История инвестиций в недвижимость
История инвестиций в недвижимость
От наскальных рисунков к квартирам
Инвестиции в недвижимость стали очень популярными в последние годы из-за роста стоимости недвижимости и более низких процентных ставок, чем кредиты на общие цели, так с чего все началось?
Самая старая зарегистрированная история индустрии недвижимости была найдена в наскальных рисунках. Неточные записи о хозяевах, вводившие в заблуждение историков, заставляли думать, что пещеры были «сданы в аренду» племени homo erectus.
Хотя позже историки осознали, что это не совсем так, историки подтверждают, что убежища могли быть своего рода обменом валюты у древних народов.
Развитие прав собственности на землю, наряду с ведением учета благодаря изобретению письменности, создало первую «охраняемую собственность» и ознаменовало поворотный момент в сфере недвижимости.
Промышленность, возможно, была разработана нашими древними предками, но человеческая жадность продать недвижимость для получения финансовой выгоды была движущей силой этой эволюции.
Развитие недвижимости и маркетинг стали популярным методом дохода и были довольно распространены в средние века.
Собственность была символом богатства и одним из основных способов, которыми богатые сохраняли свое богатство. Рынок недвижимости как устоявшаяся отрасль развивался и пришел в Соединенные Штаты вместе с европейскими колонистами. В сочетании с возможностями нового мира и основами системы свободного рынка они посеяли первые семена американских предпринимателей, которые превратили отрасль в машину для зарабатывания денег.
Недавняя история инвестиций в недвижимость в мире
Недвижимость в целом чувствительна к взлетам и падениям экономики. В течение 19-го и начала 20-го веков сочетание капиталистической экономики и растущего населения сделало расширение землепользования горячим рынком.
Экономическое процветание 1920-х годов привело к огромному росту недвижимости, особенно жилья, но в Соединенных Штатах, которые были пионером инвестиций в недвижимость в середине 1930-х годов, миллионы людей были безработными, а спрос на недвижимость превышал все видов стало меньше. Вторая мировая война, которая вскоре последовала, вызвала взрыв накопленного спроса на технологические инновации и новое строительство.
Великая депрессия и II. Стабильность ипотеки, введенная законом после Второй мировой войны, в значительной степени способствовала массовому расширению загородного жилья после войны.
Принятие правил инвестиционного партнерства в Европе и США ознаменовало появление нового явления в индустрии купли-продажи жилья. Индустрия инвестиций в недвижимость приобрела совершенно новое измерение в 1960-х годах благодаря законам, которые объединили лучшие черты инвестиций в недвижимость и акционерный капитал, чтобы создать новый способ получения дохода.
Эти законы облегчили крупным инвесторам объединение ресурсов для проектов в сфере недвижимости. Законодательство менялось с годами, что привело к значительному увеличению отрасли недвижимости, и, как вы знаете, расширяющиеся отрасли всегда ищут новые рынки.
В результате сегодня у тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, гораздо больше возможностей.
Кроме того, рынок еще больше вырос за счет телесериалов и недвижимости, продаваемых киноиндустрией на заднем плане. Диверсификация телевизионных программ привела к появлению десятков программ по благоустройству дома. С тех пор индустрия развлечений восприняла привлекательность реалити-шоу, объединила ее с популярностью индустрии инвестиций в недвижимость и двигалась вместе с ней.
В то время как всплеск шоу-показов, основанных на ремонте дома, реконструкции дома и проектах «сделай сам», в последние годы стимулировал тысячи инвестиций в недвижимость, такие высокие рейтинги продолжают обеспечивать сильную маркетинговую арену для профессионалов в сфере недвижимости.
В то же время экономический спад 1980-х годов имел двойной эффект: удерживал прибыль на фондовом рынке на низком уровне и увеличивал количество случаев лишения права выкупа заложенного имущества. С обильным предложением домов, отчужденных для потенциальной реконструкции в США и Европе, появились прекрасные возможности для инвестиций в недвижимость.
Совсем недавно сбылись успехи в инвестициях в недвижимость и мечты о финансовой свободе, что сделало прибыльные инвестиции в недвижимость достижимой целью для любого человека со средним доходом.
