Что нужно учитывать и знать при покупке дома

Что нужно учитывать и знать при покупке дома

Покупка дома – это крупная и важная инвестиция. Поэтому вам может быть трудно решить, какой дом купить и на каких условиях. В этом процессе вам, возможно, придется рассмотреть все детали и тщательно изучить их при принятии решений. Потому что даже небольшая ошибка, допущенная в процессе торговли, может нести значительные риски как для покупателя, так и для владельца.

Если вы хотите взглянуть на советы, которые помогут вам выполнить этот процесс гладко, вы находитесь в правильном месте. Независимо от вашего бюджета, платежных предпочтений и характеристик дома, который вы рассматриваете для покупки, при принятии решения следует учитывать некоторые факторы. Давайте рассмотрим их поближе.

Лицензия находится в верхней части списка вещей, которые следует учитывать при покупке дома. На самом деле в рамках вступившего в силу в 2014 году Нового закона о защите прав потребителей уже запрещено продавать жилье в проектах, не имеющих лицензии. Тем не менее, вы все равно должны быть осторожны с этим. Не принимайте всерьез слухи о том, что процесс лицензирования занимает много времени, поэтому продажа может производиться по векселю или залогу. В противном случае вы можете инвестировать в проект, который никогда не будет завершен. Помимо лицензии, обязательно нужно получить информацию о строительном сервитуте и разрешении на ввод в эксплуатацию.

Должен увидеть дом

Какими бы подробными ни были фотографии, они могут ввести вас в заблуждение. Вы обязательно должны увидеть дом, который вы планируете купить, своими глазами. Если вы собираетесь купить строящийся дом, не пренебрегайте изучением деталей проекта.

Запросить регистрацию ипотеки и выкупа

Если на дом, который вы собираетесь купить, есть запись об ипотеке или выкупе, вы столкнетесь с серьезными проблемами в будущем. Например, ипотечная квартира может быть выставлена ​​на продажу из-за долга подрядчика. По этой причине вы должны убедиться, что вы выбираете дом, в котором нет записей об ипотеке или залоговом удержании.

Что следует учитывать при покупке нового дома?

Если вы подумываете о покупке нового дома в рамках проектов массового строительства, вам следует убедиться, что вы выбрали надежную компанию. Не забудьте ознакомиться с портфолио компании и рекомендациями. Лучше держаться подальше от компаний, которые часто получают плохие отзывы или не завершили начатый проект.

При покупке нового дома расходы иногда могут возникать там, где вы никогда не ожидали. Перед покупкой следует убедиться, что в свежеокрашенных квартирах нет влаги, а также узнать стоимость платы. Не забудьте подтвердить, что в форму предварительной информации включены чистые и брутто квадратные метры дома. Если вы не покупаете дом для немедленной доставки, убедитесь, что согласованная дата доставки включена в контракт.

Каким должен быть выбор фасада при покупке дома?

Дома, выходящие на север и юг, имеют свои преимущества и недостатки. В домах, выходящих на юг, меньше проблем с отоплением. Если вы хотите купить светлый дом, который быстро прогревается и позволяет комфортно проводить зимние месяцы, то можно отдать предпочтение домам с южным фасадом. Но вы также должны учитывать повышение температуры в летние месяцы.

Дома, выходящие на север, как правило, более доступны, чем дома, выходящие на юг. В таких домах, если гостиная и спальня выходят на север, в ваши жилые помещения в течение дня может не попадать достаточно света. Однако для регионов с очень холодными и дождливыми зимними месяцами более подходящим выбором могут быть дома, выходящие на север.

Что делать при переезде в новый дом

Вещи, которые необходимы и которые нужно сделать при переезде в новый дом, иногда могут быть упущены из виду в спешке переезда. Поэтому вы можете начать с перечисления всех потребностей и дел, которые приходят на ум. Возможно, будет более практичным переехать после того, как ремонт в новом доме будет завершен и проведена уборка. Потому что при переезде в новый дом уборка может стать еще сложнее, если ваши вещи уже расселены. Когда ремонт и уборка завершены, вы можете заключить договор с мувинговой компанией, и ваши вещи будут перевезены в ваш новый дом.

Если вы упаковываете свои вещи самостоятельно, обязательно уделите этой задаче достаточно времени. Упаковка особо хрупких и мелких предметов может отнять у вас больше времени, чем вы ожидаете. При желании вы также можете выбрать транспортные компании, которые упаковывают от вашего имени.

Еще одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, это ваши домашние подписки. Вы можете предотвратить риск остаться без электричества или воды, разблокировав все подписки вашего нового дома перед переездом. Кроме того, вы сможете быстрее обнаружить возможные неисправности в электрической или водопроводной системе дома. Конечно, вы тем временем не должны забывать отключать подписки своего старого дома.

Это может облегчить вашу работу, если вы сделаете план планировки перед размещением дома. Таким образом, вы не будете путаться в том, какие предметы куда положить. Не забудьте сменить все замки в вашем доме и уведомить соответствующие учреждения о смене адреса. В противном случае вы можете случайно отправить документы или груз из своего банка на свой старый адрес.