Kredietprocesvoorwaarden

Buitenlandse personen die in Turkije willen investeren, willen misschien hun investeringen doen door leningen aan te gaan. In deze context, terwijl banken in Turkije eerder problemen hadden om te lenen aan buitenlandse burgers, bieden ze vandaag veel gemakkelijker leningen. In het bijzonder is het veel gemakkelijker geworden om leningen aan te trekken binnen het bereik van het beleid van de overheid om recent buitenlandse investeringen te ondersteunen.

Het is mogelijk om onlangs veel buitenlandse individuen tegen te komen die in Turkije wonen. Vooral de recente ontwikkelingen en economische omstandigheden in Turkije moedigen buitenlandse investeringen aan om veel meer te doen. Op dit moment is het mogelijk om te stellen dat investeringen in onroerend goed veel meer worden geëist geworden. Het aantal mensen dat onroerend goed via krediet wil kopen, is ook vrij hoog. Laten we nu het proces en de voorwaarden van het kopen van een huis met een lening samen onderzoeken.

Kredietaanvraagvoorwaarden van buitenlanders

Als vreemdelingen in Turkije wonen, moeten ze hun woning- en werkvergunningen indienen bij de bank om een ​​lening te verkrijgen. Banken vereisen meestal een residentie van 12/24 maanden of werkvergunning. Werkvergunning of verblijfsvergunning alleen is mogelijk niet voldoende voor buitenlanders om een ​​lening aan te vragen. In dit geval kunnen banken ook garanties van beleggers eisen. Banken vragen garanties van Turkse burgers in geval van mogelijke deportatie uit Turkije. Als een aanvraag wordt ingediend om een ​​onroerend goed te kopen, is dit een belangrijk detail om de titelakte van de onroerend goed, elektriciteit en waterrekeningen aan de bank te presenteren.

Documenten met het inkomen van 3 maanden van buitenlanders die in Turkije werken, zoals salarisafwijkingen, behoren tot de door de bank gevraagde documenten. Binnen de reikwijdte van deze toestand is het niet mogelijk voor werkloze personen om leningen af ​​te sluiten. Om deze mensen echter leningen te kunnen afsluiten, kan worden gevraagd om bankrekeningbewegingen in te dienen die hun inkomsten in hun eigen land laten zien. Afgezien van al deze, moeten het paspoort en de fotokopie van het paspoort worden voorgelegd aan de banken samen met het aanvraagformulier.

Documenten gevraagd voor woninglening

Buitenlanders kunnen een woninglening aanvragen wanneer ze in Turkije willen investeren. Op dit moment is het noodzakelijk om een ​​rekening op de bank te openen waar ze een lening willen nemen. De volgende documenten zijn vereist om een ​​woninglening aan te vragen.

• origineel paspoort
• Kopie van paspoort
• Titelakte van het te kopen onroerend goed
• Een garant en contante garantie wonen in Turkije en een Turkse burger
• inkomstencertificaat
• Werk- of verblijfsvergunning document
• Garantie

Deze documenten variëren van bank tot bank. Daarom kunnen verschillende banken verschillende documenten aanvragen. Voordat u een lening aanvraagt, moeten de aanvraagdocumenten worden bevestigd door de websites van de relevante banken te onderzoeken.

Stadia van het kopen van een huis met krediet

Als u met een lening in Turkije wilt investeren, moet u enkele stappen voltooien. Laten we deze fasen samen onderzoeken.

Zoek de beste leningoptie

Wanneer u besluit om een ​​huis te kopen om in Turkije te investeren, moet u de juiste bank- en leningoptie vinden voor de leningoptie. U moet hierover gedetailleerd onderzoek doen. U kunt echter ook kiezen voor onroerendgoedadviseurs die het onderzoek voor u doen en u in dit opzicht begeleiden. U kunt via ons de meest geschikte woninglening voor uw budget en betalingsplan bereiken. Door de opties voor woningkredieten van banken te vergelijken, kunt u degene kiezen die de gemakkelijkste betalingsoptie biedt.

Voorlopig evaluatieproces

Nadat u de meest geschikte woninglening voor u hebt gevonden, kunt u profiteren van de snelle transactieopties van de banken om het leningproces uit te voeren. U kunt snel het bedrag en de rente van het afbetaling berekenen op basis van de vervraagde looptijd door de informatie en de aangevraagde details in te voeren. In dit stadium worden details gevraagd zoals maandelijkse inkomsten, kredietwaardigheid en het te gebruiken bedrag van krediet. Op deze manier kunt u gedetailleerde informatie krijgen over de lening met de voorlopige evaluatie.

Expertise -transacties

Nadat uw lening is goedgekeurd, begint een beoordelingsproces om de waarde van het huis dat u wilt te berekenen. De waarde van het huis dat u leuk vindt, wordt bepaald door de beoordeling en u kunt een lening gebruiken voor 80% van deze waarde. 20% van de waarde van het huis moet vooraf in de bank worden gedeponeerd.

Voltooiing van documenten voor leningaanvraag

De bovengenoemde documenten en, eventueel, andere door de bank gevraagde documenten moeten volledig worden opgesteld en aan de bank worden ingediend. Anders kan een positief resultaat van het leningproces niet worden verwacht.

Goedkeuring van kredietaanvraag

Na de bovengenoemde stappen en de volledige indiening van de documenten begint het goedkeuringsproces van de lening. De bank onderzoekt de ingediende documenten en maakt een positieve of negatieve wending. Op deze manier kunt u erachter komen of u een huis met een lening kunt kopen.

Akte- en hypotheekproces

Met de goedkeuring van de woningkrediet door de bank worden aktestransacties samen met de bankadvocaat of filiaalfunctionaris uitgevoerd. Het is noodzakelijk om voor deze transacties naar het Land Registry Office te gaan. Overdracht- en hypotheektransacties met betrekking tot het te kopen huis worden uitgevoerd in het kantoor van de titelakte. Bij afwezigheid van elke tegenslag van de advocaat of filiaalfunctionaris van de bank wordt een hypotheek op de titelakte geplaatst. Na dit proces wordt de bank geretourneerd en wordt het proces gesloten. De noodzakelijke betaling wordt gedaan aan de verkoper van het huis.

Documenten vereist terwijl u naar het landregister gaat

Er zijn enkele noodzakelijke documenten voor akte -transacties. Wanneer u een afspraak wilt maken met het kantoor van de titelakte en de akte -transacties wilt doen, moet u eerst deze documenten voorbereiden. De documenten in kwestie zijn als volgt.

* Eén kopie van ID -kaart en ID

* Ontvangst betaald voor schulden uit het verleden met de brief van geen belastingschuld ontvangen van de gemeente

* De originele of fotokopie van de vorige factuur moet worden verstrekt voor aankoop en verkoop.

• Betaling van titelakte en onroerendgoedbelasting moet worden gedaan vóór de akte -transacties. De titelakte die door de koper moeten worden betaald en de verkoper in gelijke aandelen moeten worden betaald vóór de titelakte.

* TCIP-mandatoire aardbevingsverzekering moet worden afgesloten. Als er een bestaande Dask is, moet worden gecontroleerd of deze verzekering op tijd is.

• Als de akte moet worden gemaakt met een volmacht, is een notariële volmacht vereist.

Huisvestingskosten

De kosten van woningen worden berekend volgens de door banken bepaald tarieven voor huisvesting, consumenten- en voertuigleningen. We kunnen echter ongeveer zeggen dat de kosten als volgt zijn.

Dossierkosten (leningstoewijzing): 5 per duizend van het gebruikte leningbedrag.

Beoordelingskosten: 800 TL tot 1.000 tl.

Pandgoed voor onroerend goed (hypotheekvergoeding): 300 TL tot 400 tl.

Woningverzekering: de prijs varieert volgens de provincie, district, vierkante meter, leeftijd en verzekeringsmaatschappij van het Huis.

Verplichte aardbevingsverzekering (Dask)