Luottoprosessin ehdot

Ulkomaiset henkilöt, jotka haluavat sijoittaa Turkkiin, saattavat haluta tehdä sijoituksiaan ottamalla lainoja. Tässä yhteydessä, vaikka Turkin pankeilla oli aiemmin vaikeuksia lainata ulkomaalaisille, ne tarjoavat tänään lainoja paljon helpommin. Erityisesti on tullut paljon helpompaa houkutella lainoja hallituksen politiikan puitteissa tukemaan viime aikoina.

On mahdollista törmätä moniin äskettäin Turkissa asuviin ulkomaisiin henkilöihin. Erityisesti Turkin viimeaikainen kehitys ja taloudelliset olosuhteet rohkaisevat ulkomaisia ​​sijoituksia tekemään paljon enemmän. Tässä vaiheessa on mahdollista todeta, että kiinteistösijoitukset ovat tulleet paljon enemmän. Myös ihmisten lukumäärä, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä hyvityksellä, on myös melko korkea. Tarkastellaan nyt talon ostamisen prosessia ja ehtoja, joilla on laina yhdessä.

Ulkomaalaisten luotto -hakemusedellytykset

Jos ulkomaalaiset asuvat Turkissa, heidän on toimitettava asuinpaikkansa ja työluvat pankille lainan saamiseksi. Pankit vaativat yleensä 12/24 kuukauden asuinpaikan tai työluvan. Pelkästään työlupa tai asuinlupa ei välttämättä riitä ulkomaalaisten hakemaan lainaa. Tässä tapauksessa pankit voivat myös vaatia takaajia sijoittajilta. Pankit pyytävät Turkin kansalaisilta takaajia, jos Turkista on mahdollista karkottaa. Jos kiinteistöjen hankkiminen hakea, on tärkeä yksityiskohta esitellä kiinteistö-, sähkö- ja vesilaskut pankille.

Turkissa työskentelevien ulkomaalaisten 3 kuukauden tulot, kuten palkkapiilot, ovat pankin pyytämiä asiakirjoja. Tämän tilan puitteissa työttömien henkilöiden ei ole mahdollista ottaa lainoja. Jotta nämä ihmiset pystyvät ottamaan lainoja, voidaan pyytää toimittamaan pankkitilin muutokset, jotka osoittavat tulojaan omassa maassaan. Kaikkien näiden lisäksi passi ja valokopio on toimitettava pankeille hakemuslomakkeen mukana.

Asuntolainasta pyydetyt asiakirjat

Ulkomaalaiset voivat hakea asuntolainaa, kun he haluavat sijoittaa Turkkiin. Tässä vaiheessa on tarpeen avata tili pankissa, jossa he haluavat lainata. Seuraavat asiakirjat vaaditaan asuntolainan hakemiseksi.

• alkuperäinen passi
• kopio passista
• Ostissa otettavista kiinteistöistä
• Turkissa ja Turkin kansalaisen takaaja ja käteisvarotakuu
• tulotodistus
• Työ- tai asuinlupa -asiakirja
• Takuu

Nämä asiakirjat vaihtelevat pankista toiseen. Siksi eri pankit voivat pyytää erilaisia ​​asiakirjoja. Ennen lainan hakemista hakemusasiakirjat olisi vahvistettava tutkimalla asiaankuuluvien pankkien verkkosivustoja.

Kodin ostamisen vaiheet luottolla

Jos haluat sijoittaa Turkkiin lainalla, sinun on suoritettava joitain vaiheita. Tutkitaan nyt nämä vaiheet yhdessä.

Löydä paras lainavaihtoehto

Kun päätät ostaa talon sijoittaaksesi Turkkiin, sinun on löydettävä asianmukainen pankki ja lainavaihtoehto lainaoptiolle. Sinun tulisi tehdä yksityiskohtainen tutkimus tästä. Voit kuitenkin valita myös kiinteistökonsultteja, jotka tekevät tutkimusta sinulle ja opastavat sinua tässä suhteessa. Voit saavuttaa parhaiten asuntolainan budjettisi ja maksusuunnitelmasi kautta. Vertaamalla pankkien asuntolainavaihtoehtoja voit valita helpoimman maksun.

Alustava arviointiprosessi

Kun olet löytänyt sinulle sopivimman asuntolainan, voit hyödyntää pankkien nopeita tapahtumavaihtoehtoja lainaprosessin suorittamiseksi. Voit laskea erämäärän ja koron nopeasti pyytämäsi maturiteetin mukaan syöttämällä tiedot ja sinulta pyydetyt yksityiskohdat. Tässä vaiheessa pyydetään yksityiskohdat, kuten kuukausitulot, luottoluokitus ja käytettävän luottoluottojen määrä. Tällä tavoin voit saada yksityiskohtaisia ​​tietoja lainasta alustavalla arvioinnilla.

Asiantuntemustapahtumat

Lainan hyväksymisen jälkeen arviointiprosessi alkaa haluamasi talon arvon laskemiseksi. Haluamasi talon arvo määritetään arvioinnin perusteella ja voit käyttää lainaa 80 prosentilla tästä arvosta. 20% talon arvosta on talletettava etukäteen pankissa.

Asiakirjojen valmistuminen lainahakemukseen

Edellä mainitut asiakirjat ja jos sellaista on, muut pankin pyytämät asiakirjat on valmistettava ja toimitettava pankille. Muutoin lainaprosessin positiivista lopputulosta ei voida odottaa.

Luottohakemuksen hyväksyminen

Edellä mainittujen vaiheiden ja asiakirjojen täydellisen toimittamisen jälkeen lainan hyväksymisprosessi alkaa. Pankki tutkii toimitettuja asiakirjoja ja kääntää positiivisen tai negatiivisen käännöksen. Tällä tavoin voit selvittää, voitko ostaa talon lainalla.

Teos- ja asuntolainaprosessi

Pankin hyväksymisellä asuntolainan mukaan asiakirjakaupat suoritetaan yhdessä pankkien asianajajan tai sivukonttorin kanssa. Näitä liiketoimia varten on tarpeen mennä maarekisteriin. Ostettavissa olevaan taloon liittyvät siirto- ja asuntolainakaupat suoritetaan otsikkotoimistossa. Jos pankin asianajaja tai sivukonttori ei ole takaisku, omistusoikeus asettaa asuntolaina. Tämän prosessin jälkeen pankki palautetaan ja prosessi saadaan päätökseen. Talon myyjälle suoritetaan tarvittava maksu.

Maanrekisteriin menemisen aikana tarvittavat asiakirjat

Asiakirjoja varten on joitain tarvittavia asiakirjoja. Kun haluat tehdä tapaamisen otsikkotoimistolla ja tehdä asiakirjoja, sinun on ensin laadittava nämä asiakirjat. Kyseiset asiakirjat ovat seuraavat.

* Yksi kopio ID -kortista ja henkilöllisyystodistuksesta

* Kunnalta saadut aiemmista velkoista maksetusta velasta, jolla ei ole verovelkaa

* Aivan laskun alkuperäinen tai valokopio on annettava ostoa ja myyntiä varten.

• Omistusoikeusmaksujen ja kiinteistöveron maksaminen on suoritettava ennen asiakirjoja. Omistusoikeuskustannukset, jotka ostaja maksaa ja myyjä yhtä suurissa osakkeissa, on maksettava ennen otsikkoasiakirjaa.

* TCIP-valtuuttavan maanjäristysvakuutus on otettava pois. Jos olemassa on olemassa oleva dask, on tarkistettava, onko tämä vakuutus ajoissa.

• Jos asiakirja on tarkoitus tehdä valtakirjan kanssa, vaaditaan notaarin valtakirja.

Asuntolainakulut

Asuntolainakustannukset lasketaan pankkien määrittämien hintojen mukaan asumis-, kuluttaja- ja ajoneuvolainoihin. Voimme kuitenkin karkeasti sanoa, että kustannukset ovat seuraavat.

Tiedostomaksu (lainanjakomaksu): 5 tuhatta käytetystä lainan määrästä.

Arviointimaksu: 800 TL - 1 000 TL.

Kiinteistöjen lupausmaksu (asuntolainan perustamismaksu): 300 TL - 400 TL.

Asumisvakuutus: Hinta vaihtelee talon maakunnan, piirin, neliömetrin, ikä- ja vakuutusyhtiön mukaan.

Pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK)