Kiinteistösijoittamisen historia

Kiinteistösijoittamisen historia

Luolapiirustuksista asuntoihin
Kiinteistösijoittamisesta on tullut erittäin suosittua viime vuosina kiinteistöjen arvon nousun ja yleislainoja alhaisempien korkojen vuoksi, joten mistä se alkoi?
Vanhin kirjattu kiinteistöalan historia on löydetty luolapiirustuksista. Virheelliset tiedot isännistä, jotka veivät historioitsijoita harhaan, saivat sinut ajattelemaan, että luolat "vuokrattiin" homo erectus -heimolle.

Vaikka historioitsijat myöhemmin ymmärsivät, että tämä ei ollut aivan totta, historioitsijat vahvistavat, että suojit olisivat voineet olla eräänlainen valuutanvaihto muinaisten kansojen keskuudessa.
Maan omistusoikeuksien kehittäminen ja kirjaaminen kirjoittamisen avulla loivat ensimmäisen "puolustettavan omaisuuden" ja merkitsi kiinteistöjen keskeistä hetkeä.
Alan ovat saattaneet suunnitella muinaiset esi-isämme, mutta ihmisten ahneus myydä omaisuutta taloudellisen hyödyn vuoksi oli tämän kehityksen liikkeellepaneva voima.
Kiinteistökehityksestä ja -markkinoinnista tuli suosittu tulokeino ja se oli melko yleistä keskiajalla.

Omistajuus oli vaurauden symboli ja yksi tärkeimmistä tavoista, joilla varakkaat turvasivat vaurautensa. Vakiintuneena toimialana kiinteistömarkkinat kehittyivät ja tulivat Yhdysvaltoihin eurooppalaisten siirtolaisten mukana. Yhdessä uuden maailman tarjoamien mahdollisuuksien ja vapaan markkinajärjestelmän perustan kanssa he istuttivat ensimmäiset amerikkalaisten yrittäjien siemenet, jotka muuttivat teollisuuden rahantekokoneeksi.

Kiinteistösijoitusten viimeaikainen historia maailmassa
Kiinteistö kokonaisuudessaan on herkkä talouden nousuille ja laskuille. 1800- ja 1900-luvun alun aikana kapitalistisen talouden ja kasvavan väestön yhdistelmä teki maankäytön laajentamisesta kuumat markkinat.
1920-luvun taloudellinen vauraus johti kiinteistöjen, erityisesti asuntojen, valtavaan kasvuun, mutta Yhdysvalloissa, joka oli kiinteistösijoittamisen edelläkävijä 1930-luvun puolivälissä, miljoonat ihmiset olivat työttömiä ja kiinteistöjen kysyntä oli kaikkialla. lajit vähenivät. Pian sitä seuranneen toinen maailmansota loi räjähdysmäisen räjähdysmäisen kysynnän teknologisille innovaatioille ja uusille rakentamiselle.
Suuri masennus ja II. Toisen maailmansodan jälkeen lailla käyttöön otettu asuntolainojen vakaus auttoi suuresti sodan jälkeistä esikaupunkiasuntojen massiivista laajentumista.
Sijoituskumppanuussäännösten voimaantulo Euroopassa ja Yhdysvalloissa ennusti asuntojen osto- ja myyntialan uutta ilmiötä. Kiinteistösijoitusala sai 1960-luvulla aivan uuden ulottuvuuden lakien myötä, jotka yhdistävät kiinteistö- ja osakesijoittamisen parhaat puolet luodakseen uuden tavan tuottaa tuloja.
Nämä lait helpottivat suurten sijoittajien resurssien yhdistämistä kiinteistöhankkeisiin. Lainsäädäntö on muuttunut vuosien varrella, mikä on synnyttänyt paljon laajempaa kiinteistöalaa, ja kuten tiedätte, kasvavat teollisuudenalat etsivät jatkuvasti uusia markkinoita.
Tämän seurauksena niillä, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin, on nykyään paljon suuremmat mahdollisuudet.
Lisäksi markkinat kasvoivat entisestään tv-sarjojen ja elokuvateollisuuden taustalta markkinoimien kiinteistöjen myötä. Televisio-ohjelmien monipuolistuminen on johtanut kymmeniin kodin kunnostusohjelmiin. Siitä lähtien viihdeteollisuus on ottanut tosi-tv:n vetovoiman, yhdistänyt sen kiinteistösijoitusalan suosioon ja kulkenut sen mukana.
Vaikka kodin korjaus-, remontti- ja tee-se-itse-hankkeisiin perustuvien näytösten piikki on innostanut tuhansia kiinteistösijoituksia viime vuosina, niin korkeat arvosanat tarjoavat edelleen vahvan markkinointiareenan kiinteistöalan ammattilaisille.
Samaan aikaan 1980-luvun talouden taantumalla oli kaksinkertainen vaikutus: osakemarkkinoiden voitot pysyivät alhaisina ja asuntotuotannon määrä lisääntyi. Kun Yhdysvalloissa ja Euroopassa on runsaasti suljettuja koteja mahdolliseen kunnostukseen, on syntynyt kultaisia ​​mahdollisuuksia kiinteistösijoittamiseen.
Viime aikoina kiinteistösijoitusmenestykset ja unelmat taloudellisesta vapaudesta ovat toteutuneet, minkä ansiosta kannattava kiinteistösijoittaminen on saavutettavissa oleva tavoite kaikille keskituloisille.