Historie investic do nemovitostí
Historie investic do nemovitostí
Od jeskynních kreseb po byty
Investice do nemovitostí se v posledních letech stala velmi populární díky rostoucím hodnotám nemovitostí a nižším úrokovým sazbám než běžné půjčky, kde to tedy začalo?
Nejstarší zaznamenaná historie realitního průmyslu byla nalezena v jeskynních kresbách. Nepřesné záznamy o hostitelích, které uvedly v omyl historiky, vás přiměly si myslet, že jeskyně byly „pronajaty“ kmenu homo erectus.
Ačkoli si historikové později uvědomili, že to není tak docela pravda, historici potvrzují, že úkryty mohly být druhem směnárny mezi starověkými národy.
Rozvoj vlastnických práv k půdě spolu s uchováváním záznamů prostřednictvím vynálezu písma vytvořil první „obhajitelný majetek“ a znamenal zásadní okamžik v oblasti nemovitostí.
Toto odvětví možná navrhli naši dávní předkové, ale hnací silou tohoto vývoje byla lidská chamtivost prodat nemovitost za účelem finančního zisku.
Realitní development a marketing se staly populární metodou příjmu a byly ve středověku zcela běžné.
Vlastnictví bylo symbolem bohatství a bylo jedním z hlavních způsobů, jak si bohatí zajistili své bohatství. Jako zavedený průmysl se rozvinul trh s nemovitostmi a přišel do Spojených států s evropskými kolonisty. Ve spojení s příležitostmi nového světa a základem systému volného trhu zasadili první semínka amerických podnikatelů, kteří proměnili průmysl ve stroj na vydělávání peněz.
Nedávná historie investic do nemovitostí ve světě
Nemovitosti jako celek jsou citlivé na vzestupy a pády ekonomiky. Během 19. a počátku 20. století se díky kombinaci kapitalistické ekonomiky a rostoucí populace stala expanze využití půdy horkým trhem.
Ekonomická prosperita 20. let vedla k obrovskému nárůstu nemovitostí, zejména bydlení, ale ve Spojených státech, které byly v polovině 30. let průkopníkem investic do nemovitostí, byly miliony lidí nezaměstnané a poptávka po nemovitostech všech druhů ubývalo. Druhá světová válka, která měla brzy následovat, vyvolala explozi nahromaděné poptávky po technologických inovacích a nové výstavbě.
Velká hospodářská krize a II. Stabilita hypoték zavedená zákonem po druhé světové válce výrazně napomohla masivní expanzi předměstského bydlení, která následovala po válce.
Uzákonění regulací investičního partnerství v Evropě a USA předznamenalo nový fenomén průmyslu nákupu a prodeje domů. Odvětví investic do nemovitostí nabralo v 60. letech zcela nový rozměr díky zákonům, které kombinovaly nejlepší vlastnosti investic do nemovitostí a akcií a vytvořily nový způsob generování příjmů.
Tyto zákony usnadnily velkým investorům sdružování zdrojů pro realitní projekty. Legislativa se v průběhu let měnila, což dalo vzniknout mnohem většímu odvětví nemovitostí, a jak víte, expandující odvětví stále hledají nové trhy.
Díky tomu jsou dnes mnohem větší možnosti pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitostí.
Kromě toho se trh ještě více rozrostl s televizními seriály a nemovitostmi nabízenými kinematografickým průmyslem z pozadí. Diverzifikace televizních programů vedla k desítkám programů pro domácí kutily. Od té doby zábavní průmysl přijal přitažlivost reality TV, spojil ji s popularitou realitního investičního průmyslu a běžel s ní.
Zatímco prudký nárůst výstav založených na opravách domů, přestavbách domů a kutilských projektech podnítil v posledních letech tisíce investic do nemovitostí, tak vysoká hodnocení nadále poskytují profesionálům v oblasti nemovitostí silnou marketingovou arénu.
Ekonomická recese v 80. letech měla zároveň dvojí účinek: udržovala nízké zisky akciového trhu a zvyšovala počet zabavených domů. S bohatou nabídkou zabavených domů pro potenciální renovaci v USA a Evropě se objevily zlaté příležitosti pro investice do nemovitostí.
V poslední době se úspěchy v oblasti investic do nemovitostí a sny o finanční svobodě staly skutečností, díky čemuž se ziskové investování do nemovitostí stalo dosažitelným cílem pro každého s průměrným příjmem.
