Vollmacht

Eines der am häufigsten gehörten Konzepte ausländischer Investoren, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten, ist die Vollmacht. Was ist also eine Vollmacht? Welchen Komfort bietet dieses Konzept für Anleger? Lass uns genauer hinschauen!

Eine Vollmacht ist ein Dokument, das verwendet wird, wenn eine Person eine andere Person ermächtigt, in ihrem Namen unter bestimmten Bedingungen mit einem schriftlichen Dokument zu handeln. Dank der Vollmacht, bei der allgemeine und beschränkte Vollmachten übertragen werden können, ist es möglich, im Namen des Vollmachtgebers zu handeln, obwohl er sich physisch an einem anderen Ort befindet.

Es sollte erwähnt werden, dass die Vollmacht, die gemäß dem Obligationenrecht der Republik Türkei als Vertrag akzeptiert wird, beiden Parteien Verpflichtungen auferlegt. Aus diesem Grund wird erwartet, dass der Bevollmächtigte Schuldner ist und seine Schuld erfüllt. Der Vertrag muss in Anwesenheit eines Notars geschlossen und von den Parteien unterzeichnet werden. Andernfalls kommt ein Vollmachtsverhältnis nicht zustande.

Was sind die Elemente einer Vollmacht?

Es ist zwar bekannt, dass ausländische Investoren ihre Immobilienkaufprozesse durch die Erteilung einer Vollmacht regeln, aber es ist für Ausländer unerlässlich, diesen Prozess zu beherrschen. Ansonsten sei erwähnt, dass fehlerhafte Handlungen im Zusammenhang mit der Vollmacht den Immobilienkaufprozess stören. Die unten aufgeführten Vollmachten sind Angelegenheiten, die für Ausländer zu berücksichtigen sind!

• Die Person, die die Berechtigung zum Rechtsanwalt hat, macht sich Schulden zum Zweck der Erfüllung des Berufs,
• Das durchzuführende Geschäft ist nach Maßgabe des Interesses und Willens des Bevollmächtigten durchzuführen,
• Ob ein Anwaltshonorar erhoben wird oder nicht, sollte im Vorfeld geklärt und das Verfahren vereinbarungsgemäß abgeschlossen werden.

Unter diesen Voraussetzungen ist es dem Investor möglich, Immobilien im Vollmachtsverfahren zu erwerben.

Vollmacht des Rechtsanwalts

Das wichtigste Thema bei Immobilienkaufprozessen ist die Abwicklung des Kaufprozesses mit Vollmachtserteilung. Obwohl Real Estate Consultants darauf abzielen, diesbezüglich Unterstützung zu leisten, kann es gesünder sein, das Vollmachtsverfahren durch Anwälte zu verwalten.

Die Erteilung einer Vollmacht an einen in der Türkei tätigen Anwalt ist sowohl für die schnellere Erledigung der Gerichtsverfahren als auch für die Beseitigung des Sprachproblems wichtig. Wir unterstützen Sie bei der Bewältigung aller auftretenden Probleme durch die Zusammenarbeit mit renommierten Anwälten, die in diesem Bereich seit vielen Jahren in der Türkei tätig sind.

Welche Transaktionen können Sie durchführen, indem Sie dem Anwalt eine Vollmacht erteilen?

Folgende Transaktionen sind möglich, nachdem ausländische Investoren eine Vollmacht zur Verwaltung ihrer Investitionen in der Türkei erteilt haben. Sie können die folgenden Handlungen auch durch einen Anwalt durchführen.

• Ein Haus kaufen, mieten oder verkaufen,
• Steuerzahlungen leisten,
• Verwaltung von Rechtsverfahren im Zusammenhang mit Immobilien,
• Investitionen tätigen,
• Offizielle Anträge stellen.

Die oben genannten Geschäfte und vieles mehr können Sie mit einer anwaltlichen Vollmacht durchführen. In diesem Zusammenhang ist es möglich, die Grenzen der Vollmacht zu ziehen, die Sie Ihrem Anwalt erteilen. Mittels einer Vollmacht können Sie festlegen, dass der Anwalt nur eine bestimmte Immobilie kaufen oder verkaufen oder erwerben darf. Sie können die Vollmacht über einen Notar oder über das türkische Konsulat des Landes erteilen, in dem der ausländische Investor seinen Wohnsitz hat.

Die Aufhebung der dem Anwalt erteilten Vollmacht ist auch das Recht des Vollmachtgebers. Auch eine befristete Vollmacht gehört in diesem Fall zu den Möglichkeiten. Es ist wichtig, dass der ausländische Investor keine Vollmacht erteilt, ohne umfassende Informationen über die Vollmacht zu haben, damit der Prozess auf gesunde Weise fortgesetzt werden kann.

Welche Arten von Vollmachten gibt es?

Für Ausländer ist es möglich, von Vollmachtsverfahren zu profitieren, um Immobilien in der Türkei zu erwerben. Welche Arten von Vollmachten können Sie also für die Vollmachtsverfahren verwenden?

Generalvollmacht

Generalvollmacht bedeutet, dass die Person, die Sie vertreten wird, Sie bei allen Arten von Geschäften und Handlungen vertritt. Obwohl es möglich ist, in dieser Vollmacht alle Arten von Geschäften zu bevollmächtigen, müssen Sie in einigen besonderen Fällen möglicherweise unterschreiben.

Besondere Vollmacht

Bei einer Sondervollmacht handelt es sich im Gegensatz zu einer Generalvollmacht um die Beantragung einer Vollmacht für bestimmte Sachverhalte. Die Art der Vollmacht, die von denjenigen bevorzugt wird, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten, ist normalerweise eine private Vollmacht.

Wie hoch sind die Vollmachtsgebühren?

Zwar ist es möglich, Immobilienprozesse für Ausländer durch Erteilung einer Vollmacht an einen Anwalt abzuschließen. Eines der wichtigen Details, die in diesem Zusammenhang zu berücksichtigen sind, sind die Anwaltskosten. Um eine möglichst genaue Einschätzung zur Vollmacht zu erhalten, die jedes Jahr in unterschiedlicher Höhe angeboten wird, sollten Sie sich bei Notaren oder Ihrem Immobilienberater über die Anwaltskosten informieren.