Asiakirjan hankintaprosessi Turkissa

Jos haluat sijoittaa Turkkiin ja haluat saada yksityiskohtaista tietoa omistusoikeuden ostoprosessista Turkissa, olet oikeassa osoitteessa. Olemme laatineet sinulle tämän oppaan, jonka avulla saat yksityiskohtaista tietoa tekoprosesseista. Tarkastellaan nyt yhdessä kaikkia mielenkiintoisia yksityiskohtia Turkin omistusoikeusprosessista.

Ihmiset, jotka sijoittavat kiinteistöihin Turkissa, tekevät tärkeää tutkimusta kiinteistörekistereistä. Jos kuulut näihin ihmisiin ja haluat sijoittaa Turkkiin, voit tutustua yksityiskohtaisiin tietoihin, jotka olemme laatineet sinulle.

Toimeen vaadittavat asiakirjat

Kiinteistöjen ostot ja myynnit viimeistellään omistusoikeuskauppojen realisoinnilla. Tämän palvelun saamiseksi on laadittava ja toimitettava seuraavat asiakirjat. Asiakirjat ovat seuraavat:

* Yksi kopio henkilökortista ja henkilöllisyystodistuksesta

* Aiemmista veloista maksettu kuitti kunnalta saadulla verovelaton kirjeellä

* Edellisen laskun alkuperäinen tai kopio on toimitettava ostoa ja myyntiä varten.

• Omistuskirjamaksut ja kiinteistövero on maksettava ennen asiakirjan kauppoja. Omistuskirjakulut, jotka ostajan ja myyjän on maksettava tasaosuuksina, on maksettava ennen omistuskirjaa.

* TCIP-pakollinen maanjäristysvakuutus on otettava. Jos DASK on olemassa, tulee tarkistaa, onko tämä vakuutus ajoissa.

• Jos asiakirja tehdään valtakirjalla, vaaditaan notaarin vahvistama valtakirja.

Maakaupat

Ensinnäkin sinun on sovittava tapaaminen kiinteistön sijaintipaikan kiinteistö- ja rekisteritoimistosta. Ajanvaraushetkellä kaikkien ostajien ja myyjien (tai heidän asiamiestensä) on oltava paikalla henkilöllisyystodistusten kanssa. Lukutaidottomille ostajille ja myyjille on esitettävä kaksi todistajaa ilman sukulaisuutta. Kuitit maksetuista lukukausimaksuista on annettava tapahtuman suorittavalle virkailijalle. Sopimushuoneessa kaikkien ostajien ja myyjien tulee allekirjoittaa myyntiasiakirjat.

Tärkein tässä prosessissa huomioitava prosessi on omistusoikeusmaksun ilmoittaminen. Koska virheellisestä tai puutteellisesta lausunnosta sekä ostajaa että myyjää voi kohdata erilaisia ​​seuraamuksia ostoprosessin aikana. Tässä vaiheessa on erittäin tärkeää olla erittäin varovainen.

Tapaamispäivän ja -ajan tullessa sen tulee olla molemmilla puolilla kiinteistötoimistossa. Kiinteistötoimistoon kannattaa mennä noin 15 minuuttia ennen ajanvarausta. Kun asiakirjat on valmis, omistusoikeuden siirtoprosessi alkaa.

Omistuskirjan kustannukset

Ministerineuvoston 05.5.2018 julkaiseman päätöksen mukaisesti omistusoikeusmaksun määrä, joka on 4 %, on alennettu 3 prosenttiin rakennusorjuus- ja osakeomistusasunnoissa. Kyseiset omistusoikeusmaksualennukset päättyivät 31.12.2019 ja nousivat jälleen 4 prosenttiin.

Tämä käsite, joka tunnetaan nimellä omistusoikeusmaksu tai omistusoikeusmaksu, on summa, joka lasketaan 4 %:lla omistusoikeuskirjassa ilmoitetusta summasta kaikkien kiinteistöjen osalta, kuten työpaikka, asuinpaikka, maa ja pelto. Tämä summa maksetaan valtiolle. Omistuskirjamaksun lisäksi omistuskirjassa toimivilta henkilöiltä peritään vuonna 2021 194 TL:n suuruinen valmiusrahastoerä. Omistuskirjamaksu maksetaan Verovirastolle tänään. Lisäksi sopimuspankit voivat periä maksuja. Samaan aikaan maksut suoritetaan e-perintähakemuksen puitteissa kiinteistötoimistoissa.

Mitä tulee ottaa huomioon ennen kiinteistötoimistoon menoa?

Ostajana sinun ei pidä unohtaa, että on joitain kohtia, joihin sinun tulee kiinnittää huomiota ennen kuin lähdet sinua kiinnostavan kiinteistön omistuskirjatoimistoon. Ensinnäkin voit pyytää kopion omistuskirjasta. Näin saat selville, onko kiinteistössä verovelkaa. Lisäksi voit saada tietoa siitä, onko rakennus luvallinen ja asuttu.

Mitä tapahtuu, jos kiinteistörekisterimaksu on maksettu liian vähän?

Se peritään kiinteistön luovuttajalta ja kiinteistön luovuttajalta vähentämällä omistusoikeusmaksun ja sen toimituksen alimaksun erotuksesta lasketusta omaisuudesta. Samalla määrätään 25 prosentin veronmenetyssakko.

Jos haluat ostaa kiinteistön Turkista ja saada asiantuntevaa tukea, olet oikeassa osoitteessa. Hyödyntämällä parhaalla mahdollisella tavalla yrityksemme tarjoamia palveluita, voit hankkia ammatillista kokemusta ja sijoittaa Turkkiin. Sinun tarvitsee vain ottaa meihin yhteyttä saadaksesi tarkempia tietoja omistusoikeudesta ja omistusoikeuskirjan hankintaprosessista Turkissa. Aloita investointisi parhaalla tavalla ottamalla yhteyttä yritykseemme, joka tarjoaa sinulle parasta tukea.