Kredittprosessvilkår

Utenlandske individer som ønsker å investere i Tyrkia, kan være lurt å gjøre investeringene sine ved å ta lån. I denne sammenhengen, mens banker i Tyrkia tidligere hadde vanskeligheter med å låne ut til utenlandske borgere, tilbyr de i dag lån mye lettere. Spesielt har det blitt mye lettere å tiltrekke lån innenfor rammen av regjeringens politikk for å støtte utenlandske investeringer nylig.

Det er mulig å komme over mange utenlandske individer som bor i Tyrkia nylig. Spesielt den nylige utviklingen og økonomiske forholdene i Tyrkia oppmuntrer utenlandske investeringer til å gjøres mye mer. På dette tidspunktet er det mulig å oppgi at eiendomsinvesteringer har blitt mye mer etterspurt. Antall personer som ønsker å kjøpe eiendommer gjennom kreditt er også ganske høyt. La oss nå undersøke prosessen og betingelsene for å kjøpe et hus med et lån sammen.

Kreditt søknadsbetingelser for utlendinger

Hvis utenlandske statsborgere er bosatt i Tyrkia, må de sende inn sin bolig og arbeidstillatelse til banken for å få et lån. Banker krever vanligvis 12/24 måneders bolig eller arbeidstillatelse. Arbeidstillatelse eller oppholdstillatelse alene er kanskje ikke tilstrekkelig for at utlendinger søker om lån. I dette tilfellet kan bankene også kreve garantister fra investorer. Bankene ber om garantister fra tyrkiske borgere i tilfelle mulig deportasjon fra Tyrkia. Hvis det blir gjort en søknad om å kjøpe en eiendom, er det en viktig detalj å presentere tittelen til eiendommer, elektrisitets- og vannregninger til banken.

Dokumenter som viser den 3 måneders inntekten til utlendinger som jobber i Tyrkia, for eksempel lønnsslipper, er blant dokumentene som banken har bedt om. Innenfor denne tilstanden er det ikke mulig for arbeidsledige personer å ta ut lån. For at disse menneskene skal kunne ta opp lån, kan det imidlertid bli bedt om å sende inn bankkontobevegelser som viser inntekten i sitt eget land. Bortsett fra alle disse, må passet og fotokopien til passet sendes til bankene sammen med søknadsskjemaet.

Dokumenter bedt om boliglån

Utlendinger kan søke om et boliglån når de vil investere i Tyrkia. På dette tidspunktet er det nødvendig å åpne en konto i banken der de vil ta et lån. Følgende dokumenter er påkrevd for å søke om et boliglån.

• Original pass
• Kopi av Passport
• Tittel til eiendommen som skal kjøpes
• En garantist og kontantgaranti som er bosatt i Tyrkia og en tyrkisk statsborger
• Inntektssertifikat
• Arbeids- eller oppholdstillatelsesdokument
• Garanti

Disse dokumentene varierer fra bank til bank. Derfor kan forskjellige banker be om forskjellige dokumenter. Før du søker om et lån, bør søknadsdokumentene bekreftes ved å undersøke nettstedene til de aktuelle bankene.

Stadier med å kjøpe et hjem med kreditt

Hvis du vil investere i Tyrkia med et lån, må du fullføre noen trinn. La oss nå undersøke disse stadiene sammen.

Finn det beste lånealternativet

Når du bestemmer deg for å kjøpe et hus for å investere i Tyrkia, må du finne det aktuelle bank- og lånealternativet for lånealternativet. Du bør gjøre en detaljert forskning på dette. Du kan imidlertid også velge eiendomskonsulenter som gjør forskningen for deg og veilede deg i denne forbindelse. Du kan nå det mest passende boliglånet for budsjett- og betalingsplanen gjennom oss. Ved å sammenligne boliglånsalternativene til banker, kan du velge det som tilbyr det enkleste betalingsalternativet.

Foreløpig evalueringsprosess

Etter at du har funnet det mest passende boliglånet for deg, kan du dra nytte av bankenes raske transaksjonsalternativer for å utføre låneprosessen. Du kan raskt beregne avbetalingsbeløpet og renten i henhold til forfallet du ber om ved å legge inn informasjonen og detaljene som etterspør deg fra deg. På dette stadiet blir det spurt detaljer som månedlig inntekt, kredittvurdering og kredittbeløpet som skal brukes. På denne måten kan du få detaljert informasjon om lånet med den foreløpige evalueringen.

Kompetansetransaksjoner

Etter at lånet ditt er godkjent, begynner en vurderingsprosess for å beregne verdien av huset du ønsker. Verdien av huset du liker bestemmes av vurderingen, og du kan bruke et lån til 80% av denne verdien. 20% av verdien av huset må settes inn på forhånd i banken.

Gjennomføring av dokumenter for lånesøknad

Ovennevnte dokumenter og, om noen, andre dokumenter som banken etterspør, må være fullt utarbeidet og sendt til banken. Ellers kan det ikke forventes et positivt resultat av låneprosessen.

Godkjenning av kredittsøknad

Etter de ovennevnte trinnene og fullstendig innlevering av dokumentene, begynner lånegodkjenningsprosessen. Banken undersøker de innsendte dokumentene og gjør en positiv eller negativ sving. På denne måten kan du finne ut om du kan kjøpe et hus med et lån.

Gjerning og pantelånsprosess

Med godkjenning av boliglånet fra banken, gjennomføres gjerningstransaksjoner sammen med bankadvokaten eller filialansvarlig. Det er nødvendig å gå til landregisterkontoret for disse transaksjonene. Overførings- og pantetransaksjoner relatert til huset som skal kjøpes blir utført i tittelgjerningskontoret. I mangel av noe tilbakeslag av bankens advokat eller filialansvarlig, plasseres et pantelån på tittelakt. Etter denne prosessen returneres banken og prosessen konkluderes. Nødvendig betaling gjøres til selgeren av huset.

Dokumenter som kreves mens du går til landregisteret

Det er noen nødvendige dokumenter for gjerningstransaksjoner. Når du vil avtale en avtale med Tittel Deed Office og gjøre gjerningstransaksjonene, må du først utarbeide disse dokumentene. De aktuelle dokumentene er som følger.

* Én kopi av ID -kort og ID

* Kvittering betalt for tidligere gjeld med brevet om ingen skattegjeld mottatt fra kommunen

* Originalen eller kopien av forrige regning må gis for kjøp og salg.

• Betaling av tittelgjerningsgebyr og eiendomsskatt må gjøres før gjerningstransaksjonene. Tittelen gjerningskostnader som skal betales av kjøperen og selgeren i like aksjer, må betales før tittelakt.

* TCIP-Mandatory Earthquake Insurance må tas ut. Hvis det er en eksisterende DASK, bør det sjekkes om denne forsikringen er i tide.

• Hvis gjerningen skal gjøres med en fullmakt, kreves en notarisert fullmakt.

Boliglånsutgifter

Boliglånskostnader beregnes i henhold til satsene som er bestemt av bankene for bolig-, forbruker- og kjøretøylån. Vi kan imidlertid grovt si at kostnadene er som følger.

Filavgift (tildelingsgebyr for lån): 5 per tusen av lånebeløpet som brukes.

Vurderingsgebyr: 800 TL til 1000 TL.

Eiendoms pantsettelsesgebyr (pantelånsavgift): 300 TL til 400 TL.

Boligforsikring: Prisen varierer i henhold til provinsen, distrikt, kvadratmeter, alder og forsikringsselskap i huset.

Obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK)