Gayrimenkul Yatırımının Tarihçesi
Gayrimenkul Yatırımının Tarihçesi
Mağara Çizimlerinden Dairelere
Gayrimenkul yatırımı, artan gayrimenkul değerleri ve ihtiyaç kredilerine göre daha düşük faiz oranları nedeniyle son yıllarda oldukça popüler hale geldi, peki nereden başladı?
Gayrimenkul sektörünün kaydedilen en eski tarihi mağara çizimlerinde bulunmuştur. Tarihçileri yanıltan konakçıların yanlış kayıtları, mağaraların homo erectus kabilesine "kiralandığını" düşündürdü.
Bunun tam olarak doğru olmadığı daha sonra tarihçiler tarafından anlaşılsa da, tarihçiler barınakların eski insanlar arasında bir tür döviz bozdurma işlemi olabileceğini doğrulamaktadır.
Yazının icadı yoluyla kayıt tutmanın yanı sıra arazi üzerindeki mülkiyet haklarının gelişimi, ilk "savunulabilir mülkü" yarattı ve gayrimenkulde çok önemli bir an oldu.
Endüstri eski atalarımız tarafından tasarlanmış olabilir, ancak insanın bir mülkü finansal kazanç için satma açgözlülüğü bu evrimin itici gücüydü.
Gayrimenkul geliştirme ve pazarlama, popüler bir gelir yöntemi haline geldi ve orta çağlarda oldukça yaygındı.
Mülkiyet, zenginliğin bir simgesiydi ve zenginlerin servetlerini güvence altına almalarının ana yollarından biriydi. Yerleşik bir endüstri olarak emlak piyasası gelişti ve Avrupalı sömürgecilerle Amerika Birleşik Devletleri'ne geldi. Yeni dünyanın fırsatları ve serbest piyasa sisteminin temeli ile birleşerek, sektörü bir para kazanma makinesine dönüştüren Amerikan girişimcilerinin ilk tohumlarını attılar.
Dünyada Gayrimenkul Yatırımlarının Yakın Tarihçesi
Gayrimenkul bir bütün olarak ekonominin iniş ve çıkışlarına karşı hassastır. 19. yüzyılda ve 20. yüzyılın başlarında, kapitalist ekonomi ve artan nüfusun birleşimi, arazi kullanım genişlemesini sıcak bir pazar haline getirdi.
1920'lerin ekonomik refahı gayrimenkulde, özellikle konutta büyük bir artışa yol açtı, ancak 1930'ların ortalarında gayrimenkul yatırımının öncüsü olan Amerika Birleşik Devletleri'nde milyonlarca insan işsiz kaldı ve herkesin gayrimenkul talebi arttı. çeşitler azaldı. Kısa bir süre sonra çıkacak olan ikinci dünya savaşı, teknolojik yenilik ve yeni inşaat için birikmiş talepte bir patlama yarattı.
Büyük Buhran ve II. II. Dünya Savaşı'nın ardından kanunla getirilen ipotek istikrarı, savaşı izleyen banliyö konutlarının büyük ölçüde genişlemesine büyük ölçüde yardımcı oldu.
Avrupa ve ABD'de yatırım ortaklığı düzenlemelerinin yürürlüğe girmesi, ev alım satım endüstrisinin yeni fenomeninin habercisi oldu. Gayrimenkul yatırım sektörü, 1960'larda gayrimenkul ve öz sermaye yatırımının en iyi özelliklerini birleştirerek yeni bir gelir elde etme yolu yaratan yasalarla yepyeni bir boyut kazandı.
Bu yasalar, büyük yatırımcıların gayrimenkul projeleri için kaynakları bir araya getirmesini kolaylaştırdı. Mevzuatın yıllar içinde değişmesi çok daha büyük bir emlak sektörünün doğmasına neden oldu ve bildiğiniz gibi büyüyen sektörler her zaman yeni pazarlar arıyor.
Sonuç olarak, günümüzde gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için çok daha büyük fırsatlar var.
Ayrıca sinema sektörünün arka planda pazarladığı dizi ve gayrimenkullerle pazar daha da büyüdü. Televizyon programlarının çeşitlenmesi, onlarca ev geliştirme programının ortaya çıkmasına neden oldu. O zamandan beri eğlence sektörü, realite TV'nin çekiciliğini aldı, gayrimenkul yatırım endüstrisinin popülaritesi ile birleştirdi ve onunla koştu.
Son yıllarda ev onarımı, ev tadilatı ve kendin yap projelerine dayalı şov programlarındaki artış, binlerce emlak yatırımını teşvik ederken, bu tür yüksek reytingler emlak profesyonelleri için güçlü bir pazarlama alanı sağlamaya devam ediyor.
Aynı zamanda, 1980'lerin ekonomik durgunluğu, borsa kazançlarını düşük tutma ve eve haciz sayısını artırma gibi ikili bir etkiye sahipti. ABD ve Avrupa'da potansiyel yenileme için bol miktarda hacizli ev arzı ile emlak yatırımı için altın fırsatlar ortaya çıktı.
Daha yakın zamanlarda, gayrimenkul yatırım başarıları ve finansal özgürlük hayalleri gerçek oldu ve ortalama geliri olan herkes için karlı gayrimenkul yatırımını ulaşılabilir bir hedef haline getirdi.
