Ting du bør vurdere og vite når du kjøper et hus
Ting du bør vurdere og vite når du kjøper et hus
Å kjøpe bolig er en stor og viktig investering. Derfor kan du finne det vanskelig å bestemme hvilket hus du skal kjøpe og under hvilke forhold. I denne prosessen må du kanskje vurdere alle detaljene og granske når du tar avgjørelser. For selv en liten feil som gjøres under handelsprosessen kan utgjøre betydelig risiko for både kjøper og eier.
Hvis du vil ta en titt på tipsene som vil hjelpe deg å fullføre denne prosessen problemfritt, er du på rett sted. Uansett budsjett, betalingspreferanse og funksjoner i huset du vurderer å kjøpe, er det noen faktorer du bør vurdere når du tar avgjørelsen. La oss se nærmere på dem.
Lisens er øverst på listen over ting du bør vurdere når du kjøper et hus. Innenfor virkeområdet for den nye forbrukerloven, som trådte i kraft i 2014, er det faktisk allerede forbudt å selge bolig i prosjekter som ikke har konsesjon. Du bør imidlertid fortsatt være forsiktig med dette. Ikke ta ryktene på alvor om at lisensieringsprosessen tar lang tid, så salg kan skje med gjeldsbrev eller depositum. Ellers kan du investere i et prosjekt som aldri vil bli fullført. I tillegg til konsesjonen bør du absolutt få informasjon om byggeservitutten og innflyttingstillatelsen.
Må se huset
Uansett hvor detaljerte bildene er, kan de villede deg. Du bør definitivt se et hus du vurderer å kjøpe med egne øyne. Hvis du skal kjøpe et hus som fortsatt er under bygging, bør du ikke unnlate å undersøke prosjektdetaljene.
Be om boliglån og tvangsregistrering
Hvis det er pantelån eller tvangspost på huset du vurderer å kjøpe, vil du møte alvorlige problemer i fremtiden. For eksempel kan en panteregistrert leilighet legges ut for salg på grunn av entreprenørens gjeld. Av denne grunn bør du sørge for at du velger et hjem som ikke har noen pantelån eller panterett.
Hva bør du vurdere når du kjøper ny bolig?
Hvis du vurderer å kjøpe et nytt hus innenfor rammen av masseboligprosjekter, bør du sørge for at du velger et pålitelig selskap. Ikke glem å sjekke ut selskapets portefølje og referanser. Det er best å holde seg unna selskaper som ofte får dårlige anmeldelser eller ikke har fullført prosjektet de startet.
Ved kjøp av ny bolig kan det noen ganger oppstå utgifter fra steder du aldri hadde forventet. Du bør sørge for at det ikke er fuktighet i de nymalte leilighetene, og du bør lære deg kostnadene for gebyret før kjøpet. Ikke glem å bekrefte at netto og brutto kvadratmeter av huset er inkludert i det foreløpige informasjonsskjemaet. Med mindre du kjøper hus for omgående levering, sørg for at avtalt leveringsdato er inkludert i kontrakten.
Hvordan bør fasadeutvalget være ved huskjøp?
Nord- og sørvendte hus har sine egne fordeler og ulemper. Sørvendte hus har mindre sannsynlighet for varmeproblemer. Hvis du ønsker å kjøpe et hus som er lyst, varmes raskt opp og du kan tilbringe vintermånedene komfortabelt, kan du prioritere husene med sørfasade. Men du bør også ta hensyn til de stigende temperaturene i sommermånedene.
Nordvendte boliger er generelt rimeligere enn sørvendte. I slike hus, hvis stuen og soverommet vender mot nord, kan det hende at det ikke kommer nok lys inn i oppholdsrommene dine i løpet av dagen. For regioner med svært kalde og regnfulle vintermåneder kan imidlertid nordvendte hus være et mer passende valg.
Ting å gjøre når du flytter til ditt nye hjem
Ting som er nødvendig og ting som må gjøres ved flytting til nytt hus, kan noen ganger bli oversett i hastverket med å flytte. Derfor kan du starte med å liste opp alle behov og gjøremål som dukker opp. Det kan være et mer praktisk valg å flytte etter at oppussingen av det nye huset er fullført og rengjøringen er unnagjort. For når du flytter til nytt hus, kan renholdet bli enda vanskeligere hvis eiendelene dine allerede er ordnet. Når oppussings- og renholdsprosessene er ferdige, kan du gjøre avtale med et flyttebyrå og få fraktet dine eiendeler til ditt nye hjem.
Hvis du pakker eiendelene dine selv, sørg for å sette av nok tid til denne oppgaven. Å pakke spesielt skjøre og små gjenstander kan koste deg mer tid enn du kanskje forventer. Hvis du ønsker det, kan du også velge fraktselskapene som gjør pakkingen på dine vegne.
En annen ting du bør være oppmerksom på er hjemmeabonnementene dine. Du kan forhindre risikoen for å bli uten strøm eller vann ved å ha alle abonnementene til ditt nye hjem låst opp før flyttingen. I tillegg kan du oppdage mulige funksjonsfeil i husets elektriske eller rørleggersystem raskere. I mellomtiden bør du selvfølgelig ikke glemme å slå av abonnementene på det gamle huset ditt.
Det kan gjøre jobben din enklere å lage en planløsning før du plasserer huset ditt. På denne måten vil du ikke bli forvirret om hvilke gjenstander du skal plassere hvor. Ikke glem å bytte alle låsene i huset ditt og varsle de relevante institusjonene om adresseendring. Ellers kan du ved et uhell sende dokumenter eller last fra banken din til den gamle adressen din.
