Ostokustannukset

Sijoittamista Turkkiin ulkomaalaisille pidetään yhä arvokkaampana vaihtoehtona. Koska Dollarin ja euron kaltaiset valuutat arvostavat TL: tä vastaan, ulkomaalaisten on helpompaa ostaa kiinteistöjä. Joten mitä kustannuksia ulkomaalaisten, joiden valuutta on arvokkaampi, on kannettava? Katsotaanpa tarkemmin!

Turkin kiinteistötutkimusprosessissa kohdassa olevat kustannukset

Ottaen huomioon, että ulkomaalaiset eivät asu Turkissa, he haluaisivat olla täällä ja jatkaa tutkimustaan ​​kiinteistöprosesseissa. Joten mitä kustannuksia on kohdattava tässä prosessissa?

Majoitusmaksut

Vaikka voit ostaa kiinteistöjä kaikkialla Turkissa, sinun on pysyttävä jossain ja tarkistettava tutkimusprosessi. Koska vaikka hallitset prosessia kiinteistökonsultin kautta, on melko luonnollista, että haluat nähdä kiinteistöt. Kiinteistöprosessien suorittaminen on arvokasta pitämällä majoitusprosessia mahdollisimman lyhyinä kustannusten vähentämiseksi.

Oleskelukausi on vähintään yksi viikko, mukaan lukien kiinteistöjen löytäminen ja ostoprosessin suorittaminen. Tästä syystä on arvokasta tehdä yhden viikon suunnittelu majoituksista ja määrittää kustannukset vastaavasti. Muutoin lisämaksujen kohtaaminen voi paljastaa prosessin joitain negatiivisia näkökohtia.

Kuljetusmaksut

Turkin kiinteistötutkimusprosessin aikana sinun on tarjottava kuljetus julkisella liikenteellä tai autonvuokrauksella. Vaikka kiinteistökonsultin kuljetusongelma on mahdollista voittaa, ei olisi oikein pyytää muita kuljetusten tukea. Tästä syystä sinun tulee helpottaa kiinteistöjen hankintaprosessia tukemalla kuljetuksia eri ratkaisuilla.

Sinun on erittäin arvokas yksityiskohta harkita tätä yksityiskohtaa, joka on tehokas kustannusten ostamisessa. Koska kun yhdistät kustannukset, sinun pitäisi tietää, että kuljetus on tärkeä kustannuskohta sinulle. Kaupungin kuljetuksen lisäksi sinun on laskettava huolellisesti lentoliput ja muut kuljetuskulut.

Kiinteistökustannukset

Ulkomaalaisille vakavin hankintakustannukset kiinteistöjen ostamisprosessissa on ehdottomasti itse kiinteistö. Sinun tulisi suunnitella budjettisi oikein ja määrittää maksut, jotka vaihtelevat ostettavan kiinteistöjen ominaisuuksien ja sijainnin mukaan. Kiinteistön ostaminen, joka on selvästi budjettisi yläpuolella, ei ole järkevää sijoittajille ja aiheuttaa ongelmia ostokustannusten hallinnassa.

Voit saada tukea kiinteistöneuvojalta kiinteistöjen arvon määrittämiseksi, mikä vaikuttaa ostoprosessiin alusta loppuun, kuten haluat. On todettava, että voit saada laadukkaita tuloksia, varsinkin jos haluat, että kiinteistö löytyy tietyin väliajoin.

Lainakulut

On myös tiedossa, että ulkomaalaiset käyttävät toisinaan lainoja ostaessaan kiinteistöjä Turkissa. On mahdollista, että Turkin lainat tarjoavat suotuisat korot ja että ulkomaalaiset haluavat hyötyä matalalla korolla olevista lainoista pääoman käytön sijasta.

Kun otat lainaa rahoituslaitoksilta, sekä lainan maksaminen että vakuutuskustannukset pidetään ostokustannuksissa. Koska tiedetään, että nämä kustannukset voivat vaihdella pankista toiseen, on terveellisempää selvittää tarkkaa lukua ottamalla yhteyttä pankkiin.

Asianajajapalkkiot

Nähdään, että ulkomaiset sijoittajat eivät joskus voi odottaa prosessin loppuun saakka ostaessaan kiinteistöjä Turkissa. Päättäessään ostaa kiinteistöjä, se valtuuttaa sukulaisen tai kiinteistöneuvojan ostamaan sen. Tämä notaarin läsnä ollessa annettu lupa johtaa asianajajan maksun syntymiseen.

Voit hakea kiinteistökonsulttiasi saadaksesi ajantasaisia ​​tietoja asianajajan palkkioista, jotka aiheuttavat erilaisia ​​eroja kustannusten hankinta. Löydät nykyiset maksut hankkimalla tietoa notaari yleisöltä. Koska asianajajan palkkiot päivitetään joka vuosi, on terveellisempää saada tietoa suoraan notaarista sen sijaan, että tarkastellaan Internetissä olevia tietoja.

Otsikkosetosmaksu

Asiakirjojen aikana 4% omistusoikeusmaksusta on maksettava siirron "kiinteistövälitysryhmän" arvon suhteen. Vaikka kiinteistökonsulttisi sitoutuu kattamaan tämän hinnan kokonaan, joskus tämä hinta voidaan maksaa puoleen. Konsulttisi kanssa tekemäsi sopimuksen puitteissa voit saavuttaa terveellisimmän tuloksen otsikkotoimistojen maksuista.

Vaikka omistusoikeusmaksun 4%: n korko on yleensä kiinteä, asiakirjan maksu on erilainen jokaiselle kiinteistölle, koska kiinteistön ilmoitettu arvo on erilainen. Tästä syystä on hyvin erityistä laskea laskelma kiinteistöjen arvon mukaan arvioitaessa kustannuksia.

Kiinteistökonsultointimaksu

Vakavin maksu kiinteistöjen arvon jälkeen ostokustannuksissa on kiinteistökonsultille maksettava maksu. Ulkomaisten sijoittajien on välttämätöntä löytää konsultti saavuttaakseen ratkaisun, joka vastaa heidän odotuksiaan ostaessaan kiinteistöjä Turkissa. Muuten on mahdollista kohdata ongelmia kielen ongelmasta ja etäisyydestä toimenpiteestä.

Koska kiinteistökonsultit veloittavat erilaisia ​​maksuja, on tärkeää olla samaa mieltä vaihtoehdoista, joka tarjoaa ihanteellisimmat ratkaisut. Tällä tavoin ostokustannusten hallinta on paljon helpompaa. Sekä sijoittajalle että konsultille on hyötyä tehdä suhteellinen sopimus tai asettaa kiinteä maksu alkuvaiheessa. Tässä tapauksessa kustannusten ostamisessa ei ole yllätyksiä.

Vero- ja palvelumaksut

Kiinteistöjen ostamisprosessissa se todennäköisesti kohtaa erilaisia ​​maksuja, kuten leimavero, kääntäen rahaston maksu ja lisäpalvelumaksu. Voit jättää onnistuneen ostoprosessin arvioimalla nämä kulut, jotka vaikuttavat ostokustannuksiin. Voit ottaa meihin yhteyttä muihin ongelmiin, joita voit kohdata ostoprosesseissa.