Podmínky úvěrového procesu

Zahraniční jednotlivci, kteří chtějí investovat do Turecka, mohou chtít investovat půjčováním. V této souvislosti, zatímco banky v Turecku dříve měly potíže s půjčováním zahraničním občanům, dnes nabízejí půjčky mnohem snadněji. Zejména je mnohem snazší přilákat půjčky v rámci vládní politiky v poslední době podporovat zahraniční investice.

Je možné narazit na mnoho zahraničních jedinců žijících v Turecku. Zejména nedávný vývoj a ekonomické podmínky v Turecku povzbuzují zahraniční investice, aby byly mnohem více. V tomto okamžiku je možné tvrdit, že investice do nemovitostí se staly mnohem více požadovány. Počet lidí, kteří si chtějí zakoupit nemovitost prostřednictvím úvěru, je také poměrně vysoký. Nyní prozkoumejme proces a podmínky nákupu domu s půjčkou společně.

Podmínky žádosti o úvěr cizinců

Pokud cizí státní příslušníci pobývají v Turecku, musí bance předložit své bydliště a pracovní povolení, aby získali půjčku. Banky obvykle vyžadují 12/24měsíční rezidence nebo pracovní povolení. Samotné pracovní povolení nebo povolení k pobytu nemusí být pro cizince dostačující požádat o půjčku. V tomto případě mohou banky také požadovat ručitele od investorů. Banky požadují ručitele tureckých občanů v případě možného deportace z Turecka. Pokud je podána žádost o nákup nemovitosti, je důležitým detailem představit banku titul listiny o nemovitostech, elektřině a účty za vodu.

Dokumenty ukazující 3měsíční příjem cizinců pracujících v Turecku, jako jsou platby, patří mezi dokumenty požadované bankou. V rámci rozsahu této podmínky není možné, aby nezaměstnaní jednotlivci přijímali půjčky. Aby však tito lidé mohli přijmout půjčky, lze požádat o předložení pohybů bankovního účtu, které ukazují svůj příjem ve své vlastní zemi. Kromě všech těchto, pas a kopie pasu musí být předložen bankám spolu s formulářem žádosti.

Dokumenty požadovaly půjčku na bydlení

Cizinci mohou požádat o půjčku na bydlení, pokud chtějí investovat do Turecka. V tomto okamžiku je nutné otevřít účet v bance, kde chtějí půjčit. K žádosti o půjčku na bydlení jsou nutné následující dokumenty.

• Původní pas
• Kopie pasu
• Název listiny nemovitosti, která má být zakoupena
• Ručitelka a hotovostní záruka pobývající v Turecku a turecký občan
• Osvědčení o příjmech
• Dokument o povolení k práci nebo pobytu
• Záruka

Tyto dokumenty se liší od banky k bance. Různé banky proto mohou požadovat různé dokumenty. Před žádostí o půjčku by měly být přihlášky potvrzeny prozkoumáním webových stránek příslušných bank.

Fáze nákupu domu s úvěrem

Pokud chcete investovat do Turecka s půjčkou, musíte dokončit některé kroky. Nyní pojďme prozkoumat tyto fáze společně.

Najděte nejlepší možnost půjčky

Když se rozhodnete koupit dům, který investuje do Turecka, musíte najít příslušnou možnost banky a půjčky na opci na půjčku. Měli byste o tom provést podrobný výzkum. Můžete si však také vybrat realitní konzultanty, kteří pro vás provádějí výzkum a v tomto ohledu vás provedou. Prostřednictvím nás můžete dosáhnout nejvhodnější půjčky na bydlení pro svůj rozpočet a platební plán. Porovnáním možností úvěru na bydlení bank si můžete vybrat tu, která nabízí nejjednodušší možnost platby.

Proces předběžného hodnocení

Poté, co pro vás najdete nejvhodnější půjčku na bydlení, můžete využít možnosti rychlé transakce bank k provedení procesu půjčky. Částku splátky a úrokovou sazbu můžete rychle vypočítat podle splatnosti, kterou požadujete, zadáním informací a požadovaných podrobností. V této fázi se dotazují podrobnosti, jako je měsíční příjem, rating úvěru a částka, která má být použita. Tímto způsobem můžete získat podrobné informace o půjčce s předběžným hodnocením.

Transakce odbornosti

Po schválení vaší půjčky začíná proces hodnocení za účelem výpočtu hodnoty požadovaného domu. Hodnota domu, která se vám líbí, je určena hodnocením a můžete použít půjčku pro 80% této hodnoty. 20% hodnoty domu musí být uloženo předem v bance.

Dokončení dokumentů pro žádost o půjčku

Výše uvedené dokumenty a, pokud existují, jiné dokumenty požadované bankou musí být plně připraveny a předloženy bance. Jinak nelze očekávat pozitivní výsledek procesu úvěru.

Schválení žádosti o úvěr

Po výše uvedených krocích a úplném předložení dokumentů začíná proces schválení půjčky. Banka zkoumá předložené dokumenty a udělá pozitivní nebo negativní obrat. Tímto způsobem můžete zjistit, zda si můžete koupit dům s půjčkou.

Proces listiny a hypotéky

Se schválením úvěru na bydlení bankou se transakce listiny provádějí společně s bankovním právníkem nebo pobočkou. Pro tyto transakce je nutné jít do kanceláře registru půdy. Transakce s převodem a hypotékou souvisejícím s sněmovnou, která má být zakoupena, se provádějí v kanceláři listiny titulu. Při absenci jakéhokoli neúspěchu právníka banky nebo úředníka pobočky je na titulní listina umístěna hypotéka. Po tomto procesu je banka vrácena a proces je uzavřen. Prodávajícímu domu se provádí nezbytná platba.

Dokumenty požadované při odchodu do registru půdy

Existují některé nezbytné dokumenty pro transakce listiny. Pokud se chcete domluvit s úřadem pro titul a provést transakce s listinou, musíte tyto dokumenty nejprve připravit. Dotyčné dokumenty jsou následující.

* Jedna kopie průkazud a ID

* Příjem zaplacen za minulé dluhy s dopisem bez daňového dluhu obdrženého od obce

* Původní nebo fotokopie předchozího účtu musí být poskytnuta k nákupu a prodeji.

• Platba poplatků za titul a daň z nemovitosti musí být provedena před transakcemi listiny. Náklady na titul, které mají platit kupující a prodávající ve stejných akciích, musí být zaplaceny před listinou titulu.

* Pojištění TCIP-mandační zemětřesení musí být vyřazeno. Pokud existuje existující dask, je třeba zkontrolovat, zda je toto pojištění včas.

• Má -li být listina vytvořena s plnou mocí, je nutná ověřená plná moc.

Výdaje na úvěr na bydlení

Náklady na úvěr na bydlení se počítají podle sazeb stanovených bankami na bydlení, půjčky spotřebitelů a vozidel. Můžeme však zhruba říci, že náklady jsou následující.

Poplatek za soubor (poplatek za přidělování půjčky): 5 za tisíc použité částky půjčky.

Poplatek za hodnocení: 800 TL až 1 000 TL.

Poplatek za nemovitost (poplatek za zřízení hypotéky): 300 TL až 400 TL.

Pojištění bydlení: Cena se liší podle provincie, okresu, metru čtverečních, věku a pojišťovny domu.

Povinné pojištění zemětřesení (Dask)