Условия кредитного процесса

Иностранные лица, которые хотят инвестировать в Турцию, могут захотеть сделать свои инвестиции, взяв кредит. В этом контексте, если раньше у банков Турции были трудности с кредитованием иностранных граждан, то сегодня они предлагают кредиты гораздо проще. В частности, в последнее время стало намного проще привлекать кредиты в рамках государственной политики поддержки иностранных инвестиций.

В последнее время в Турции можно встретить много иностранцев. В частности, недавние события и экономические условия в Турции поощряют приток иностранных инвестиций. На данный момент можно констатировать, что инвестиции в недвижимость стали гораздо более востребованными. Количество желающих приобрести недвижимость в кредит также достаточно велико. Теперь давайте вместе рассмотрим процесс и условия покупки дома в кредит.

Условия подачи заявки на кредит для иностранцев

Если иностранные граждане проживают в Турции, они должны предоставить в банк свое разрешение на проживание и работу для получения кредита. Банки обычно требуют разрешение на проживание или работу на 12/24 месяца. Одного разрешения на работу или вида на жительство может быть недостаточно для подачи заявки на кредит иностранцами. В этом случае банки также могут потребовать от вкладчиков поручителей. Банки требуют поручителей от граждан Турции на случай возможной депортации из Турции. Если подана заявка на покупку недвижимости, важно представить в банк документ о праве собственности на недвижимость, счета за электричество и воду.

Документы, показывающие 3-месячный доход иностранцев, работающих в Турции, такие как справки о заработной плате, входят в число документов, запрашиваемых банком. В рамках этого условия безработные не могут брать кредиты. Однако для того, чтобы эти люди могли брать кредиты, их могут попросить предоставить данные о движении по банковскому счету, показывающие их доход в их собственной стране. Помимо всего этого паспорт и ксерокопия паспорта должны быть представлены в банки вместе с формой заявления.

Документы, запрашиваемые для жилищного кредита

Иностранцы могут подать заявку на жилищный кредит, если они хотят инвестировать в Турции. В этот момент необходимо открыть счет в банке, где хотят взять кредит. Для оформления жилищного кредита необходимы следующие документы.

• оригинал паспорта
• копия паспорта
• Свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость
• Поручитель и денежная гарантия, проживающая в Турции и гражданин Турции
• справка о доходах
• Документ о разрешении на работу или вид на жительство
• Гарантия

Эти документы варьируются от банка к банку. Поэтому разные банки могут запрашивать разные документы. Перед подачей заявки на кредит документы заявки должны быть подтверждены путем изучения веб-сайтов соответствующих банков.

Этапы покупки дома в кредит

Если вы хотите инвестировать в Турцию с помощью кредита, вам необходимо выполнить несколько шагов. Теперь давайте рассмотрим эти этапы вместе.

Найдите лучший вариант кредита

Когда вы решите купить дом для инвестиций в Турции, вам нужно найти подходящий банк и вариант кредита для варианта кредита. Вы должны сделать подробное исследование по этому вопросу. Тем не менее, вы также можете выбрать консультантов по недвижимости, которые проведут исследование для вас и помогут вам в этом отношении. Через нас вы можете получить наиболее подходящий жилищный кредит для вашего бюджета и плана платежей. Сравнивая варианты жилищного кредита банков, вы можете выбрать тот, который предлагает самый простой способ оплаты.

Процесс предварительной оценки

После того, как вы найдете наиболее подходящий для вас жилищный кредит, вы можете воспользоваться преимуществами быстрых банковских транзакций для выполнения процесса кредита. Вы можете быстро рассчитать сумму платежа и процентную ставку в соответствии с требуемым сроком погашения, введя информацию и детали, запрошенные у вас. На этом этапе запрашиваются такие детали, как ежемесячный доход, кредитный рейтинг и сумма кредита, который будет использоваться. Таким образом, вы можете получить подробную информацию о кредите с предварительной оценкой.

Сделки с экспертизой

После одобрения кредита начинается процесс оценки, чтобы рассчитать стоимость дома, который вы хотите. Стоимость понравившегося дома определяется оценкой, и вы можете использовать кредит на 80% от этой стоимости. 20% от стоимости дома должны быть внесены заранее в банк.

Оформление документов для подачи заявки на кредит

Вышеупомянутые документы и, если таковые имеются, другие документы, запрошенные банком, должны быть полностью подготовлены и представлены в банк. В противном случае положительного исхода кредитного процесса ожидать не приходится.

Утверждение кредитной заявки

После вышеуказанных шагов и полной подачи документов начинается процесс одобрения кредита. Банк изучает представленные документы и составляет положительный или отрицательный отзыв. Таким образом, вы можете узнать, можете ли вы купить дом в кредит.

Акт и ипотечный процесс

После одобрения жилищного кредита банком сделки купли-продажи осуществляются совместно с юристом банка или сотрудником филиала. Для этих сделок необходимо идти в кадастровую палату. Передаточные и ипотечные сделки, связанные с приобретаемым домом, осуществляются в бюро регистрации прав собственности. При отсутствии возражений со стороны юриста банка или сотрудника филиала на правоустанавливающий документ оформляется ипотека. После этого процесса банк возвращается, и процесс завершается. Необходимая оплата производится продавцу дома.

Документы, необходимые при обращении в земельный кадастр

Есть некоторые необходимые документы для сделок купли-продажи. Если вы хотите записаться на прием в отдел регистрации прав собственности и совершить сделки с документами, вы должны сначала подготовить эти документы. Речь идет о следующих документах.

* Одна копия удостоверения личности и удостоверения личности

* Квитанция об оплате прошлых долгов с письмом об отсутствии налоговой задолженности, полученным от муниципалитета

* При купле-продаже необходимо предоставить оригинал или ксерокопию предыдущего счета.

• Уплата сборов за документ о праве собственности и налога на имущество должна быть произведена до совершения сделок с документами. Расходы по титулу, которые должны быть оплачены покупателем и продавцом в равных долях, должны быть оплачены до оформления документа о праве собственности.

* Обязательное страхование от землетрясений TCIP. Если есть действующий DASK, следует проверить, вовремя ли оформлена эта страховка.

• Если сделка должна быть совершена по доверенности, требуется нотариально заверенная доверенность.

Расходы по жилищному кредиту

Расходы по жилищному кредиту рассчитываются в соответствии со ставками, установленными банками по жилищным, потребительским и автомобильным кредитам. Однако можно примерно сказать, что затраты таковы.

Плата за файл (плата за выделение кредита): 5 за тысячу использованной суммы кредита.

Плата за оценку: от 800 TL до 1000 TL.

Плата за залог недвижимости (плата за открытие ипотеки): от 300 TL до 400 TL.

Страхование жилья: Цена варьируется в зависимости от провинции, района, квадратного метра, возраста и страховой компании дома.

Обязательное страхование от землетрясений (DASK)