Conditions du processus de crédit

Les personnes étrangères qui souhaitent investir en Turquie peuvent vouloir faire leurs investissements en contractant des prêts. Dans ce contexte, alors que les banques en Turquie avaient auparavant des difficultés à prêter à des citoyens étrangers, ils offrent aujourd'hui des prêts beaucoup plus facilement. En particulier, il est devenu beaucoup plus facile d’attirer des prêts dans le cadre de la politique du gouvernement de soutenir les investissements étrangers récemment.

Il est possible de rencontrer de nombreux étrangers vivant en Turquie récemment. En particulier, les développements récents et les conditions économiques en Turquie encouragent les investissements étrangers à faire beaucoup plus. À ce stade, il est possible de déclarer que les investissements immobiliers sont devenus beaucoup plus demandés. Le nombre de personnes qui souhaitent acheter des biens immobiliers par crédit sont également assez élevés. Maintenant, examinons le processus et les conditions d'achat d'une maison avec un prêt ensemble.

Conditions de demande de crédit des étrangers

Si des ressortissants étrangers résident en Turquie, ils doivent soumettre leur résidence et leurs permis de travail à la banque afin d'obtenir un prêt. Les banques ont généralement besoin d'une résidence ou d'un permis de travail de 12/24 mois. Le permis de travail ou le permis de séjour à lui seul peut ne pas être suffisant pour que les étrangers de demander un prêt. Dans ce cas, les banques peuvent également exiger des garants des investisseurs. Les banques demandent des garants des citoyens turcs en cas de déportation possible de la Turquie. Si une demande est faite pour acheter un bien immobilier, c'est un détail important pour présenter l'acte-titre des factures immobilières, électricité et eau à la banque.

Les documents montrant le revenu de 3 mois des étrangers travaillant en Turquie, tels que des bulletins de salaire, font partie des documents demandés par la Banque. Dans le cadre de cette condition, il n'est pas possible pour les chômeurs de contracter des prêts. Cependant, pour que ces personnes puissent contracter des prêts, il peut être demandé de soumettre des mouvements de compte bancaire montrant leurs revenus dans leur propre pays. En dehors de tout cela, le passeport et la photocopie du passeport doivent être soumis aux banques avec le formulaire de demande.

Documents demandés pour un prêt de logement

Les étrangers peuvent demander un prêt de logement lorsqu'ils souhaitent investir en Turquie. À ce stade, il est nécessaire d'ouvrir un compte dans la banque où ils veulent prendre un prêt. Les documents suivants sont nécessaires pour demander un prêt de logement.

• passeport d'origine
• Copie de passeport
• Le titre de titre de l'immobilier à acheter
• Une garantie et une garantie en espèces résidant en Turquie et un citoyen turc
• certificat de revenu
• Document de permis de travail ou de séjour
• Garantie

Ces documents varient d'une banque à l'autre. Par conséquent, différentes banques peuvent demander différents documents. Avant de demander un prêt, les documents de demande doivent être confirmés en examinant les sites Web des banques concernées.

Étapes de l'achat d'une maison avec crédit

Si vous souhaitez investir en Turquie avec un prêt, vous devez effectuer certaines étapes. Maintenant, examinons ces étapes ensemble.

Trouvez la meilleure option de prêt

Lorsque vous décidez d'acheter une maison pour investir en Turquie, vous devez trouver la banque et l'option de prêt appropriées pour l'option de prêt. Vous devriez faire une recherche détaillée à ce sujet. Cependant, vous pouvez également choisir des consultants immobiliers qui font la recherche pour vous et vous guider à cet égard. Vous pouvez atteindre le prêt de logement le plus approprié pour votre budget et votre plan de paiement par le biais de nous. En comparant les options de prêt de logement des banques, vous pouvez choisir celle qui offre l'option de paiement la plus simple.

Processus d'évaluation préliminaire

Après avoir trouvé le prêt de logement le plus approprié pour vous, vous pouvez profiter des options de transaction rapide des banques pour effectuer le processus de prêt. Vous pouvez calculer rapidement le montant du versement et le taux d'intérêt en fonction de la maturité que vous demandez en entrant les informations et les détails vous ont demandé. À ce stade, des détails tels que le revenu mensuel, la cote de crédit et le montant du crédit à utiliser sont demandés. De cette façon, vous pouvez obtenir des informations détaillées sur le prêt avec l'évaluation préliminaire.

Transactions d'expertise

Une fois votre prêt approuvé, un processus d'évaluation commence afin de calculer la valeur de la maison que vous souhaitez. La valeur de la maison que vous aimez est déterminée par l'évaluation et vous pouvez utiliser un prêt pour 80% de cette valeur. 20% de la valeur de la maison doit être déposée à l'avance à la banque.

Achèvement des documents pour la demande de prêt

Les documents mentionnés ci-dessus et, le cas échéant, les autres documents demandés par la banque doivent être entièrement préparés et soumis à la banque. Sinon, un résultat positif du processus de prêt ne peut être attendu.

Approbation de la demande de crédit

Après les étapes susmentionnées et la soumission complète des documents, le processus d'approbation du prêt commence. La banque examine les documents soumis et fait un virage positif ou négatif. De cette façon, vous pouvez savoir si vous pouvez acheter une maison avec un prêt.

Procédé acte et hypothécaire

Avec l'approbation du prêt de logement par la banque, les transactions d'actes sont effectuées avec l'avocat de la banque ou l'agent de succursale. Il est nécessaire d'aller au bureau du registre foncier pour ces transactions. Les transactions de transfert et de hypothèque liées à la maison à acheter sont effectuées dans le bureau de l'acte de titre. En l'absence de tout revers par l'avocat ou l'agent de succursale de la banque, une hypothèque est placée sur l'acte de titre. Après ce processus, la banque est retournée et le processus est conclu. Le paiement nécessaire est effectué au vendeur de la maison.

Documents requis en allant au registre foncier

Il existe certains documents nécessaires pour les transactions d'actes. Lorsque vous souhaitez prendre rendez-vous avec le Titre Acte Office et effectuer les transactions d'actes, vous devez d'abord préparer ces documents. Les documents en question sont les suivants.

* Une copie de la carte d'identité et de l'identifiant

* Reçu payé pour les dettes passées avec la lettre de aucune dette fiscale reçue de la municipalité

* L'original ou la photocopie de la facture précédente doit être prévu pour l'achat et la vente.

• Le paiement des frais d'acte de titre et de l'impôt foncier doit être effectué avant les transactions d'actes. Les frais d'actes de titre à payer par l'acheteur et le vendeur en actions égaux doivent être payés avant l'acte de titre.

* L'assurance des tremblements de terre-obstacle à la TCIP doit être retirée. S'il y a une prise en main existante, il convient de vérifier si cette assurance est à temps.

• Si l'acte doit être fait avec une procuration, une procuration notariée est nécessaire.

Frais de prêt de logement

Les frais de prêt de logement sont calculés en fonction des taux déterminés par les banques pour le logement, les prêts aux consommateurs et aux véhicules. Cependant, nous pouvons dire à peu près que les coûts sont les suivants.

Frais de dossier (frais d'allocation de prêt): 5 pour mille du montant du prêt utilisé.

Frais d'évaluation: 800 TL à 1 000 TL.

Frais de gage immobilier (frais d'établissement d'hypothèque): 300 TL à 400 TL.

Assurance du logement: Le prix varie selon la province, le district, le mètre carré, l'âge et la compagnie d'assurance de la maison.

Assurance du tremblement de terre obligatoire (daste)