Prosess for innhenting av skjøte i Tyrkia

Hvis du ønsker å investere i Tyrkia og ønsker å ha detaljert informasjon om skjøtekjøpsprosessen i Tyrkia, er du på rett adresse. Vi har utarbeidet denne veiledningen for deg, som lar deg ha detaljert informasjon om skjøteprosessene. La oss nå undersøke alle de nysgjerrige detaljene om skjøteprosessen i Tyrkia sammen.

Folk som vil investere i eiendom i Tyrkia, utfører viktige undersøkelser om tinglysing. Hvis du er blant disse menneskene og ønsker å investere i Tyrkia, kan du se gjennom den detaljerte informasjonen vi har utarbeidet for deg.

Dokumenter som kreves for skjøte

Kjøp og salg av eiendom gjennomføres med realisering av skjøtetransaksjoner. For å motta denne tjenesten må følgende dokumenter utarbeides og sendes inn. Dokumentene er som følger:

* Én kopi av ID-kort og ID

* Kvittering betalt for tidligere gjeld med brev om ingen skattegjeld mottatt fra kommunen

* Originalen eller kopien av den forrige regningen må leveres for kjøp og salg.

• Innbetaling av skjøteavgifter og eiendomsskatt skal skje før skjøtetransaksjonene. Skjøtekostnadene som skal betales av kjøper og selger i like deler skal betales før skjøtet.

* TCIP-obligatorisk jordskjelvforsikring må tegnes. Hvis det er en eksisterende DASK, bør det sjekkes om denne forsikringen er i tide.

• Skal skjøtet gjøres med fullmakt, kreves det en attestert fullmakt.

Tomtetransaksjoner

Først og fremst må du gjøre en avtale med tinglysings- og matrikkelkontoret hvor eiendommen ligger. Ved oppnevning skal alle kjøpere og selgere (eller deres fullmektiger) ved skjøtet være tilstede med sine identifikasjonsdokumenter. For analfabeter kjøpere og selgere bør to vitner føres uten slektskap. Kvitteringer på betalt undervisning må gis til offiseren som utfører transaksjonen. I kontraktsrommet skal salgsdokumentene signeres av alle kjøpere og selgere.

Den viktigste prosessen som skal vurderes i denne prosessen er erklæringen om skjøtegebyr. Fordi i tilfelle en feil eller ufullstendig erklæring, kan både kjøper og selger møte ulike straffer under kjøpsprosessene. På dette tidspunktet er det viktig å være ekstremt forsiktig.

Når tilsettingsdagen og tidspunktet kommer, skal det være tilstede i tinglysingskontoret på begge sider. Det er nyttig å gå til tinglysingskontoret ca 15 minutter før avtaletidspunktet. Når dokumentene er fullstendig utfylt, starter skjøteoverføringsprosessen.

Skjøtekostnad

I henhold til vedtak kunngjort av Ministerrådet 05.05.2018 er skjøteavgiftsbeløpet, som er 4 %, redusert til 3 % i boliger og arbeidsplasser med byggetjeneste og sameie. De aktuelle skjøtegebyrreduksjonene utløp 31.12.2019 og økte til 4 % igjen.

Dette konseptet, kjent som skjøtegebyr eller skjøtekostnad, er beløpet beregnet med en sats på 4 % av beløpet som er deklarert i skjøtet for alle eiendomselementer som arbeidsplass, bolig, land og åker. Dette beløpet betales til staten. I tillegg til skjøteavgiften kreves det i 2021 en rullerende fondspost på 194 TL fra personene som opererer i skjøtet. Skjøteavgiften betales til Skattekontoret i dag. I tillegg kan inngåtte banker også kreve inn gebyrer. Samtidig foretas gebyrbetaling innenfor rammen av søknaden om e-innkreving ved tinglysingskontorene.

Hva bør vurderes før du går til tinglysingskontoret?

Som kjøper bør du ikke glemme at det er noen punkter du bør være oppmerksom på før du går til skjøtekontoret for den eiendommen du er interessert i. Først og fremst kan du be om en kopi av skjøtet. På denne måten kan du finne ut om det er skattegjeld på eiendommen. I tillegg kan du ha informasjon om bygget er konsesjonsberettiget og bebodd.

Hva skjer hvis tinglysningsavgiften er underbetalt?

Den innkreves fra den som overfører det faste og overfører eiendommen ved å trekke fra re’ beregnet over differansen med underbetaling av skjøteavgiften og leveringen av det. Samtidig ilegges 25 % skattemessig tapsmulkt.

Hvis du ønsker å kjøpe eiendom i Tyrkia og få profesjonell støtte i denne forbindelse, er du på rett adresse. Ved å gjøre best mulig bruk av tjenestene som tilbys av selskapet vårt, kan du få en profesjonell erfaring og investere i Tyrkia. Alt du trenger å gjøre er å kontakte oss for å få mer detaljert informasjon om skjøte og prosessen med å få skjøte i Tyrkia. Kom igjen, begynn å gjøre investeringene dine på den beste måten ved å kontakte selskapet vårt som tilbyr deg den beste støtten.