Proces získání listiny v Turecku

Pokud chcete investovat v Turecku a chcete mít podrobné informace o procesu nákupu listu vlastnictví v Turecku, jste na správné adrese. Připravili jsme pro vás tuto příručku, která vám umožní mít podrobné informace o procesech listin. Nyní se společně podívejme na všechny kuriózní podrobnosti o procesu nabývání vlastnictví v Turecku.

Lidé, kteří budou v Turecku investovat do nemovitostí, provádějí důležitý průzkum záznamů v katastru nemovitostí. Pokud patříte mezi tyto lidi a chcete investovat v Turecku, můžete si prohlédnout podrobné informace, které jsme pro vás připravili.

Dokumenty požadované pro listinu

Nákupy a prodeje nemovitostí jsou ukončeny realizací transakcí na základě listu vlastnictví. Pro získání této služby je třeba připravit a odeslat následující dokumenty. Dokumenty jsou následující:

* Jedna kopie občanského průkazu a ID

* Potvrzení zaplacené za minulé dluhy s dopisem o žádném daňovém dluhu obdrženém od obce

* K nákupu a prodeji je nutné poskytnout originál nebo fotokopii předchozího vyúčtování.

• Platba poplatků z listu vlastnictví a daně z nemovitosti musí být provedena před transakcemi s listinou. Náklady na list vlastnictví, které mají zaplatit kupující a prodávající rovným dílem, musí být uhrazeny před vydáním listu vlastnictví.

* Musí být uzavřeno povinné pojištění zemětřesení TCIP. Pokud existuje DASK, je třeba zkontrolovat, zda je toto pojištění včas.

• Má-li být listina vyhotovena s plnou mocí, je zapotřebí notářsky ověřená plná moc.

Transakce s pozemky

Nejprve je potřeba si domluvit schůzku na katastrálním úřadě, kde se nemovitost nachází. V době schůzky musí být všichni kupující a prodávající (nebo jejich zmocněnci) na listině přítomni se svými identifikačními doklady. Pro negramotné kupce a prodávající by měli být přivedeni dva svědci bez příbuzenství. Účtenky o zaplaceném školném musí být předány úředníkovi provádějícímu transakci. Ve smluvní místnosti musí být prodejní dokumenty podepsány všemi kupujícími a prodávajícími.

Nejdůležitějším procesem, který je v tomto procesu třeba vzít v úvahu, je prohlášení o poplatku za list vlastnictví. Protože v případě nesprávného nebo neúplného výpisu hrozí jak kupujícímu, tak prodávajícímu různé sankce během nákupních procesů. V tomto bodě je životně důležité být extrémně opatrný.

Když přijde den a čas schůzky, musí být přítomen v katastru nemovitostí na obou stranách. Na katastrální úřad je vhodné zajít asi 15 minut před schůzkou. Úplným dokončením dokumentů začíná proces převodu listu vlastnictví.

Cena listu vlastnictví

Dle rozhodnutí vyhlášeného Radou ministrů dne 05.05.2018 byla výše poplatku za nabytí vlastnictví, která činí 4 %, snížena na 3 % v bytech a pracovištích se stavební služebností a v bytovém vlastnictví. Platnost předmětných úlev poplatku za list vlastnictví skončila 31.12.2019 a opět se zvýšila na 4 %.

Tento pojem, známý jako poplatek z listu vlastnictví nebo náklady na list vlastnictví, je částka vypočtená ve výši 4 % z částky deklarované v listu vlastnictví za všechny prvky nemovitosti, jako je pracoviště, bydliště, pozemek a pole. Tato částka se platí státu. Kromě poplatku z listu vlastnictví je v roce 2021 vybírána od osob, které působí na listu vlastnictví, položka revolvingového fondu ve výši 194 TL. Poplatek z listu vlastnictví se dnes platí Finančnímu úřadu. Poplatky navíc mohou vybírat i smluvní banky. Zároveň jsou platby poplatků prováděny v rámci žádosti o e-sbírku na katastrálních úřadech.

Co je třeba zvážit, než půjdete na katastrální úřad?

Jako kupující byste neměli zapomínat, že je několik bodů, na které byste si měli dát pozor, než půjdete do kanceláře listu vlastnictví nemovitosti, o kterou máte zájem. Nejprve si můžete vyžádat kopii listu vlastnictví. Můžete tak zjistit, zda na nemovitosti není daňový dluh. Kromě toho můžete mít informace o tom, zda je budova licencována a obývána.

Co se stane, když je poplatek za katastr nemovitostí nedostatečně zaplacen?

Vybírá se od toho, kdo převádí nemovitou věc a převádí nemovitost, odečtením z re’ přepočteného na rozdíl s nedoplatkem poplatku z listu vlastnictví a jeho dodáním. Zároveň je uložena pokuta 25% daňové ztráty.

Pokud chcete koupit nemovitost v Turecku a získat v tomto ohledu odbornou podporu, jste na správné adrese. Nejlepším využitím služeb nabízených naší společností můžete získat profesionální zkušenosti a investovat v Turecku. Stačí nás kontaktovat a získat podrobnější informace o listu vlastnictví a procesu získání listu vlastnictví v Turecku. Pojďte, začněte investovat tím nejlepším způsobem kontaktováním naší společnosti, která vám nabízí nejlepší podporu.