Saker att tänka på och veta när du köper ett hus
Saker att tänka på och veta när du köper ett hus
Att köpa bostad är en stor och viktig investering. Därför kan du ha svårt att bestämma dig vilket hus du ska köpa och under vilka förutsättningar. I denna process kan du behöva överväga alla detaljer och granska när du fattar beslut. För även ett litet misstag som görs under handelsprocessen kan innebära betydande risker för både köparen och ägaren.
Om du vill ta en titt på tipsen som hjälper dig att slutföra denna process smidigt, är du på rätt plats. Oavsett din budget, betalningspreferens och funktioner i huset du funderar på att köpa, finns det några faktorer att ta hänsyn till när du fattar ditt beslut. Låt oss ta en närmare titt på dem.
Licens är högst upp på listan över saker att tänka på när du köper ett hus. Inom ramen för den nya konsumentlagen, som trädde i kraft 2014, är det faktiskt redan förbjudet att sälja bostäder i projekt som inte har tillstånd. Du bör dock fortfarande vara försiktig med detta. Ta inte ryktena på allvar om att licensieringsprocessen tar lång tid, så försäljning kan ske med en skuldebrev eller en deposition. Annars kan du investera i ett projekt som aldrig kommer att slutföras. Utöver licensen bör du definitivt få information om byggservitutet och inflyttningslovet.
Måste se huset
Oavsett hur detaljerade bilderna är kan de vilseleda dig. Du bör definitivt se ett hus du funderar på att köpa med dina egna ögon. Om du ska köpa ett hus som fortfarande är under uppbyggnad bör du inte försumma att undersöka projektdetaljerna.
Be om bolåne- och utmätningsregistrering
Om det finns en inteckning eller utmätning på huset du funderar på att köpa kommer du att stöta på allvarliga problem i framtiden. Till exempel kan en bolåneregistrerad lägenhet läggas ut till försäljning på grund av entreprenörens skuld. Av denna anledning bör du se till att du väljer ett hem som inte har några inteckningar eller panträtter.
Vad bör du tänka på när du köper ett nytt hus?
Om du funderar på att köpa ett nytt hus inom ramen för massbostadsprojekt bör du se till att välja ett pålitligt företag. Glöm inte att kolla in företagets portfölj och referenser. Det är bäst att hålla sig borta från företag som ofta får dåliga recensioner eller inte har avslutat projektet de startade.
När du köper en ny bostad kan det ibland uppstå utgifter från platser du aldrig förväntat dig. Du bör se till att det inte finns någon fukt i de nymålade lägenheterna, och du bör ta reda på kostnaden för avgiften innan köpet. Glöm inte att bekräfta att husets netto- och bruttokvadratmeter ingår i det preliminära informationsformuläret. Om du inte köper ett hus för omgående leverans, se till att det avtalade leveransdatumet finns med i kontraktet.
Hur ska fasadvalet vara vid husköp?
Hus som vetter mot norr och söder har sina egna för- och nackdelar. Hus i söderläge är mindre benägna att få uppvärmningsproblem. Om du vill köpa ett hus som är ljust, värms upp snabbt och du kan tillbringa vintermånaderna bekvämt, kan du prioritera husen med söderfasad. Men du bör också ta hänsyn till de stigande temperaturerna under sommarmånaderna.
Bostäder som vetter mot norr är generellt sett billigare än de som vetter mot söder. I sådana hus, om vardagsrummet och sovrummet vetter mot norr, kanske inte tillräckligt med ljus kommer in i dina bostadsutrymmen under dagen. För regioner med mycket kalla och regniga vintermånader kan dock hus som vetter mot norr vara ett lämpligare val.
Saker att göra när du flyttar till ditt nya hem
Saker som behövs och saker som ska göras när man flyttar till ett nytt hus kan ibland förbises i bråttom. Därför kan du börja med att lista alla behov och att göra som du tänker på. Det kan vara ett mer praktiskt val att flytta efter att renoveringarna av det nya huset är klara och städningen är gjord. För när du flyttar till ett nytt hus kan städningen bli ännu svårare om dina ägodelar redan är ordnade. När renoverings- och städprocesserna är klara kan du träffa en överenskommelse med en flyttfirma och få dina ägodelar transporterade till din nya bostad.
Om du packar dina tillhörigheter själv, se till att avsätta tillräckligt med tid för denna uppgift. Att packa speciellt ömtåliga och små föremål kan kosta dig mer tid än du kanske förväntar dig. Om du vill kan du även välja de fraktbolag som gör packningen för din räkning.
En annan sak du bör vara uppmärksam på är dina hemabonnemang. Du kan förebygga risken att bli utan el eller vatten genom att ha alla abonnemang i ditt nya hem upplåsta innan flytten. Dessutom kan du upptäcka eventuella fel i husets el- eller VVS-system snabbare. Givetvis ska du under tiden inte glömma att stänga av prenumerationerna på ditt gamla hus.
Det kan göra ditt jobb lättare att göra en planlösning innan du placerar ditt hus. På så sätt blir du inte förvirrad över vilka föremål du ska placera var. Glöm inte att byta alla lås i ditt hus och meddela relevanta institutioner om din adressändring. Annars kan du av misstag skicka dokument eller last från din bank till din gamla adress.
