Processen for at opnå skøde i Tyrkiet

Hvis du ønsker at investere i Tyrkiet og ønsker at have detaljerede oplysninger om skødekøbsprocessen i Tyrkiet, er du på den rigtige adresse. Vi har udarbejdet denne guide til dig, som giver dig mulighed for at få detaljerede oplysninger om skødeprocesserne. Lad os nu undersøge alle de nysgerrige detaljer om skødeprocessen i Tyrkiet sammen.

Folk, der vil investere i fast ejendom i Tyrkiet, udfører vigtig forskning i tinglysningsregistre. Hvis du er blandt disse mennesker og ønsker at investere i Tyrkiet, kan du gennemgå de detaljerede oplysninger, vi har udarbejdet til dig.

Dokumenter, der kræves til skøde

Køb og salg af fast ejendom gennemføres med realisering af skødehandler. For at modtage denne service skal følgende dokumenter udarbejdes og indsendes. Dokumenterne er som følger:

* Én kopi af ID-kort og ID

* Kvittering betalt for tidligere gæld med brevet om ingen skattegæld modtaget fra kommunen

* Originalen eller fotokopi af den tidligere regning skal leveres til køb og salg.

• Betaling af skødeafgifter og ejendomsskat skal ske inden skødehandlerne. De skødeomkostninger, der skal betales af køber og sælger i lige store dele, skal betales før skødet.

* TCIP-obligatorisk jordskælvsforsikring skal tegnes. Hvis der er en eksisterende DASK, bør det tjekkes om denne forsikring er til tiden.

• Skal skødet laves med fuldmagt, kræves der notariseret fuldmagt.

Jordhandler

Først og fremmest skal du lave en aftale med Tinglysnings- og Matrikelkontoret, hvor den faste ejendom ligger. Ved udpegningen skal alle købere og sælgere (eller deres fuldmægtige) ved skødet være til stede med deres identifikationsdokumenter. For analfabeter købere og sælgere bør to vidner føres uden slægtskab. Kvitteringer for betalt undervisning skal gives til den officer, der udfører transaktionen. I kontraktrummet skal salgsdokumenterne underskrives af alle købere og sælgere.

Den vigtigste proces, der skal tages i betragtning i denne proces, er erklæringen om skødegebyr. For i tilfælde af en forkert eller ufuldstændig erklæring kan både køber og sælger stå over for forskellige bøder under købsprocesserne. På dette tidspunkt er det af afgørende betydning at være yderst forsigtig.

Når ansættelsesdagen og tidspunktet kommer, skal det være til stede på tinglysningskontoret på begge sider. Det er nyttigt at gå til tinglysningskontoret cirka 15 minutter før aftaletidspunktet. Med den fuldstændige udfyldelse af dokumenterne begynder skødeoverdragelsen.

Skødeomkostninger

I henhold til en afgørelse meddelt af Ministerrådet den 05.05.2018 er skødeafgiftsbeløbet, som er 4 %, nedsat til 3 % i boliger og arbejdspladser med byggeservitut og ejerlejlighed. De pågældende skødeafgiftsnedsættelser udløb 31.12.2019 og steg igen til 4 %.

Dette koncept, kendt som skødegebyr eller skødeomkostninger, er det beløb, der beregnes med en sats på 4 % af det beløb, der er angivet i skødet for alle ejendomselementer såsom arbejdsplads, bolig, jord og mark. Dette beløb udbetales til staten. Ud over skødeafgiften opkræves i 2021 en revolverende fondspost på 194 TL fra de personer, der opererer i skødet. Skødeafgiften indbetales til Skattekontoret i dag. Derudover kan kontrakterede banker også opkræve gebyrer. Samtidig betales gebyrer inden for e-opkrævningsansøgningen på tinglysningskontorerne.

Hvad skal overvejes, før du går til tinglysningskontoret?

Som køber skal du ikke glemme, at der er nogle punkter, du bør være opmærksom på, inden du går til skødekontoret for den fast ejendom, du er interesseret i. Først og fremmest kan du anmode om en kopi af skødet. På den måde kan du finde ud af, om der er skattegæld på ejendommen. Derudover kan du få oplysninger om, hvorvidt bygningen er licenseret og beboet.

Hvad sker der, hvis tinglysningsafgift er underbetalt?

Den opkræves hos den, der overdrager det faste og overdrager det faste ejendomme, ved at fratrække re’ beregnet over forskellen med underbetalingen af ​​skødeafgiften og leveringen heraf. Samtidig idømmes 25 % skattetabsbod.

Hvis du ønsker at købe fast ejendom i Tyrkiet og få professionel støtte i den forbindelse, er du på den rigtige adresse. Ved at gøre den bedste brug af de tjenester, som vores virksomhed tilbyder, kan du få en professionel erfaring og investere i Tyrkiet. Alt du skal gøre er at kontakte os for at få mere detaljeret information om skødet og processen med at opnå skøde i Tyrkiet. Kom nu, begynd at foretage dine investeringer på den bedste måde ved at kontakte vores virksomhed, der tilbyder dig den bedste support.