Yapı Ruhsatı Nedir ve Neden Gereklidir?
Yapı Ruhsatı Nedir ve Neden Gereklidir?
Yasal olarak yapılaşma ve yapılaşma izinleri vardır. Yetki belgeleri kapsamında devam edebilecek inşaatlar ve yapı inşaatları için alınması gereken ilk belge ruhsattır.
“Yapı ruhsatı nedir, neden gereklidir? ve “İnşaat ruhsatı nasıl alınır?” Bu tür konularda yasal prosedürlerden bahsedebiliriz. Yapı ruhsatları, yapıların yapımına izin verilerek elde edilen belgelerdir.
Proje sunumu ile yapılması planlanan inşaatların başlaması için verilen izin belgesidir.
Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?
İmar Kanununda belirtilen kanun maddelerine göre, çeşitli prosedürlerin tamamlanması sonucunda inşaatlara izin verilmektedir.
Ruhsat alınarak yapı ruhsatı başvurusu yapılabileceği gibi, gerekli işlemler tamamlanarak ruhsat alınabilmektedir.
Ruhsatsız yapılan tüm binalar kaçak yapı olarak kabul edilir.
Yapı ruhsatının alınması 3194 sayılı kanunda belirtilmiştir.
Yapı Ruhsatları Ne Kadar Süre Geçerlidir?
Bir yapı ruhsatı belgesi olan ruhsatlar, yasal olarak zorunlu bir belgedir. İnşaat başlangıcında başvurularak alınan yapı ruhsatlarının geçerlilik süresi 5 yıldır.
İlk ruhsatın alındığı andan itibaren alınan ruhsat izinleri, alındığı tarihten itibaren 2 yıl süreyle inşaata başlama izni vermektedir.
“Yapı ruhsatı nedir, neden gereklidir?” bilinmesi gereken lisansın geçerlilik süreleridir. Binanın inşaatına ruhsatın alındığı tarihten itibaren 24 ay içinde başlanmalıdır.
Tüm yapılarda toplam geçerlilik süresi 5 yılı kapsamaktadır. Şu anda binalar için yenileme dönemi için ruhsatların yenilenmesi gerekiyor.
Yenileme için inşaat izinleri; Bağımsız bölümler için belirlenen brüt alan veya nitelikte farklılık olmaması halinde ruhsatlandırma işlemi vergi, resim ve harçlara tabi değildir.
Yapı Ruhsatı Olmayan Binalara Yaptırım
Bina inşaatlarına başlanması için gerekli ve zorunlu olan belge, ruhsat olarak her inşaat projesi için geçerlidir.
Ruhsatı olmayan yapılar kaçak yapı olarak değerlendirilmekte ve kaçak yapı kategorisinde değerlendirilmektedir.
Ruhsatsız başlatılan kaçak yapılarda; İnşaatın bulunduğu bölgede faaliyet gösteren belediyeler, inşaatın durdurulmasına ve yıkımına karar verebilir.
Kaçak yapı sahipleri, müteahhitleri ve sorumluları, ruhsatsız yapılaşma nedeniyle ceza ödemek zorunda kalabilir.
Kanunlarla belirlenen yapı ruhsatının alınması için belirlenen süreler, 2 yıl içinde inşaatın başlayacağını beyan eder. Lisans 5 yıl içinde geçerlidir.
