Ting at overveje og vide, når du køber et hus
Ting at overveje og vide, når du køber et hus
At købe bolig er en stor og vigtig investering. Derfor kan du have svært ved at beslutte dig for, hvilket hus du skal købe og under hvilke forhold. I denne proces skal du muligvis overveje alle detaljerne og granske, når du træffer beslutninger. For selv en lille fejl begået under handelsprocessen kan udgøre betydelige risici for både køber og ejer.
Hvis du vil tage et kig på de tips, der vil hjælpe dig med at fuldføre denne proces problemfrit, er du på det rigtige sted. Uanset dit budget, betalingspræferencer og funktioner i det hus, du overvejer at købe, er der nogle faktorer, du skal overveje, når du skal træffe din beslutning. Lad os se nærmere på dem.
Licens er øverst på listen over ting, du skal overveje, når du køber et hus. Inden for rammerne af den nye forbrugerlov, der trådte i kraft i 2014, er det faktisk allerede forbudt at sælge boliger i projekter, der ikke har en tilladelse. Du skal dog stadig være forsigtig med dette. Tag ikke rygterne seriøst om, at licensprocessen tager lang tid, så salg kan ske med et gældsbrev eller et depositum. Ellers kan du investere i et projekt, der aldrig bliver afsluttet. Ud over tilladelsen bør du helt sikkert få oplysninger om byggeservitutten og indflytningstilladelsen.
Huset skal ses
Uanset hvor detaljerede billederne er, kan de vildlede dig. Du bør helt klart se et hus du overvejer at købe med dine egne øjne. Hvis du skal købe et hus, der stadig er under opførelse, bør du ikke undlade at undersøge projektdetaljerne.
Spørg om tinglysning af pant og tvangsauktion
Hvis der er pant eller tvangsauktion på det hus, du overvejer at købe, vil du støde på alvorlige problemer i fremtiden. Eksempelvis kan en pantregistreret lejlighed blive sat til salg på grund af entreprenørens gæld. Af denne grund bør du sikre dig, at du vælger et hjem, der ikke har nogen pantebreve eller pantebreve.
Hvad skal du overveje, når du køber ny bolig?
Hvis du overvejer at købe et nyt hus inden for rammerne af masseboligprojekter, bør du sørge for at vælge en pålidelig virksomhed. Glem ikke at tjekke virksomhedens portefølje og referencer. Det er bedst at holde sig væk fra virksomheder, der ofte får dårlige anmeldelser eller ikke har afsluttet det projekt, de startede.
Når du køber en ny bolig, kan der nogle gange opstå udgifter fra steder, du aldrig havde forventet. Du bør sikre dig, at der ikke er fugt i de nymalede lejligheder, og du bør kende gebyret inden købet. Glem ikke at bekræfte, at husets netto- og bruttokvadratmeter er inkluderet i det foreløbige informationsskema. Medmindre du køber et hus til omgående levering, så sørg for, at den aftalte leveringsdato er inkluderet i kontrakten.
Hvordan skal facadeudvalget være ved huskøb?
Nord- og sydvendte huse har deres egne fordele og ulemper. Sydvendte huse er mindre tilbøjelige til at opleve varmeproblemer. Hvis du ønsker at købe et hus, der er lyst, varmer hurtigt op, og du kan tilbringe vintermånederne komfortabelt, kan du prioritere husene med sydfacade. Men du bør også tage højde for de stigende temperaturer i sommermånederne.
Nordvendte boliger er generelt mere overkommelige end sydvendte. I sådanne huse, hvis stuen og soveværelset vender mod nord, kommer der muligvis ikke nok lys ind i dine opholdsrum i løbet af dagen. For regioner med meget kolde og regnfulde vintermåneder kan nordvendte huse dog være et mere velegnet valg.
Ting du skal gøre, når du flytter til dit nye hjem
Ting, der skal til, og ting, der skal gøres, når man flytter til et nyt hus, kan nogle gange blive overset i hastværket med at flytte. Derfor kan du starte med at liste alle de behov og gøremål, der falder dig ind. Det kan være et mere praktisk valg at flytte efter renoveringen af det nye hus er afsluttet, og rengøringen er klaret. For når du flytter til nyt hus, kan rengøringen blive endnu sværere, hvis dine ejendele allerede er afviklet. Når renoverings- og rengøringsprocesserne er færdige, kan du lave en aftale med et flyttefirma og få dine ejendele fragtet til din nye bolig.
Hvis du selv pakker dine ejendele, skal du sørge for at afsætte nok tid til denne opgave. At pakke særligt skrøbelige og små genstande kan koste dig mere tid, end du måske forventer. Hvis du ønsker det, kan du også vælge de fragtfirmaer, der står for pakningen på dine vegne.
En anden ting, du bør være opmærksom på, er dine hjemmeabonnementer. Du kan forebygge risikoen for at stå uden strøm eller vand ved at få alle abonnementer på dit nye hjem låst op inden flytningen. Derudover kan du hurtigere opdage mulige fejl i husets el- eller VVS-system. I mellemtiden skal du selvfølgelig ikke glemme at slukke for abonnementerne på dit gamle hus.
Det kan gøre dit arbejde nemmere at lave en planlægningsplan, før du placerer dit hus. På denne måde bliver du ikke forvirret over, hvilke ting du skal placere hvor. Glem ikke at skifte alle låse i dit hus og underrette de relevante institutioner om din adresseændring. Ellers kan du ved et uheld sende dokumenter eller gods fra din bank til din gamle adresse.
