Proces dobijanja u Turskoj

Ako želite ulagati u Tursku i želite imati detaljne informacije o procesu kupovine titule u Turskoj, vi ste na pravoj adresi. Pripremili smo ovaj vodič za vas, koji će vam omogućiti detaljne informacije o procesima djela. Sad, hajde da ispitamo sve znatiželjne detalje o procesu djela u Turskoj.

Ljudi koji će ulagati u nekretnine u Turskoj provode važna istraživanja o zemljišnoj registra. Ako ste među tim ljudima i želite uložiti u Tursku, možete pregledati detaljne informacije koje smo pripremili za vas.

Dokumenti potrebni za djelo

Kupovina i prodaja nekretnina su završena realizacijom transakcija od titula. Da biste primili ovu uslugu, moraju se pripremiti i dostaviti sljedeći dokumenti. Dokumenti su sljedeći:

* Jedna kopija lične karte i ID-a

* Primanje plaćeno za prošle dugove sa pismom bez poreznog duga koji je primljen od opštine

* Original ili fotokopija prethodnog zakona mora se osigurati za kupovinu i prodaju.

• Plaćanje naknada za naslov i porez na imovinu moraju se izvršiti prije transakcija od djela. Troškove naslova koji plaća kupac i prodavac u jednakim akcijama moraju se isplatiti prije nego što je vlast naslova.

* TCip-obavezno osiguranje zemljotresa mora se izvući. Ako postoji postojeća daska, treba provjeriti je li ovo osiguranje na vrijeme.

• Ako se delo treba da se napravi s puno punomoć, obaveštena punomoć je potrebna.

Transakcije zemljišta

Prije svega, morate zakazati sastanak sa zemljišnim knjigom i katastarskom kancelarijom u kojoj se nalazi nekretnine. U trenutku imenovanja svi kupci i prodavci (ili njihovi proksiji) na djelu moraju biti prisutni sa svojim identifikacijskim dokumentima. Za nepismene kupce i prodavce, dva svjedoka treba donijeti bez srodstva. Primanja plaćene školarine moraju se dati službeniku koji obavlja transakciju. U ugovornoj sobi prodajni dokumenti moraju potpisati svi kupci i prodavci.

Najvažniji proces koji treba uzeti u obzir u ovom procesu je deklaracija o naknadi za prijavu naslova. Jer u slučaju netačne ili nepotpune izjave, kupac i prodavac mogu se suočiti sa različitim kaznama tokom procesa nabavke. U ovom trenutku je od vitalnog značaja biti izuzetno oprezan.

Kada dođu dan i vrijeme imenovanja, mora biti prisutan u zemljišnoj registru s obje strane. Korisno je otići u zemljišnoknjižni registar oko 15 minuta prije vremena sastanka. Uz potpuni završetak dokumenata, započinje proces prenosa titula.

Trošak lista naslova

Prema odluci koju je najavio Vijeće ministara 05.05.2018., Iznos naknade za donošenje naslova, što je 4%, smanjeno je na 3% u rezidenciji i radnim mjestima sa građevinskim opsegom i vlasništvom kondominijuma. Smanjenje naknada za dotičnu naknadu u pitanju je istekla 31.12.2019 i ponovo se povećala na 4%.

Ovaj koncept, poznat kao kostod imovinske službe ili naslov, je iznos izračunat po stopi od 4% iznosa deklariran u vlasništvu za sve elemente nekretnina kao što su radno mjesto, prebivalište, zemljište i polje. Taj se iznos isplaćuje državi. Pored naknade za titulu, revolving artikl fonda u iznosu od 194 TL prikuplja se 2021. godine od osoba koje djeluju u vlasništvu naslova. Naknada za naslov danas se isplaćuje poreskom uredu. Pored toga, ugovorene banke mogu prikupljati i naknade. Istovremeno, plaćanja naknada vrše se u okviru zahtjeva za e-naplate u zemljišnoj registraciji.

Šta treba razmotriti prije odlaska u zemljišnoknjižni ured?

Kao kupac, ne biste trebali zaboraviti da postoje neke bodove na koje biste trebali obratiti pažnju prije odlaska u ured za titulu za nekretnine koje vas zanimaju. Prije svega, možete zanimati kopiju vlasništva. Na ovaj način možete saznati postoji li neki porezni dug na nekretninama. Pored toga, možete imati informacije o tome da li je zgrada licencirana i naseljena.

Što se događa ako je zemljišnu registru nedovoljno plaćena?

Prikuplja se od osobe koja prenosi nepokretnu i prenošenje nekretnine odbivši iz RE "izračunatog na razlici s nedovoljnim plaćanjem naknade za naslov i njegovu isporuku. Istovremeno se nameće 25% kazne za porezni gubitak.

Ako želite kupiti nekretnine u Turskoj i dobiti profesionalnu podršku u vezi s tim, vi ste na pravoj adresi. Davanjem najbolje korištenja usluga koje nudi naša kompanija, možete steći profesionalno iskustvo i uložiti u Tursku. Sve što trebate učiniti je kontaktirati nas kako bismo dobili detaljnije informacije o vlasništvu naslova i procesu dobijanja vlasništva u Turskoj. Hajde, počnite davati ulaganja na najbolji način kontaktirajte našu kompaniju koja vam nudi najbolju podršku.