Saker att tänka på innan du flyttar in i lägenheten
Du har köpt ditt drömhus och planerar att flytta. Det finns många punkter att tänka på innan du bosätter dig. Viktigast av allt, uppfyller ditt hem förväntningarna på dig och din närmaste omgivning? Passar det din livsstil? Hur nära är det till köpcentrum och hälsoinstitutioner? Frågor som: ”Bostaden eller bostadsprojektet måste uppfylla köparens behov och levnadsstandard”, sa vår expert och listade de frågor som personer som äger ett hus från bostadsprojektet tycker bör övervägas innan de flyttar enligt följande.
Bostadens eller bostadsprojektets läge, dess karaktär, andra projekt runtomkring, markens skick, bostadens typ och storlek, dess avgifter, om det är i eller utanför staden, om det är ett flervåningshus, radhus eller fristående bostad, ledningstyp, beläggning av byggnaden eller tomten Bostadsköparens behov, förväntningar och levnadsstandard som antalet hyresgäster, ägarens levnadsstandard i termer av hyresnivåer, hyresnivån, ägaren komplex, invånarnas eller invånarnas utbildningsstatus, deras inkomststatus, ålder, platsens närhet till skolor, köpcentrum och hälsoinstitutioner. bör tillgodoses så mycket som möjligt.
Uppmärksamhet bör ägnas frågor som riktningen av den valda lägenheten, dess ljus- och solexponering, dess golv, dess utsikt, parkeringsmöjligheter, placeringen av bullerkällorna och effekten av bullret.
Köparen tänker på sig själv, sin familj och sin närmaste omgivning; ’Jag flyttar hit, men uppfyller den här platsen förväntningarna från mig och min nära krets? Vilka är de avgörande egenskaperna för min livsstil? Är det kompatibelt med detta?” Till exempel bör köparen överväga sitt förhållande till husdjur, platsen där han kommer att parkera sin bil, sitt barns lekplats och liknande oumbärliga kriterier.
Köparen bör noggrant granska byggnadsförvaltningen och driftplanerna och andra relevanta regler och föreskrifter eller konsultera en expert för att avgöra om fastigheten som ska köpas är lämplig för köparens livsstil.
Det bör avgöras om eller när frågor som el, vatten, naturgas och avloppsvatten kommer att lösas i den region där bostaden eller bostadsprojektet byggs.
Bostads- eller bostadsprojektets förvaltning och driftplaner, utrustningen som används i systemet och de kostnader de kommer att skapa bör noggrant undersökas.
Hur och av vem den gemensamma byggnadsförvaltningen utförs och vad kostnaden är bör studeras väl.
När livet börjar på tomten bör man ta hänsyn till hur stor andel av de boende som är lägenhetsägare och hur stor andel som är hyresgäster.
Ta reda på vem som bor i byggnaden, om de boende fullgör sina skyldigheter och om ledningen skapar en solid ekonomisk grund för byggnadens framtid.
När man ska välja mellan ett begagnat hus och en ny byggnad bör utvärderingar göras när det gäller olika aspekter som byggkvalitet, jordbävningsskydd, underhåll, reparation, säkerhet, inredning, trädgårdsstruktur och socialt liv.
En ny bostad kommer inte att ha stora problem som kräver omfattande reparationer under lång tid. Å andra sidan kan ett problem uppstå när som helst i ett begagnat hus.
När ett tidigare använt hus köps kan det uppstå allvarliga reparationsproblem i dess elektriska och mekaniska installationer och snickerier. Sådana reparationer eller ändringar kan bli dyra. En ny utgift kan medföra en allvarlig börda innan låneavbetalningarna är klara. På samma sätt bör frågor som avloppssystemet, byggnadens grundläggande struktur, pelarbalkens tillstånd, seismicitet, angrepp, fuktighet och buller ses över noggrant i begagnade hus.
Tack vare den nya utrustningen som används i dessa byggnader byggda av kvalificerade företag känner sig köparen säkrare, mindre underhålls- och reparationskostnader och mindre bostadsförsäkringspremier betalas.
Vid köp av ett hus som fortfarande är under uppbyggnad kan planlösning, färg på kakel i badrum, köksskåp, kalk, mattor förvalas. Denna situation orsakar inte fullständigt utbyte eller förnyelse av de föremål som fortfarande används och medför inga extra kostnader. På samma sätt, om det nya hemmet ligger i en trädgård, är det möjligt att ordna trädgården efter köparens smak.
Det är viktigt att veta att företaget som gör och levererar projektet ger teknisk support under leveransprocessen och månaderna efter leveransen och står bakom sitt arbete.
