Історія інвестування в нерухомість
Історія інвестування в нерухомість
Від печерних малюнків до квартир
Інвестиції в нерухомість стали дуже популярними в останні роки через зростання вартості нерухомості та нижчі процентні ставки, ніж позики загального призначення, тож з чого вони почалися?
Найдавніша історія індустрії нерухомості була знайдена в наскальних малюнках. Неточні записи господарів, які ввели в оману істориків, змусили подумати, що печери були «орендовані» племені homo erectus.
Хоча пізніше історики зрозуміли, що це не зовсім так, історики підтверджують, що притулки могли бути різновидом обміну валюти у стародавніх народів.
Розвиток прав власності на землю разом із веденням документації завдяки винаходу писемності створив першу «власність, яку можна було б захистити», і став ключовим моментом у сфері нерухомості.
Можливо, галузь була розроблена нашими давніми предками, але людська жадібність продати власність заради фінансової вигоди була рушійною силою цієї еволюції.
Девелопмент і маркетинг нерухомості стали популярним способом заробітку і були досить поширеними в середні віки.
Власність була символом багатства і була одним із головних способів забезпечувати багатство своїм багатством. Будучи усталеною галуззю, ринок нерухомості розвивався та прийшов у Сполучені Штати разом із європейськими колоністами. Змішавши з можливостями нового світу та основою системи вільного ринку, вони посіяли перші зерна американських підприємців, які перетворили галузь на машину для заробляння грошей.
Новітня історія інвестицій у нерухомість у світі
Нерухомість в цілому чутлива до злетів і падінь економіки. Протягом 19-го та початку 20-го століть поєднання капіталістичної економіки та зростання населення зробило розширення землекористування гарячим ринком.
Економічне процвітання 1920-х років призвело до величезного зростання нерухомості, особливо житла, але в Сполучених Штатах, які були піонерами інвестування в нерухомість у середині 1930-х років, мільйони людей були безробітними, а попит на нерухомість був повний. видів скоротилося. Друга світова війна, яка незабаром почнеться, спричинила вибух накопиченого попиту на технологічні інновації та нове будівництво.
Велика депресія і II. Стабільність іпотеки, запроваджена законом після Другої світової війни, значно сприяла масовому розширенню заміського житла після війни.
Введення в дію правил інвестиційного партнерства в Європі та США стало ознаменуванням нового явища індустрії купівлі та продажу житла. Індустрія інвестицій у нерухомість набула абсолютно нового виміру в 1960-х роках із законами, які поєднували найкращі риси нерухомості та інвестування в акції, щоб створити новий спосіб отримання доходу.
Ці закони полегшили великим інвесторам об’єднання ресурсів для проектів нерухомості. Протягом багатьох років законодавство змінювалося, створюючи значно більшу індустрію нерухомості, і, як відомо, галузі, що розширюються, завжди шукають нові ринки.
В результаті для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість сьогодні, є набагато більше можливостей.
Крім того, ринок ще більше виріс завдяки телевізійним серіалам і нерухомості, які продаються кіноіндустрією з фону. Урізноманітнення телевізійних програм призвело до появи десятків програм про покращення дому. Відтоді індустрія розваг сприйняла привабливість реаліті-шоу, поєднала це з популярністю індустрії інвестицій у нерухомість і побігла разом із нею.
Незважаючи на те, що сплеск показів шоу, заснованих на ремонті будинків, реконструкції будинків і проектах «зроби сам», спонукав тисячі інвестицій в нерухомість за останні роки, такі високі рейтинги продовжують надавати потужну маркетингову арену для професіоналів з нерухомості.
У той же час економічна рецесія 1980-х років мала подвійний ефект: утримання прибутку на фондовому ринку було низьким і збільшення кількості викупів будинків. З великою кількістю вилучених будинків для потенційного ремонту в США та Європі з’явилися чудові можливості для інвестицій у нерухомість.
Нещодавно здійснилися успіхи в інвестиціях у нерухомість і мрії про фінансову свободу, що зробило прибуткові інвестиції в нерухомість досяжною метою для будь-кого із середнім доходом.
