Важливість фотографії в індустрії нерухомості

Важливість фотографії в індустрії нерухомості

Ті, хто буде купувати та орендувати будинок, починають пошуки з сайтів нерухомості. Безсумнівно, фотографії є ​​однією з найбільш яскравих деталей в рекламі нерухомості. Фактом є те, що оголошення про нерухомість з чудовими фотографіями прискорюють продаж і оренду будинку.
Фотографії реклами нерухомості відіграють важливу роль у збільшенні продажів житла та підвищенні орендної плати. Якщо ви хочете переконатися, що ваші фотографії точно відображають будинок у вашому портфоліо та відіграють певну роль у переконанні потенційних клієнтів, чому б не поглянути на поради для консультантів щодо фотографій оголошень?

Наступним кроком після хорошої камери та обладнання є знання того, як фотографувати. Під час зйомки нерухомості потрібно враховувати багато моментів. Тут ми зібрали все про фотографування реклами нерухомості в 15 простих прийомах.
Тактика фотографування нерухомості в 15 коротких пунктах

1) Зосередьтеся на тому, що шукачі житла хочуть бачити на фотографіях оголошень про нерухомість
Покупці спочатку дивляться фотографії, щоб отримати уявлення про будинки, які ви пропонуєте. Фотографії вимагають як зовнішніх, так і внутрішніх зображень. Коли ми говоримо про зовнішній вигляд, такі деталі, як зовнішній вигляд будівлі та вхід у будівлю, особливо важливі для розуміння її близькості до навколишніх будівель.

Якщо ви фотографуєте інтер’єр, переконайтеся, що на фото немає особистих речей колишніх мешканців. Тому що це фото може здатися чужим простором.

2) Передайте «Ласкаво просимо».
Привабливі вхідні двері та вхідні двері є однією з порад, які полегшують продаж житла. Залишити двері відчиненими на одній із фотографій також можна сприйняти як запрошення.

3) Зробіть фотосесію в той час, який найкраще відображає будинок
Незалежно від того, наскільки професійною є ваша камера, якщо ви не можете забезпечити хороше освітлення, ви не зможете показати ефективну зйомку. Щоб фотографія була вдалою, ви повинні збалансувати освітлення в цьому місці.

Можна використовувати додаткове освітлення для темних кутів будинку, а для фотозйомки можна вибрати кімнати з великими вікнами.

4) Увага до зйомки кухні та ванної кімнати!

Ще один елемент інтер’єру, який так само важливий, як квадратний метр, кількість кімнат і фасад нерухомості – кухня та санвузол. Особливо жінок не дуже цікавлять будинки, в яких немає кухонь і ванних кімнат, як їм хочеться.

Переконайтеся, що ви підібрали правильний кут для зйомки кухні. Якщо на кухні є вбудовані вироби, а також звичайний зовнішній вигляд, детальні фото, на яких будуть представлені їх марки, можуть привернути увагу покупців.

А як щодо ванних кімнат? Перед тим, як сфотографувати ванну кімнату в квартирі, що продається, переконайтеся, що кришки унітазів закриті, освіжіть рулони туалетного паперу, не забудьте покласти маленьку квітку і чисті рушники.

5) Захоплюйте точки продажу Home

На рекламних фотографіях часто не відображаються такі місця, як ванні кімнати, але якщо такі місця нещодавно відремонтовані, вони можуть стати хорошою фоторамкою. Пам’ятайте, дослідження показують, що відремонтована ванна кімната, особливо оформлена в синіх тонах, привертає більше уваги в оголошеннях!

6) Будьте обережні, щоб не вийти в дзеркало
Будьте обережні, щоб вас не побачили, фотографуючи в місцях, де в будинку є дзеркала. Такі кадри можуть негативно позначитися на рекламних фото.

7) Сфотографуйте кожну кімнату
Мета фотографії — показати найкраще. З цієї причини сфотографуйте всі кімнати в будинку та використовуйте найкращі в рекламі.

8) Переконайтеся, що будинок охайний
Якщо ви фотографуєте вживану квартиру, подбайте про те, щоб у будинку був порядок. Захаращений будинок з розкиданими речами справить негативне враження.

9) Грайте в сезон
Розкриття свіжості сезону на фотографіях – важлива деталь. Наприклад, якщо зараз літо і в будинку є басейн або сад, обов’язково включите ці зони. Або якщо ви знімаєте взимку і вдома є камін, не пропустіть цю деталь!

10) Привертайте увагу нічним фото
Хоча денні знімки ідеально підходять для дому, чудовий нічний знімок також може виділити вашу рекламу. Якщо у вас є відповідне обладнання, увімкніть усе світло в будинку та сфотографуйте будинок таким чином. Отримані фоторамки здивують і вас!

11) Дозвольте світлу прикрасити вашу фотографію
Під час фотографування враховуйте рівень освітлення. Найкращий спосіб зробити це – фотографувати квартири на продаж чи оренду в сонячний або трохи похмурий день. Обов’язково відкрийте штори для зйомки інтер’єру.

12) Знайдіть час для вражаючих рекламних фотографій
Вам потрібно буде виділити час як до, так і після зйомки для фотографій реклами нерухомості, які вразять шукачів житла. Перед зйомкою переконайтеся, що в будинку чисто (фотографії кімнат, повних бруду, ні про що не говорять), а якщо це мебльована квартира, переконайтеся, що меблі та їх розстановка виглядають акуратно.
13) Створіть вид з висоти пташиного польоту
Погляд з висоти пташиного польоту — чудовий спосіб продемонструвати велику власність і розташування на набережній. Таким чином ви також можете краще показати оточення будинку.

14) Відповідне обладнання
Ширококутні об’єктиви дозволяють розмістити багато об’єктів, особливо у тісних місцях. Якщо ви подбали про частину об’єктива, вашим наступним кроком має бути штатив. Щоб отримати чіткі фотографії без розмиття, розмістіть штатив у кутку з найкращим освітленням і робіть фотографії звідти.

15) Не використовуйте лінзи типу "риб'яче око".
Багато людей використовують лінзи типу «риб’яче око», щоб збільшити невеликі ділянки, але ці лінзи часто мають протилежний ефект і зменшують область. Дотримуйтеся об’єктива для своєї рекламної фотосесії та зробіть невеликі простори більшими за допомогою маленьких хитрощів.