Kreditprozessbedingungen

Ausländische Personen, die in die Türkei investieren möchten, möchten möglicherweise ihre Investitionen durch Kredite tätigen. In diesem Zusammenhang hatten die Banken in der Türkei, während sie zuvor ausländische Staatsbürger Kredite krednen, heute Kredite viel leichter an. Insbesondere ist es viel einfacher geworden, Kredite im Rahmen der Politik der Regierung zu gewinnen, ausländische Investitionen in letzter Zeit zu unterstützen.

Es ist möglich, kürzlich auf viele ausländische Menschen in der Türkei zu stoßen. Insbesondere die jüngsten Entwicklungen und wirtschaftlichen Bedingungen in der Türkei ermutigen ausländische Investitionen viel mehr. Zu diesem Zeitpunkt ist es möglich zu sagen, dass Immobilieninvestitionen viel mehr verlangter geworden sind. Die Anzahl der Personen, die Immobilien über Kredit erwerben möchten, ist ebenfalls ziemlich hoch. Untersuchen wir nun den Prozess und die Bedingungen für den Kauf eines Hauses mit einem Darlehen zusammen.

Kreditantragsbedingungen von Ausländern

Wenn ausländische Staatsangehörige in der Türkei wohnen, müssen sie der Bank ihren Wohnsitz und ihre Arbeitserlaubnis vorlegen, um einen Kredit zu erhalten. Banken benötigen normalerweise einen Wohnsitz oder die Arbeitserlaubnis von 12/24 Monaten. Die Arbeitsgenehmigung oder die Aufenthaltserlaubnis allein kann nicht ausreichen, damit Ausländer einen Kredit beantragen. In diesem Fall können Banken auch Garantien von Investoren fordern. Banken beantragen Garantien von türkischen Bürgern im Falle einer möglichen Abschiebung der Türkei. Wenn ein Antrag auf Kauf eines Immobiliens gestellt wird, ist es ein wichtiges Detail, der Bankurkunde der Immobilien-, Strom- und Wasserrechnungen der Bank vorzulegen.

Dokumente, die das 3-monatige Einkommen der in der Türkei arbeitenden Ausländer wie Gehaltsrutschen zeigen, gehören zu den von der Bank angeforderten Dokumenten. Im Rahmen dieser Erkrankung ist es Arbeitslosen nicht möglich, Kredite aufzunehmen. Damit diese Personen jedoch Kredite aufnehmen können, kann es gebeten werden, Bankkontobewegungen einzureichen, die ihr Einkommen in ihrem eigenen Land zeigen. Abgesehen von all diesen müssen der Reisepass und die Fotokopie des Reisepasses zusammen mit dem Antragsformular den Banken vorgelegt werden.

Dokumente, die für Wohnungsbaudarlehen angefordert werden

Ausländer können ein Wohnungsbaudarlehen beantragen, wenn sie in die Türkei investieren möchten. Zu diesem Zeitpunkt ist es notwendig, ein Konto in der Bank zu eröffnen, wo sie einen Kredit aufnehmen möchten. Die folgenden Dokumente sind erforderlich, um ein Wohnungsbaudarlehen zu beantragen.

• Originalpass
• Kopie des Pass
• Titelurkunde des Immobiliens, der gekauft wird
• Eine Garantie- und Geldgarantie in der Türkei und einem türkischen Staatsbürger
• Einkommenszertifikat
• Arbeits- oder Aufenthaltserlaubnisdokument
• Garantie

Diese Dokumente variieren von Bank zu Bank. Daher können verschiedene Banken unterschiedliche Dokumente anfordern. Vor der Beantragung eines Darlehens sollten die Antragsdokumente durch Prüfung der Websites der zuständigen Banken bestätigt werden.

Phasen des Kaufs eines Eigenheims mit Krediten

Wenn Sie mit einem Darlehen in die Türkei investieren möchten, müssen Sie einige Schritte ausführen. Lassen Sie uns nun diese Phasen gemeinsam untersuchen.

Finden Sie die beste Kreditoption

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, um in die Türkei zu investieren, müssen Sie die entsprechende Bank- und Kreditoption für die Kreditoption finden. Sie sollten detaillierte Recherchen dazu durchführen. Sie können jedoch auch Immobilienberater auswählen, die die Forschung für Sie durchführen und Sie in dieser Hinsicht leiten. Sie können das am besten geeignete Wohnungsbaudarlehen für Ihr Budget und Ihre Zahlungsplan über uns erreichen. Durch den Vergleich der Bankenoptionen für Wohnungsbaudarlehen können Sie diejenige auswählen, die die einfachste Zahlungsoption bietet.

Vorläufiger Bewertungsprozess

Nachdem Sie das am besten geeignete Wohnungsbaudarlehen für Sie gefunden haben, können Sie die schnellen Transaktionsoptionen der Banken zur Durchführung des Darlehensprozesses nutzen. Sie können den Ratenbetrag und den Zinssatz nach der Fälligkeit, die Sie anfordern, schnell berechnen, indem Sie die Informationen und die von Ihnen angeforderten Details eingeben. In dieser Phase werden Details wie monatliches Einkommen, Kreditrating und die zu verwendende Kreditbetrag gefragt. Auf diese Weise erhalten Sie detaillierte Informationen zum Darlehen mit der vorläufigen Bewertung.

Expertise Transaktionen

Nachdem Ihr Darlehen genehmigt wurde, beginnt ein Bewertungsverfahren, um den Wert des gewünschten Hauses zu berechnen. Der Wert des Hauses, das Sie mögen, wird durch die Bewertung bestimmt und Sie können ein Darlehen für 80% dieses Wertes verwenden. 20% des Wertes des Hauses müssen im Voraus in der Bank hinterlegt werden.

Abschluss von Dokumenten für den Kreditantrag

Die oben genannten Dokumente und gegebenenfalls andere von der Bank angeforderte Dokumente müssen vollständig vorbereitet und an die Bank vorgelegt werden. Andernfalls kann ein positives Ergebnis des Darlehensprozesses nicht erwartet werden.

Genehmigung des Kreditantrags

Nach den oben genannten Schritten und der vollständigen Einreichung der Dokumente beginnt das Kreditgenehmigungsverfahren. Die Bank prüft die eingereichten Dokumente und macht eine positive oder negative Wendung. Auf diese Weise können Sie herausfinden, ob Sie ein Haus mit einem Darlehen kaufen können.

Tat- und Hypothekenprozess

Mit Genehmigung des Wohnungsbaudarlehens durch die Bank werden Urkundentransaktionen zusammen mit dem Bankanwalt oder Filiale durchgeführt. Es ist notwendig, für diese Transaktionen ins Büro des Grundstücks zu gehen. Übertragungs- und Hypothekentransaktionen im Zusammenhang mit dem zu erworbenen Haus werden im Büro der Title Tat durchgeführt. In Ermangelung eines Rückschlags durch den Anwalt oder Zweigbeauftragten der Bank wird eine Hypothek auf die Titelurkunde aufgestellt. Nach diesem Prozess wird die Bank zurückgegeben und der Prozess abgeschlossen. Die notwendige Zahlung wird an den Verkäufer des Hauses geleistet.

Dokumente, die während der Grundlage des Grundstücks erforderlich sind

Es gibt einige notwendige Dokumente für Urkundentransaktionen. Wenn Sie einen Termin mit dem Titell -Urteilsbüro vereinbaren und die Deed -Transaktionen durchführen möchten, müssen Sie zuerst diese Dokumente vorbereiten. Die fraglichen Dokumente sind wie folgt.

* Eine Kopie von ID -Karte und ID

* Quittung für vergangene Schulden mit dem von der Gemeinde erhaltenen Schreiben ohne Steuerschuld bezahlt

* Die ursprüngliche oder Fotokopie der vorherigen Rechnung muss zum Kauf und Verkauf bereitgestellt werden.

• Die Zahlung von Eigentumskostengebühren und Grundsteuer muss vor den Urkundentransaktionen erfolgen. Die Titelurkundenkosten, die vom Käufer und dem Verkäufer zu gleichen Aktien gezahlt werden müssen, müssen vor der Titelurkunde bezahlt werden.

* Die Erdbebenversicherung muss abgeschlossen werden. Wenn es vorhanden ist, sollte überprüft werden, ob diese Versicherung pünktlich ist.

• Wenn die Tat mit einer Anwaltskräfte erfolgen soll, ist eine notariell notarielle Anwaltskräfte erforderlich.

Wohnungsbaudarlehen

Die Kosten für Wohnungskredite werden gemäß den von Banken für Wohnungs-, Verbraucher- und Fahrzeugkredite festgelegten Zinsen berechnet. Wir können jedoch grob sagen, dass die Kosten wie folgt sind.

Dateigebühr (Kreditzuweisungsgebühr): 5 pro Tausend des verwendeten Darlehensbetrags.

Bewertungsgebühr: 800 TL bis 1.000 TL.

Gebühr für Immobilienversprechen (Gebühr für Hypothekenbehörden): 300 TL bis 400 TL.

Wohnungsversicherung: Der Preis variiert je nach Provinz, Bezirk, Quadratmeter, Alter und Versicherungsgesellschaft des Hauses.

Obligatorische Erdbebenversicherung (Dask)