Что нужно учитывать перед переездом в квартиру
Вы купили дом своей мечты и планируете переезд. Есть много моментов, которые следует учитывать, прежде чем заселяться. Самое главное, соответствует ли ваш дом ожиданиям от вас и вашего ближайшего окружения? Соответствует ли он вашему образу жизни? Насколько близко расположены торговые центры и медицинские учреждения? Такие вопросы, как: «Резиденция или жилищный проект должны соответствовать потребностям и уровню жизни покупателя», — сказал наш эксперт и перечислил вопросы, которые люди, владеющие домом из жилищного проекта, должны рассмотреть перед переездом следующим образом.
Расположение резиденции или жилого комплекса, его характер, другие проекты вокруг него, состояние земли, тип и размер резиденции, ее взносы, находится ли она в городе или за его пределами, является ли он многоэтажным. , рядный дом или отдельная резиденция, тип управления, занятость здания или участка Потребности, ожидания и уровень жизни покупателя жилья с точки зрения таких вопросов, как арендная плата, количество арендаторов или владельцев среди жителей, образ жизни в комплекса, образовательный статус жильцов или жильцов, их доход, возраст, близость участка к школам, торговым центрам и учреждениям здравоохранения. должны быть максимально приспособлены.
Следует обратить внимание на такие вопросы, как направление выбранной квартиры, ее освещенность и солнечное освещение, ее этаж, ее вид, наличие парковки, расположение источников шума и влияние шума.
Покупатель думает о себе, своей семье и ближайшем окружении; «Я переезжаю сюда, но соответствует ли это место ожиданиям меня и моего близкого окружения? Каковы определяющие черты моего образа жизни? Совместимо ли это с этим?» Например, покупатель должен учитывать свои отношения с домашними животными, место, где он будет парковать свою машину, детскую площадку и тому подобные обязательные критерии.
Покупатель должен внимательно изучить планы управления и эксплуатации здания и другие соответствующие правила и положения или проконсультироваться с экспертом, чтобы определить, подходит ли приобретаемая недвижимость для образа жизни покупателя.
Следует определить, будут ли и когда будут решены такие вопросы, как электричество, вода, природный газ и сточные воды в регионе, где строится жилой дом или жилищный проект.
Планы управления и эксплуатации жилья или жилищного проекта, оборудование, используемое в системе, и затраты, которые они будут создавать, должны быть тщательно изучены.
Как и кем осуществляется общее управление зданием и какова стоимость, следует хорошо изучить.
Когда на участке начинается жизнь, следует учитывать, какой процент жильцов составляют собственники квартиры, а какой процент – арендаторы.
Узнайте, кто живет в здании, выполняют ли жильцы свои обязанности и создает ли руководство прочную финансовую основу для будущего здания.
При выборе между бывшим в употреблении домом и новым зданием следует оценивать различные аспекты, такие как качество строительства, защита от землетрясений, техническое обслуживание, ремонт, безопасность, отделка, структура сада и социальная жизнь.
В новом доме долгое время не будет серьезных проблем, требующих капитального ремонта. С другой стороны, в бывшем доме в любой момент может возникнуть проблема.
При покупке бывшего в употреблении дома могут возникнуть серьезные проблемы с ремонтом его электрических и механических установок и столярных изделий. Такой ремонт или переделка могут быть дорогими. Новые расходы могут стать серьезным бременем до того, как платежи по кредиту будут завершены. Точно так же в бывших в употреблении домах следует тщательно изучить такие вопросы, как канализационная система, основная конструкция здания, состояние колонных балок, сейсмичность, заражение, влажность и шум.
Благодаря новому оборудованию, используемому в этих зданиях, построенных квалифицированными компаниями, покупатель чувствует себя в большей безопасности, меньше затрат на содержание и ремонт, а также уплачивается меньше взносов по страхованию жилья.
При покупке строящегося дома можно заранее выбрать планировку, цвет плитки в ванной, кухонных шкафов, побелку, ковры. Эта ситуация не требует полной замены или обновления элементов, которые все еще используются, и не влечет за собой дополнительных затрат. Точно так же, если новый дом находится в саду, можно устроить сад по вкусу покупателя.
Важно знать, что компания, которая делает и реализует проект, обеспечивает техническую поддержку в процессе доставки и в течение месяцев после доставки и поддерживает свою работу.
