Betydningen af fotografi i ejendomsbranchen
Betydningen af fotografi i ejendomsbranchen
Dem, der vil købe og leje et hus, starter deres søgning med ejendomswebsteder. Uden tvivl er fotografier en af de mest slående detaljer i ejendomsannoncer. Det er en kendsgerning, at ejendomsannoncer med bemærkelsesværdige billeder fremskynder salget og udlejningen af huset.
Ejendomsannoncebilleder spiller en stor rolle i at skabe flere boligsalg og højere huslejer. Hvis du vil være sikker på, at dine opslagsbilleder nøjagtigt afspejler huset i din portefølje og spiller en rolle i at overtale potentielle kunder, hvorfor så ikke tage et kig på opslagsfototipsene til konsulenter?
Det næste skridt efter at have et godt kamera og udstyr er at vide, hvordan man tager billeder. Der er mange punkter, der skal tages i betragtning ved ejendomsfotografering. Her har vi samlet alt om at tage boligannoncebilleder i 15 simple tricks.
Ejendomsfotograferingstaktik i 15 korte punkter
1) Fokuser på, hvad boligsøgende ønsker at se i ejendomsannoncebilleder
Købere ser først på billeder for at få en idé om de boliger, du tilbyder. Fotografier kræver både udvendige og indvendige billeder. Når vi siger udendørs, er detaljer som bygningens udvendige udsigt og indgangen til bygningen særligt vigtige for at forstå dens nærhed til de omkringliggende bygninger.
Hvis du tager indvendige billeder, skal du sørge for, at tidligere beboeres personlige ejendele ikke er med på billedet. Fordi dette billede kan føles som en andens plads.
2) Giv en "Velkommen"-besked
En attraktiv hoveddør og entré er et af de råd, der gør det nemmere at sælge boligen. At lade døren stå åben på et af billederne kan også opfattes som en indbydende besked.
3) Tag en fotoshoot på det tidspunkt, der bedst afspejler huset
Uanset hvor professionelt dit kamera er, hvis du ikke kan levere god belysning, vil du ikke være i stand til at vise en effektiv optageydelse. For et vellykket fotografi skal du balancere lyset i området.
Du kan bruge ekstra belysning til husets mørke hjørner, og du kan vælge rum med store vinduer til fotografering.
4) Opmærksomhed på køkken- og badeværelsesfotografering!
Et andet indretningselement, der er lige så vigtigt som kvadratmeter, antal rum og facade på ejendommen, er køkkenet og badeværelserne. Især kvinder er ikke særligt interesserede i huse, der ikke har køkkener og badeværelser, som de ønsker.
Sørg for at finde den rigtige vinkel til køkkenbilleder. Hvis køkkenet har indbyggede produkter såvel som det regelmæssige udseende, kan detaljerede billeder, der viser deres mærker, tiltrække købernes opmærksomhed.
Hvad med badeværelser? Før du tager et billede af badeværelset i lejligheden til salg, skal du sørge for, at toiletlågene er lukkede, frisk toiletpapirrullerne, glem ikke at placere en lille blomst og rene håndklæder.
5) Optag Homes salgssteder
Annoncebilleder udelader ofte områder som badeværelser, men hvis sådanne steder er blevet renoveret for nylig, kan de være en god fotoramme. Husk, forskning viser, at et renoveret badeværelse, specielt designet med blå toner, tiltrækker sig mere opmærksomhed i opslagene!
6) Pas på ikke at træde ud i spejlet
Pas på ikke at blive set, når du tager billeder på steder, hvor der er spejle i huset. Sådanne billeder kan have en negativ effekt på reklamebilleder.
7) Fotografer hvert værelse
Målet med fotografering er at få det bedste frem. Tag derfor billeder af alle husets rum og brug de bedste i annoncerne.
8) Sørg for, at huset er ryddeligt
Tager du billeder af en brugt lejlighed, så sørg for at huset er pænt. Et rodet hus med spredte ting vil give et negativt indtryk.
9) Spil sæsonen ind
At afsløre sæsonens friskhed i fotografier er en vigtig detalje. Hvis det for eksempel er sommer, og huset har pool eller have, så sørg for at få disse områder med. Eller hvis du fotograferer om vinteren, og der er en pejs derhjemme, skal du ikke springe denne detalje over!
10) Fang opmærksomhed med et natfoto
Selvom billeder i dagtimerne er ideelle til hjemmet, kan et godt natbillede også få din annonce til at skille sig ud. Hvis du har det rette udstyr, så tænd for alle husets lys og fotografer huset på denne måde. De resulterende fotorammer vil også overraske dig!
11) Lad lyset forskønne dit billede
Overvej lysniveauet, når du tager billeder. Den bedste måde at gøre dette på er at tage billeder af lejligheder til salg eller leje på en solrig eller let overskyet dag. Sørg for at åbne gardinerne for indvendige billeder.
12) Giv dig tid til imponerende annoncebilleder
Du skal afsætte tid både før og efter optagelserne til boligannoncebilleder, der vil imponere boligsøgende. Før du optager, skal du sørge for, at huset er rent (billeder af værelser fulde af rodede ting fortæller ingenting), og hvis det er en møbleret lejlighed, skal du sørge for, at møbler og møbler ser pæne ud.
13) Opret et fugleperspektiv
At tage et fugleperspektiv er en fantastisk måde at vise en stor ejendom og beliggenhed ved vandet frem. På den måde kan du også vise husets omgivelser bedre.
14) Passende udstyr
Vidvinkellinser tillader mange genstande at passe, især i trange rum. Hvis du har taget dig af linsedelen, bør dit næste skridt være et stativ. For klare billeder uden sløring skal du placere stativet i hjørnet med det bedste lys og tage dine billeder derfra.
15) Brug ikke fiskeøjelinser
Mange bruger fiskeøjelinser til at få små områder til at virke større, men disse linser har ofte den modsatte effekt og får området til at virke mindre. Hold dig til et objektiv til din annoncefotografering, og få små rum til at se større ud med små tricks.
