Huomioitavaa ennen asuntoon muuttoa
Olet ostanut unelmiesi talon ja suunnittelet muuttoa. On monia asioita, jotka on otettava huomioon ennen asumista. Mikä tärkeintä, vastaako kotisi sinun ja lähiympäristösi odotuksia? Sopiiko se elämäntyyliisi? Kuinka lähellä se on kauppakeskuksia ja terveyslaitoksia? Kysymyksiä kuten: ”Asunnon tai asunnon tulee vastata ostajan tarpeita ja elintasoa”, asiantuntijamme totesi ja listasi asioita, joita asuntohankkeesta talon omistavien mielestä tulisi ottaa huomioon ennen muuttoa seuraavasti.
Asunnon tai asuntokohteen sijainti, luonne, muut hankkeet ympärillä, maan kunto, asunnon tyyppi ja koko, sen maksut, onko se kaupungissa tai sen ulkopuolella, onko se monikerroksinen , rivitalo tai itsenäinen asunto, johtamistyyppi, rakennuksen tai tontin käyttöaste Asunnon ostajan tarpeet, odotukset ja elintaso sellaisissa asioissa kuten vuokrataso, vuokralaisten tai omistajien määrä asukkaissa, elämäntapa asunnossa monimutkainen, asukkaiden tai asukkaiden koulutustilanne, heidän tulonsa, ikänsä, paikan läheisyys kouluihin, kauppakeskuksiin ja terveyslaitoksiin. tulee majoittaa mahdollisimman paljon.
Huomiota tulee kiinnittää muun muassa valitun asunnon suuntaukseen, valoon ja auringolle, lattiaan, näkymään, pysäköintimahdollisuuksiin, melulähteiden sijaintiin ja melun vaikutuksiin.
Ostaja ajattelee itseään, perhettään ja lähiympäristöään; 'Olen muuttamassa tänne, mutta vastaako tämä paikka minun ja lähipiirini odotuksia? Mitkä ovat elämäntapani määrittelevät piirteet? Onko se yhteensopiva tämän kanssa?" Ostajan tulee esimerkiksi pohtia suhdettaan lemmikkiin, paikkaa, jonne hän pysäköi autonsa, lapsensa leikkipaikkaa ja vastaavia välttämättömiä kriteerejä.
Ostajan tulee perehtyä huolellisesti kiinteistönhoito- ja käyttösuunnitelmat sekä muut asiaankuuluvat säännöt ja määräykset tai kysyä asiantuntijalta, sopiiko ostettava kiinteistö ostajan elämäntyyliin.
On selvitettävä, ratkaistaanko sähkön, veden, maakaasun ja jäteveden kaltaiset asiat asunnon tai asunnon rakennusalueella ja milloin.
Asunnon tai asuntohankkeen johtamis- ja toimintasuunnitelmat, järjestelmässä käytettävät laitteet ja niistä aiheutuvat kustannukset tulee tarkastella huolellisesti.
Se, miten ja kenen toimesta yhteistä isännöintiä hoitaa ja mitä se maksaa, on hyvä tutkia.
Elämän alkaessa tontilla tulee ottaa huomioon, kuinka suuri osa asukkaista on asunnonomistajia ja kuinka suuri on vuokralaisia.
Selvitä, keitä talossa asuu, täyttävätkö asukkaat velvollisuutensa ja luoko johto vankan taloudellisen perustan rakennuksen tulevaisuudelle.
Kun valita käytetyn ja uuden rakennuksen välillä, tulee arvioida eri näkökulmia, kuten rakentamisen laatu, maanjäristyssuojaus, huolto, korjaus, turvallisuus, sisustus, puutarharakenne ja sosiaalinen elämä.
Uudessa kodissa ei tule olemaan suuria suuria remontteja vaativia ongelmia pitkään aikaan. Toisaalta ongelma voi syntyä käytetyssä talossa milloin tahansa.
Kun ostetaan aiemmin käytetty talo, sen sähkö- ja mekaanisissa asennuksissa ja puusepäntöissä voi ilmetä vakavia korjausongelmia. Tällaiset korjaukset tai muutokset voivat olla kalliita. Uusi kulu voi tuoda vakavan taakan ennen kuin lainaerät on suoritettu. Samoin käytettyjen talojen viemärijärjestelmä, rakennuksen perusrakenne, pylväspalkin kunto, seismiset olosuhteet, tartunnat, kosteus ja melu tulee käydä perusteellisesti läpi.
Näissä pätevien yritysten rakentamien uusien laitteiden ansiosta ostaja tuntee olonsa turvallisemmaksi, pienemmät huolto- ja korjauskustannukset sekä vähemmän asumisvakuutusmaksuja.
Kun ostat vielä rakenteilla olevan talon, pohjaratkaisun, kylpyhuoneen laattojen värin, keittiön kaapit, kalkki, matot voidaan valita etukäteen. Tämä tilanne ei aiheuta vielä käytössä olevien tavaroiden täydellistä vaihtamista tai uusimista, eikä siitä aiheudu lisäkustannuksia. Vastaavasti jos uusi koti on puutarhassa, on mahdollista järjestää puutarha ostajan maun mukaan.
On tärkeää tietää, että projektin toteuttava ja toimittava yritys tarjoaa teknistä tukea toimitusprosessin aikana ja toimitusta seuraavien kuukausien aikana ja seisoo työnsä takana.
