Процес отримання документів в Туреччині

Якщо ви хочете інвестувати в Туреччину та хочете отримати детальну інформацію про процес купівлі документів на право власності в Туреччині, ви за правильною адресою. Ми підготували для вас цей посібник, який дозволить вам отримати детальну інформацію про процеси оформлення актів. Тепер давайте разом розглянемо всі цікаві подробиці процесу оформлення прав власності в Туреччині.

Люди, які збираються інвестувати в нерухомість у Туреччині, проводять важливі дослідження земельних реєстрів. Якщо ви належите до цих людей і хочете інвестувати в Туреччину, ви можете переглянути детальну інформацію, яку ми підготували для вас.

Документи, необхідні для оформлення акту

Купівля-продаж нерухомості завершується оформленням прав власності. Для отримання цієї послуги необхідно підготувати та подати наступні документи. Документи такі:

* Одна копія ідентифікаційного коду та посвідчення особи

* Квитанція про сплату минулих боргів разом із листом про відсутність податкового боргу, отриманим від муніципалітету

* Для купівлі-продажу необхідно надати оригінал або ксерокопію попереднього рахунку.

• Оплата зборів за право власності та податку на майно має бути здійснена до укладання правочину. Витрати на право власності, які мають сплатити покупець і продавець у рівних частках, повинні бути сплачені до оформлення акта власності.

* Обов'язкове страхування від землетрусу TCIP необхідно укласти. При наявності ДАСК слід перевірити, чи своєчасна ця страховка.

• Якщо правочин буде вчинятися за довіреністю, потрібна нотаріальна довіреність.

Земельні операції

Перш за все, необхідно записатися на прийом до відділу земельної реєстрації та кадастру, де знаходиться нерухомість. Під час призначення всі покупці та продавці (або їхні довірені особи) при оформленні мають бути присутні зі своїми документами, що посвідчують особу. Для неписьменних покупців і продавців слід приводити двох свідків без спорідненості. Квитанції про сплачене навчання повинні бути передані офіцеру, який здійснює операцію. У договірній кімнаті документи про продаж повинні бути підписані всіма покупцями та продавцями.

Найважливішим процесом, який слід враховувати в цьому процесі, є збір за декларацію прав власності. Оскільки в разі неправильної або неповної заяви, як покупець, так і продавець можуть зіткнутися з різними штрафними санкціями під час процесів покупки. У цей момент дуже важливо бути гранично обережним.

Коли настає день і час призначення, він повинен бути присутнім в кадастрі з обох сторін. Корисно прийти в кадастр приблизно за 15 хвилин до призначеного часу. Після повного оформлення документів починається процес передачі правовстановлюючого документа.

Вартість титулу

Згідно з постановою Кабінету міністрів від 05.05.2018 розмір плати за видачу прав власності, яка становить 4%, зменшено до 3% у житлових і робочих місцях з будівельним сервітутом та ОСББ. Зменшення плати за документ про право власності, про яке йдеться, закінчилося 31.12.2019 і знову зросло до 4%.

Ця концепція, відома як плата за документ про право власності або вартість документу про право власності, являє собою суму, яка розраховується за ставкою 4% від суми, заявленої в документі про право власності, для всіх елементів нерухомості, таких як робоче місце, місце проживання, земля та поле. Ця сума сплачується державі. У 2021 році, окрім комісії за право власності, з осіб, які діють у документі про право власності, стягується стаття поновлюваного фонду в розмірі 194 TL. Збір за видачу прав власності сьогодні сплачується до податкової служби. Крім того, банки, з якими укладено договір, також можуть стягувати комісію. Водночас сплата збору здійснюється в рамках програми електронного збору в органах земельної реєстрації.

Що потрібно врахувати перед зверненням до відділу земельної книги?

Ви, як покупець, не повинні забувати, що є деякі моменти, на які вам слід звернути увагу перед тим, як звернутися до відділу правовстановлюючих документів на нерухомість, яка вас цікавить. Перш за все, ви можете запросити копію правовстановлюючого документа. Таким чином можна дізнатися, чи є податковий борг на нерухоме майно. Крім того, ви можете мати інформацію про те, чи будинок ліцензований і заселений.

Що станеться, якщо плату за реєстрацію землі недостатньо сплачено?

Він стягується з особи, яка передає нерухоме майно та передає нерухоме майно, шляхом вирахування з ре’, нарахованого на різницю з недоплатою плати за документ про право власності та його доставку. При цьому накладається штраф у розмірі 25% податкових втрат.

Якщо ви хочете придбати нерухомість у Туреччині та отримати професійну підтримку з цього приводу, ви за правильною адресою. Оптимально використовуючи послуги, які пропонує наша компанія, ви можете отримати професійний досвід і інвестувати в Туреччину. Все, що вам потрібно зробити, це зв’язатися з нами, щоб отримати більш детальну інформацію про документ про право власності та процес його отримання в Туреччині. Давайте, почніть робити свої інвестиції найкращим чином, звернувшись до нашої компанії, яка пропонує вам найкращу підтримку.