Ostokulut

Ulkomaalaisille sijoittamista Turkkiin pidetään yhä arvokkaampana vaihtoehtona. Kun valuutat, kuten dollari ja euro, vahvistuvat TL:ää vastaan, ulkomaalaisten on helpompi ostaa omaisuutta. Joten mitä kustannuksia ulkomaalaisten, joiden valuutta on arvokkaampi, on kannettava? Katsotaanpa tarkemmin!

Kiinteistötutkimusprosessissa Turkissa aiheutuneet kustannukset

Ottaen huomioon, että ulkomaalaiset eivät asu Turkissa, he haluaisivat olla täällä ja jatkaa kiinteistöprosessien tutkimustaan. Joten mitä kustannuksia tästä prosessista aiheutuu?

Majoitusmaksut

Vaikka voit ostaa kiinteistöjä kaikkialta Turkista, sinun on pysyttävä jonnekin ja tarkistettava tutkimusprosessi. Koska vaikka ohjaisit prosessia kiinteistökonsultin kautta, on aivan luonnollista, että haluat nähdä kiinteistön. On arvokasta saada kiinteistöprosessit päätökseen pitämällä majoitusprosessi mahdollisimman lyhyenä kustannusten vähentämiseksi.

Oleskeluaikasi on vähintään 1 viikko, johon sisältyy kiinteistön etsiminen ja ostoprosessin loppuun saattaminen. Tästä syystä on arvokasta tehdä 1 viikon suunnitelma majoitusta varten ja määrittää kustannukset sen mukaan. Muuten ylimääräisten maksujen kohtaaminen voi paljastaa joitain prosessin kielteisiä puolia.

Kuljetusmaksut

Kiinteistötutkimusprosessin aikana Turkissa sinun on tarjottava kuljetus julkisilla kulkuvälineillä tai autonvuokrauksella. Vaikka kuljetusongelma on mahdollista ratkaista kiinteistökonsultin kanssa, ei olisi missään vaiheessa oikein pyytää apua muilta kuljetuksissa. Tästä syystä sinun kannattaa helpottaa kiinteistön ostoprosessia tukemalla kuljetuksia erilaisilla ratkaisuilla.

On erittäin arvokasta ottaa huomioon tämä yksityiskohta, joka on tehokas ostokustannusten kannalta. Sillä kun kokoat kustannukset yhteen, sinun pitäisi tietää, että kuljetus on sinulle tärkeä kuluerä. Kaupungin sisäisten kuljetusten lisäksi kannattaa laskea tarkasti lentoliput ja muut kuljetuskulut.

Kiinteistön ostokulut

Ulkomaalaisille kiinteistöjen ostoprosessin vakavin hankintameno on ehdottomasti itse kiinteistö. Suunnittele budjettisi oikein ja määritä maksut, jotka vaihtelevat ostettavan kiinteistön ominaisuuksien ja sijainnin mukaan. Reilusti budjettisi ylittävän kiinteistön ostaminen ei ole sijoittajien kannalta järkevää ja aiheuttaa ongelmia hankintakustannusten hallinnassa.

Kiinteistöneuvojalta voit saada tukea kiinteistön arvon määrittämiseen, joka vaikuttaa ostoprosessiin alusta loppuun haluamallasi tavalla. On syytä todeta, että voit saada parempia tuloksia, varsinkin jos haluat, että kiinteistö löytyy tietyin väliajoin.

Lainakulut

Tiedetään myös, että ulkomaalaiset käyttävät joskus lainoja ostaessaan kiinteistöjä Turkista. On mahdollista, että lainat Turkissa tarjoavat edullisia korkoja ja ulkomaalaiset haluavat hyötyä matalakorkoisista lainoista pääoman käyttämisen sijaan.

Rahoituslaitoksilta lainaa otettaessa huomioidaan hankintakuluissa sekä koronmaksu että lainan vakuutuskulut. Koska tiedetään, että nämä kustannukset voivat vaihdella pankeittain, on terveellisempää saada tarkat luvut ottamalla yhteyttä pankkiin.

Asianajopalkkiot

Nähdään, että ulkomaiset sijoittajat eivät joskus voi odottaa prosessin loppuun ostaessaan kiinteistöjä Turkista. Päätettyään kiinteistön ostosta se valtuuttaa sukulaisen tai kiinteistönvälittäjän ostamaan sen. Tämä julkisen notaarin läsnäollessa annettu valtuutus johtaa asianajajan palkkion syntymiseen.

Voit hakea kiinteistökonsultiltasi saadaksesi ajantasaista tietoa asianajajien palkkioista, jotka aiheuttavat erilaisia ​​hankintakulujen eroja. Voit selvittää tämänhetkiset maksut hankkimalla tietoja notaarilta. Koska asianajajan palkkiot päivitetään vuosittain, on terveellisempää saada tietoa suoraan notaarilta sen sijaan, että katsoisit tietoja netistä.

Omistuskirjamaksu

Omistuskirjakaupan yhteydessä on maksettava 4 % omistusoikeusmaksusta "Kiinteistön ilmoitetun arvon" yli, jotta siirto tapahtuisi. Vaikka kiinteistökonsulttisi suostuu kattamaan tämän hinnan kokonaan, joskus tämä hinta voidaan maksaa puoleen. Konsulttisi kanssa tekemäsi sopimuksen puitteissa pääset omistusoikeusmaksujen suhteen terveellisempään tulokseen.

Vaikka omistusoikeusmaksun 4 %:n korko on yleensä kiinteä, todistusmaksu on erilainen kiinteistökohtaisesti, koska omaisuuden ilmoitettu arvo on erilainen. Tästä syystä on hyvin erikoista tehdä kustannuksia arvioitaessa laskelma kiinteistön arvon mukaan.

Kiinteistöalan konsulttipalkkio

Vakavin maksu kiinteistön arvon jälkeen ostokuluissa on kiinteistökonsultille suoritettava maksu. Ulkomaisille sijoittajille on tärkeää löytää konsultti, jotta he voivat löytää heidän odotuksiaan vastaavan ratkaisun ostaessaan kiinteistön Turkista. Muutoin on mahdollista kohdata ongelmia kieliongelman ja etäisyyden vuoksi.

Koska Kiinteistökonsultit veloittaa erilaisia ​​palkkioita, on tärkeää sopia vaihtoehdosta, joka tarjoaa ihanteellisimmat ratkaisut. Tällä tavalla on paljon helpompi hallita ostokustannuksia. Sekä sijoittajan että konsultin kannalta on hyödyllistä tehdä suhteellinen sopimus tai asettaa kiinteä maksu alkuvaiheessa. Tässä tapauksessa ostokustannuksissa ei tule yllätyksiä.

Verot ja palvelumaksut

Kiinteistöjen ostoprosessissa se todennäköisesti joutuu maksamaan erilaisia ​​maksuja, kuten leimaveron, palautusrahaston panoksen ja lisäpalvelumaksun. Voit jättää onnistuneen ostoprosessin taaksesi arvioimalla nämä ostokustannuksiin vaikuttavat kulut. Voit ottaa meihin yhteyttä kaikissa muissa ostoprosessiin liittyvissä ongelmissa.