-Mandeation. Якщо існують наявні, слід перевірити, чи є ця страховка вчасно.

• Якщо вчинок повинен бути зроблений з довіреністю, необхідна довірена влада.

Витрати на кредит на житло

Витрати на житловий кредит обчислюються відповідно до ставок, визначених банками для житлових, споживчих та транспортних кредитів. Однак ми можемо приблизно сказати, що витрати наступні.

Плата за файл (плата за розподіл позики): 5 на тисячу використовуваної суми позики.

Плата за оцінку: 800 тл до 1000 тл.

Плата за заставу з нерухомістю (плата за встановлення іпотечного кредитування): 300 тл до 400 тл.

Страхування житла: ціна змінюється залежно від провінції, району, квадратного метра, віку та страхової компанії будинку.

Обов’язкове страхування землетрусів (Даск)