Ting du bør vurdere før du flytter inn i leiligheten
Du har kjøpt drømmehuset og planlegger å flytte. Det er mange punkter du bør vurdere før du setter deg inn. Viktigst av alt, oppfyller boligen forventningene til deg og dine nærmeste omgivelser? Passer det din livsstil? Hvor nært er det kjøpesentre og helseinstitusjoner? Spørsmål som: «Boligen eller boligprosjektet må oppfylle kjøperens behov og levestandard», sa vår ekspert, og ramset opp problemstillingene som folk som eier et hus fra boligprosjektet mener bør vurderes før flytting som følger.
Plasseringen av boligen eller boligprosjektet, dens art, andre prosjekter rundt det, tilstanden til tomten, boligens type og størrelse, dens avgifter, om det er i eller utenfor byen, om det er en fleretasjes , rekkehus eller selvstendig bolig, forvaltningstype, bebyggelse av bygget eller tomten Boligkjøperens behov, forventninger og levestandard når det gjelder forhold som husleietakst, antall leietakere eller eiere blant beboerne, livsstilen i kompleks, utdanningsstatusen til beboerne eller beboerne, deres inntektsstatus, alder, områdets nærhet til skoler, kjøpesentre og helseinstitusjoner. bør imøtekommes så mye som mulig.
Det bør tas hensyn til forhold som retningen til den valgte leiligheten, dens lys- og soleksponering, gulvet, utsikten, parkeringsmuligheter, plasseringen av støykildene og effekten av støyen.
Kjøperen tenker på seg selv, sin familie og sine nærmeste omgivelser; ‘Jeg flytter hit, men oppfyller dette stedet forventningene til meg og min nære krets? Hva er kjennetegnene ved min livsstil? Er det kompatibelt med dette?" For eksempel bør kjøperen vurdere sitt forhold til kjæledyr, stedet hvor han vil parkere bilen, barnets lekeplass og lignende uunnværlige kriterier.
Kjøper bør nøye gjennomgå bygningsforvaltnings- og driftsplanene og andre relevante regler og forskrifter eller konsultere en ekspert for å avgjøre om eiendommen som skal kjøpes passer for kjøperens livsstil.
Det bør avgjøres om eller når spørsmål som elektrisitet, vann, naturgass og avløpsvann skal løses i regionen der boligen eller boligprosjektet bygges.
Forvaltnings- og driftsplanene for bolig- eller boligprosjektet, utstyret som brukes i systemet og kostnadene de vil medføre bør undersøkes nøye.
Hvordan og av hvem den felles bygningsforvaltningen utføres og hva kostnaden er bør utredes godt.
Når livet begynner på tomta, bør det tas hensyn til hvor mange prosent av beboerne som er leilighetseiere og hvor mange prosent som er leietakere.
Finn ut hvem som bor i bygget, om beboerne oppfyller sitt ansvar, og om ledelsen skaper et solid økonomisk fundament for byggets fremtid.
Når man skal velge mellom brukt hus og nybygg, bør det gjøres vurderinger med tanke på ulike aspekter som byggekvalitet, jordskjelvsikring, vedlikehold, reparasjon, sikkerhet, innredning, hagestruktur og sosialt liv.
En ny bolig vil ikke ha store problemer som krever omfattende reparasjoner over lang tid. På den annen side kan det oppstå et problem når som helst i et brukt hus.
Når et tidligere brukt hus kjøpes, kan det oppstå alvorlige reparasjonsproblemer i dets elektriske og mekaniske installasjoner og snekkerarbeid. Slike reparasjoner eller endringer kan være kostbare. En ny utgift kan medføre en alvorlig belastning før låneavdragene er fullført. Tilsvarende bør spørsmål som kloakksystemet, bygningens grunnleggende struktur, søylebjelkens tilstand, seismisitet, angrep, fuktighet og støy gjennomgås grundig i brukte hus.
Takket være det nye utstyret som brukes i disse bygningene bygget av kvalifiserte selskaper, føler kjøperen seg tryggere, mindre vedlikeholds- og reparasjonskostnader, og det betales mindre boligforsikringspremier.
Ved kjøp av hus som fortsatt er under bygging kan planløsning, farge på flisene på badet, kjøkkenskap, kalkmaling, tepper forhåndsvelges. Denne situasjonen medfører ikke fullstendig utskifting eller fornyelse av varene som fortsatt er i bruk, og medfører ingen ekstra kostnader. Tilsvarende, hvis den nye boligen er i en hage, er det mulig å ordne hagen etter kjøperens smak.
Det er viktig å vite at selskapet som lager og leverer prosjektet gir teknisk støtte under leveringsprosessen og i månedene etter leveransen og står bak arbeidet.
