Kreditprocessvillkor

Utländska individer som vill investera i Turkiet kanske vill göra sina investeringar genom att ta lån. I detta sammanhang, medan banker i Turkiet tidigare hade svårigheter att låna ut till utländska medborgare, erbjuder de idag lån mycket lättare. I synnerhet har det blivit mycket lättare att locka lån inom ramen för regeringens politik att stödja utländska investeringar nyligen.

Det är möjligt att stöta på många utländska individer som bor i Turkiet nyligen. Speciellt de senaste utvecklingen och ekonomiska förhållanden i Turkiet uppmuntrar utländska investeringar som ska göras mycket mer. Vid denna tidpunkt är det möjligt att säga att fastighetsinvesteringar har blivit mycket mer efterfrågade. Antalet personer som vill köpa fastigheter genom kredit är också ganska högt. Låt oss nu undersöka processen och villkoren för att köpa ett hus med ett lån tillsammans.

Kreditansökningsvillkor för utlänningar

Om utländska medborgare är bosatta i Turkiet måste de lämna in sin bostad och arbetstillstånd till banken för att få ett lån. Banker kräver vanligtvis en 12/24 månaders bostad eller arbetstillstånd. Arbetstillstånd eller uppehållstillstånd ensam kanske inte är tillräckligt för att utlänningar ska ansöka om ett lån. I detta fall kan banker också kräva garantier från investerare. Banker begär garantier från turkiska medborgare vid möjlig deportation från Turkiet. Om en ansökan görs för att köpa en fastighet är det en viktig detalj att presentera titeln för fastighets-, el- och vattenräkningar till banken.

Dokument som visar 3-månadersinkomsten för utlänningar som arbetar i Turkiet, till exempel löneslips, är bland de dokument som bankens begärda. Inom ramen för detta tillstånd är det inte möjligt för arbetslösa individer att ta ut lån. Men för att dessa människor ska kunna ta ut lån kan det uppmanas att lämna in bankkontorörelser som visar sina inkomster i sitt eget land. Bortsett från alla dessa måste passet och fotokopin för passet lämnas till bankerna tillsammans med ansökningsformuläret.

Dokument som begärs för bostadslån

Utlänningar kan ansöka om bostadslån när de vill investera i Turkiet. Vid denna tidpunkt är det nödvändigt att öppna ett konto i banken där de vill ta ett lån. Följande dokument krävs för att ansöka om bostadslån.

• originalt pass
• Kopia av passet
• Titelakt för fastigheterna som ska köpas
• En garant och kontantgaranti som bor i Turkiet och en turkisk medborgare
• inkomstcertifikat
• Arbets- eller uppehållstillståndsdokument
• Garanti

Dessa dokument varierar från bank till bank. Därför kan olika banker begära olika dokument. Innan ansökan om ett lån bör bekräftas genom att granska webbplatserna för de relevanta bankerna.

Stadier av att köpa ett hem med kredit

Om du vill investera i Turkiet med ett lån måste du slutföra några steg. Låt oss nu undersöka dessa steg tillsammans.

Hitta det bästa lånealternativet

När du bestämmer dig för att köpa ett hus för att investera i Turkiet måste du hitta lämpligt bank- och lånealternativ för lånealternativet. Du bör göra en detaljerad forskning om detta. Du kan dock också välja fastighetskonsulter som gör forskningen för dig och vägleda dig i detta avseende. Du kan nå det mest lämpliga bostadslånet för din budget och betalningsplan genom oss. Genom att jämföra bostadslånsalternativen för banker kan du välja det som erbjuder det enklaste betalningsalternativet.

Preliminär utvärderingsprocess

När du hittat det mest lämpliga bostadslånet för dig kan du dra nytta av bankernas snabba transaktionsalternativ för att utföra låneprocessen. Du kan snabbt beräkna avbetalningsbeloppet och räntan enligt den mognad du begär genom att ange informationen och de detaljer som begärs från dig. I detta skede ställs detaljer som månatlig inkomst, kreditbetyg och det kreditbelopp som ska användas. På detta sätt kan du få detaljerad information om lånet med den preliminära utvärderingen.

Kompetenstransaktioner

När ditt lån har godkänts börjar en utvärderingsprocess för att beräkna värdet på huset du vill ha. Värdet på huset du gillar bestäms av bedömningen och du kan använda ett lån för 80% av detta värde. 20% av husets värde måste deponeras i förväg i banken.

Slutförande av dokument för låneansökan

Ovan nämnda dokument och, om några, andra dokument som begärs av banken måste vara fullt förberedda och överlämnas till banken. Annars kan ett positivt resultat av låneprocessen inte förväntas.

Godkännande av kreditansökan

Efter de ovannämnda stegen och den fullständiga inlämnandet av dokumenten börjar lånegodkännandeprocessen. Banken granskar de inlämnade dokumenten och gör en positiv eller negativ vändning. På detta sätt kan du ta reda på om du kan köpa ett hus med ett lån.

Handling och inteckningsprocess

Med godkännandet av bostadslånet av banken genomförs handlingstransaktioner tillsammans med bankadvokaten eller filialchefen. Det är nödvändigt att gå till landregistret för dessa transaktioner. Överförings- och hypotekstransaktioner relaterade till huset som ska köpas utförs på titel Deed Office. I avsaknad av något bakslag av bankens advokat eller filial officer placeras en inteckning på titelakten. Efter denna process returneras banken och processen avslutas. Nödvändig betalning görs till säljaren av huset.

Dokument som krävs när du går till landregistret

Det finns några nödvändiga dokument för handlingstransaktioner. När du vill boka en tid hos titel Deed Office och göra handlingstransaktioner måste du först förbereda dessa dokument. Dokumenten i fråga är följande.

* En kopia av ID -kort och ID

* Kvitto som betalats för tidigare skulder med brev om ingen skatteskuld som erhållits från kommunen

* Den ursprungliga eller fotokopin för den föregående räkningen måste tillhandahållas för köp och försäljning.

• Betalning av avgifter och fastighetsskatt måste göras före handlingstransaktionerna. Titelaktens kostnader som ska betalas av köparen och säljaren i lika aktier måste betalas före titeln.

* TCIP-mandatorisk jordbävningsförsäkring måste tas ut. Om det finns en befintlig dask bör det kontrolleras om denna försäkring är i tid.

• Om gärningen ska göras med en fullmakt krävs en notariserad fullmakt.

Bostadslånskostnader

Kostnader för bostadslån beräknas enligt de priser som bestäms av banker för bostäder, konsumentlån och fordonslån. Vi kan dock grovt säga att kostnaderna är följande.

Filavgift (låneallokeringsavgift): 5 per tusen av det använda lånebeloppet.

Bedömningsavgift: 800 TL till 1 000 TL.

Fastighetsavgiftsavgift (avgift för hypoteksrättning): 300 TL till 400 TL.

Bostadsförsäkring: Priset varierar beroende på provins, distrikt, kvadratmeter, ålder och försäkringsbolag.

Obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASS)