Dinge, die Sie vor dem Einzug in die Wohnung beachten sollten
Sie haben Ihr Traumhaus gekauft und planen einen Umzug. Bevor Sie sich niederlassen, müssen viele Punkte beachtet werden. Am wichtigsten ist: Entspricht Ihr Zuhause den Erwartungen von Ihnen und Ihrer unmittelbaren Umgebung? Passt es zu Ihrem Lebensstil? Wie nah ist es an Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen? Fragen wie: „Die Residenz oder das Wohnprojekt muss den Bedürfnissen und dem Lebensstandard des Käufers entsprechen“, sagte unser Experte und listete die Punkte auf, die nach Ansicht von Eigentümern eines Hauses aus dem Wohnprojekt vor einem Umzug berücksichtigt werden sollten.
Der Standort des Wohnsitzes oder Wohnprojekts, seine Art, andere Projekte in der Umgebung, der Zustand des Grundstücks, die Art und Größe des Wohnsitzes, seine Gebühren, ob er innerhalb oder außerhalb der Stadt liegt, ob es sich um ein mehrstöckiges Gebäude handelt , Reihenhaus oder Einfamilienhaus, Art der Bewirtschaftung, Belegung des Gebäudes oder Grundstücks. Bedürfnisse, Erwartungen und Lebensstandard des Wohnungskäufers in Bezug auf Themen wie Mietpreis, Anzahl der Mieter oder Eigentümer unter den Bewohnern, Lebensstil im … Komplex, der Bildungsstand der Bewohner bzw. Bewohner, deren Einkommensstatus, Alter, die Nähe des Geländes zu Schulen, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen. sollte so weit wie möglich berücksichtigt werden.
Zu beachten sind Aspekte wie die Ausrichtung der gewählten Wohnung, ihre Licht- und Sonneneinstrahlung, ihr Stockwerk, ihre Aussicht, Parkmöglichkeiten, die Lage der Lärmquellen und die Wirkung des Lärms.
Der Käufer denkt an sich selbst, seine Familie und sein unmittelbares Umfeld; „Ich ziehe hierher, aber erfüllt dieser Ort die Erwartungen von mir und meinem engsten Umfeld?“ Was sind die bestimmenden Merkmale meines Lebensstils? Ist es damit kompatibel?“ Der Käufer sollte beispielsweise sein Verhältnis zu Haustieren, den Ort, an dem er sein Auto parken wird, den Spielplatz seines Kindes und ähnliche unverzichtbare Kriterien berücksichtigen.
Der Käufer sollte die Gebäudeverwaltungs- und Betriebspläne sowie andere relevante Regeln und Vorschriften sorgfältig prüfen oder einen Experten konsultieren, um festzustellen, ob die zu erwerbende Immobilie für den Lebensstil des Käufers geeignet ist.
Es sollte festgelegt werden, ob und wann Probleme wie Strom, Wasser, Erdgas und Abwasser in der Region, in der das Wohnhaus oder das Wohnprojekt gebaut wird, gelöst werden.
Die Verwaltungs- und Betriebspläne des Wohn- oder Wohnprojekts, die im System verwendete Ausrüstung und die dadurch verursachten Kosten sollten sorgfältig geprüft werden.
Wie und von wem die gemeinsame Gebäudeverwaltung durchgeführt wird und wie hoch die Kosten dafür sind, sollte gut untersucht werden.
Wenn das Leben auf dem Grundstück beginnt, sollte berücksichtigt werden, wie viel Prozent der Bewohner Wohnungseigentümer und wie viel Prozent Mieter sind.
Finden Sie heraus, wer im Gebäude wohnt, ob die Bewohner ihren Pflichten nachkommen und ob die Verwaltung eine solide finanzielle Grundlage für die Zukunft des Gebäudes schafft.
Bei der Wahl zwischen einem gebrauchten Haus und einem Neubau sollten Bewertungen hinsichtlich verschiedener Aspekte wie Bauqualität, Erdbebensicherheit, Wartung, Reparatur, Sicherheit, Dekoration, Gartenstruktur und soziales Leben vorgenommen werden.
Ein neues Zuhause wird lange Zeit keine größeren Probleme haben, die umfangreiche Reparaturen erfordern. Andererseits kann es in einem gebrauchten Haus jederzeit zu einem Problem kommen.
Beim Kauf eines bereits genutzten Hauses kann es zu schwerwiegenden Reparaturproblemen an den elektrischen und mechanischen Installationen sowie an der Tischlerei kommen. Solche Reparaturen oder Änderungen können teuer sein. Eine erneute Ausgabe kann eine erhebliche Belastung mit sich bringen, bevor die Kreditraten beglichen sind. Ebenso sollten bei gebrauchten Häusern Aspekte wie das Abwassersystem, die Grundstruktur des Gebäudes, der Zustand der Stützen und Balken, Seismizität, Befall, Feuchtigkeit und Lärm gründlich überprüft werden.
Dank der neuen Ausstattung dieser von qualifizierten Unternehmen errichteten Gebäude fühlt sich der Käufer sicherer, es fallen weniger Wartungs- und Reparaturkosten an und es werden weniger Prämien für die Wohngebäudeversicherung gezahlt.
Beim Kauf eines noch im Bau befindlichen Hauses können der Grundriss, die Farbe der Fliesen im Bad, Küchenschränke, Tünche, Teppiche vorgewählt werden. Diese Situation führt nicht zu einem vollständigen Austausch oder einer Erneuerung der noch verwendeten Artikel und verursacht keine zusätzlichen Kosten. Wenn sich das neue Zuhause in einem Garten befindet, ist es ebenfalls möglich, den Garten nach dem Geschmack des Käufers zu gestalten.
Es ist wichtig zu wissen, dass das Unternehmen, das das Projekt erstellt und liefert, während des Lieferprozesses und in den Monaten nach der Lieferung technische Unterstützung leistet und hinter seiner Arbeit steht.
