Akteverkrijgingsproces in Turkije

Als u wilt investeren in Turkije en gedetailleerde informatie wilt hebben over het aankoopproces van de eigendomsakte in Turkije, bent u bij ons aan het juiste adres. Wij hebben deze handleiding voor u opgesteld, waarmee u gedetailleerde informatie krijgt over de akteprocessen. Laten we nu alle merkwaardige details over het eigendomsakteproces in Turkije samen bekijken.

Mensen die in Turkije in onroerend goed gaan investeren, doen belangrijk onderzoek naar kadastergegevens. Als u tot deze mensen behoort en in Turkije wilt investeren, kunt u de gedetailleerde informatie bekijken die wij voor u hebben voorbereid.

Documenten vereist voor akte

Aan- en verkoop van onroerend goed wordt voltooid met de realisatie van eigendomsaktetransacties. Om van deze dienst gebruik te kunnen maken, moeten de volgende documenten worden opgesteld en ingediend. De documenten zijn als volgt:

* Eén kopie van identiteitskaart en identiteitsbewijs

* Kwitantie betaald voor schulden uit het verleden met de brief van geen belastingschuld ontvangen van de gemeente

* Bij aankoop en verkoop moet het origineel of een fotokopie van de vorige factuur worden verstrekt.

• De betaling van de kosten voor de eigendomsakte en de onroerendgoedbelasting moet vóór de aktetransactie plaatsvinden. De kosten van de eigendomsakte, die door de koper en de verkoper in gelijke delen moeten worden betaald, moeten vóór de eigendomsakte worden betaald.

* TCIP-Verplichte Aardbevingsverzekering dient afgesloten te worden. Als er een bestaande DASK bestaat, moet worden gecontroleerd of deze verzekering op tijd is.

• Indien de akte met een volmacht moet worden opgemaakt, is een notariële volmacht vereist.

Grondtransacties

Allereerst dient u een afspraak te maken met het Kadaster en het Kadaster waar het onroerend goed zich bevindt. Op het moment van afspraak moeten alle kopers en verkopers (of hun gevolmachtigden) bij de akte aanwezig zijn met hun identificatiedocumenten. Voor ongeletterde kopers en verkopers moeten twee getuigen zonder verwantschap worden voorgebracht. Ontvangsten van betaald collegegeld moeten worden overhandigd aan de functionaris die de transactie uitvoert. In de contractkamer moeten de verkoopdocumenten door alle kopers en verkopers worden ondertekend.

Het belangrijkste proces dat in dit proces moet worden overwogen, is de aangifte van de eigendomsakte. Want bij een onjuiste of onvolledige opgave kunnen zowel de koper als de verkoper tijdens het aankoopproces verschillende boetes verwachten. Op dit punt is het van essentieel belang om uiterst voorzichtig te zijn.

Wanneer de afspraakdag en -tijd aanbreekt, moet deze aan beide kanten aanwezig zijn op het kadaster. Het is handig om ongeveer 15 minuten vóór het afspraaktijdstip naar het kadaster te gaan. Met de volledige voltooiing van de documenten begint het proces van de overdracht van de eigendomsakte.

Kosten eigendomsakte

Volgens een besluit aangekondigd door de Ministerraad op 5 mei 2018 is het bedrag van de eigendomsakte, dat 4% bedraagt, verlaagd tot 3% in woningen en werkplekken met bouwdienst en condominiumeigendom. De betrokken verlagingen van de eigendomsakte liepen af ​​op 31.12.2019 en werden opnieuw verhoogd tot 4%.

Dit concept, bekend als eigendomsaktevergoeding of eigendomsaktekosten, is het bedrag dat wordt berekend tegen een tarief van 4% van het bedrag dat in de eigendomsakte is aangegeven voor alle onroerendgoedelementen zoals werkplek, woning, land en veld. Dit bedrag wordt aan de staat betaald. Naast de vergoeding voor de eigendomsakte wordt in 2021 een doorlopend fondsbestanddeel van 194 TL geïnd van de personen die in de eigendomsakte actief zijn. De eigendomsakte wordt vandaag aan de Belastingdienst betaald. Daarnaast kunnen gecontracteerde banken ook vergoedingen innen. Tegelijkertijd worden er in het kader van de e-incassotoepassing vergoedingen betaald aan de kadasterkantoren.

Waar moet op worden gelet voordat u naar het kadaster gaat?

Als koper mag u niet vergeten dat er een aantal punten zijn waar u op moet letten voordat u naar het eigendomsbewijskantoor gaat van het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent. Allereerst kunt u een kopie van de eigendomsakte opvragen. Zo kunt u nagaan of er sprake is van een belastingschuld op het onroerend goed. Bovendien kunt u informatie krijgen over de vraag of het gebouw een vergunning heeft en bewoond is.

Wat gebeurt er als de kadasterkosten te weinig worden betaald?

Het wordt geïnd bij de persoon die het onroerend goed overdraagt ​​en het onroerend goed overdraagt, door het in mindering te brengen op de herberekening, berekend over het verschil met de onderbetaling van de eigendomsakte en de levering ervan. Tegelijkertijd wordt een belastingverliesboete van 25% opgelegd.

Als u onroerend goed in Turkije wilt kopen en daarbij professionele ondersteuning wilt krijgen, bent u bij ons aan het juiste adres. Door optimaal gebruik te maken van de diensten die ons bedrijf aanbiedt, kunt u professionele ervaring opdoen en investeren in Turkije. Het enige wat u hoeft te doen is contact met ons op te nemen voor meer gedetailleerde informatie over de eigendomsakte en het proces voor het verkrijgen van de eigendomsakte in Turkije. Kom op, begin op de beste manier met uw investeringen door contact op te nemen met ons bedrijf dat u de beste ondersteuning biedt.