Volmacht

Een van de meest gehoorde begrippen van buitenlandse investeerders die vastgoed willen kopen in Turkije is de volmacht. Dus wat is een volmacht? Welk gemak biedt dit concept voor beleggers? Laten we het eens nader bekijken!

Een volmacht is een document dat wordt gebruikt wanneer een persoon een andere persoon machtigt om onder bepaalde voorwaarden namens hem op te treden met een schriftelijk document. Dankzij de volmacht, waarbij algemene en beperkte bevoegdheden kunnen worden toevertrouwd, is het mogelijk om namens de volmachtgever op te treden, ook al bevindt deze zich fysiek op een andere plaats.

Er moet worden vermeld dat de volmacht, die wordt aanvaard als een contract in overeenstemming met het Wetboek van Verplichtingen van de Republiek Turkije, verantwoordelijkheden oplegt aan beide partijen. Om deze reden wordt verwacht dat degene die de volmacht neemt, schuldenaar is en zijn schuld nakomt. Het contract moet worden opgemaakt in aanwezigheid van een notaris en door de partijen worden ondertekend. Anders wordt een proxyrelatie niet als gevestigd beschouwd.

Wat zijn de elementen van een volmacht?

Hoewel het bekend is dat buitenlandse investeerders hun vastgoedaankoopprocessen beheren door middel van het geven van een volmacht, is het van essentieel belang dat buitenlanders dit proces beheersen. Anders moet worden vermeld dat foutieve handelingen met betrekking tot de volmacht het aankoopproces van onroerend goed zullen verstoren. Onderstaande volmachten zijn zaken waar voor buitenlanders rekening mee gehouden moet worden!

• De persoon die de titel van advocaat draagt, maakt schulden voor de uitoefening van zijn functie,
• De uit te voeren transactie moet worden uitgevoerd afhankelijk van het belang en de wil van de volmacht,
• Of er al dan niet een honorarium voor de advocaat in rekening wordt gebracht, moet vooraf worden bepaald en het proces moet volgens afspraak worden afgerond.

Onder deze omstandigheden is het voor de belegger mogelijk om onroerend goed te kopen via het proxyproces.

Volmacht van de advocaat

Het belangrijkste punt bij de aankoopprocessen van onroerend goed is het beheersen van het aankoopproces met het afgeven van een volmacht. Hoewel Real Estate Consultants ernaar streeft hierbij ondersteuning te bieden, kan het gezonder zijn om het volmachtproces via advocaten te laten verlopen.

Het geven van een volmacht aan een advocaat die in Turkije actief is, is belangrijk voor zowel de snellere afronding van de juridische procedures als het elimineren van het taalprobleem. Wij ondersteunen u bij het overwinnen van alle problemen die zich kunnen voordoen door samen te werken met gerenommeerde advocaten die al vele jaren in Turkije op dit gebied actief zijn.

Welke transacties kunt u uitvoeren door een volmacht aan de advocaat te geven?

Volgende transacties zijn mogelijk nadat buitenlandse investeerders een volmacht hebben gegeven om hun investeringen in Turkije te beheren. U kunt de volgende handelingen ook via een advocaat uitvoeren.

• Een huis kopen, huren of verkopen,
• Belastingbetalingen doen,
• Het beheren van juridische processen met betrekking tot onroerend goed,
• Investeringen doen,
• Officiële aanvragen doen.

Bovenstaande transacties en nog veel meer kunt u uitvoeren met een volmacht van een advocaat. In deze context is het mogelijk om de grenzen te trekken van de volmacht die u aan uw advocaat geeft. Door middel van een volmacht kunt u aangeven dat de advocaat alleen een bepaald onroerend goed mag kopen of verkopen of aankopen. U kunt de volmacht opmaken via een notaris of via het Turkse consulaat van het land waar de buitenlandse investeerder woont.

Vernietiging van de aan de advocaat verleende volmacht is tevens het recht van degene die de volmacht verleent. Ook in dit geval behoort een volmacht voor bepaalde tijd tot de mogelijkheden. Het is belangrijk dat de buitenlandse investeerder geen volmacht geeft zonder uitgebreide informatie te hebben over de volmacht, zodat het proces op een gezonde manier kan doorgaan.

Wat zijn de soorten volmachten?

Het is voor buitenlanders mogelijk om te profiteren van proxy-processen om onroerend goed in Turkije te kopen. Welke soorten volmachten kunt u gebruiken met betrekking tot de proxyprocessen?

Algemene volmacht

Algemene volmacht houdt in dat de persoon die u vertegenwoordigt, u vertegenwoordigt bij allerlei zaken en handelingen. Hoewel het mogelijk is om in deze volmacht als gevolmachtigde op te treden voor allerlei soorten transacties, kan het voorkomen dat u in bijzondere gevallen moet tekenen.

Speciale volmacht

Met een bijzondere volmacht wordt bedoeld het aanvragen van een volmacht voor bepaalde situaties, in tegenstelling tot een algemene volmacht. Het type volmacht dat de voorkeur geniet van degenen die onroerend goed in Turkije willen kopen, is meestal een particuliere volmacht.

Hoeveel bedragen de volmachtkosten?

Hoewel het mogelijk is om vastgoedprocessen voor buitenlanders af te ronden door een volmacht aan een advocaat te geven. Een van de belangrijke details waarmee u in dit verband rekening moet houden, zijn de advocaatkosten. Om de meest nauwkeurige beoordeling te kunnen maken van de volmacht, een dienst die elk jaar met wisselende bedragen wordt aangeboden, dient u informatie over de advocaatkosten te verkrijgen bij notarissen of uw vastgoedadviseur.