Jeg vil sælge mit hus. Hvad skal jeg gøre først?

Jeg vil sælge mit hus. Hvad skal jeg gøre først?
At have en vurdering (revision) vil give dig den reelle værdi af din ejendom og vil gøre dig mere vidende om din ejendom under salget. Ved at få en vurdering, vil du have information om alle former for tekniske og strukturelle funktioner i dit hus og bruge dem, når det er lovpligtigt.
Der er to måder at sælge et hus på. Du vil enten sælge dit hus alene, med annoncer fra forskellige kanaler, vise det til kunderne, eller du vil lave en handel med en ejendomsmægler og overlade opgaven med at finde kunder til ham. Først og fremmest skal du beslutte dig for, hvilken af ​​disse to måder du vil vælge. Hvis du ikke har et problem eller tidsbegrænsning i forhold til tid og omgang med kunder, kan du vælge at sælge dig selv. Men hvis du siger, at du ikke har tid eller tålmodighed, kan det være bedre at handle med en pålidelig ejendomsmægler, som kender dit nabolag og miljøet godt.
Efter vurdering skal du angive din endelige pris. Hvis ejendomsmarkedet, som er påvirket nok af den økonomiske situation, er i god form, når du sælger, kan du overvurdere din pris med omkring 10 %. På et dårligt ejendomsmarked skal prisen være den reelle værdi.
Bestem værdien af ​​din bolig, når du beslutter dig for, hvordan du skal sælge den. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, kan han eller hun hjælpe dig med at vurdere. Hvis du skal gøre det selv, kan du se på, hvor mange ens huse omkring dig, der sælger, og beslutte dig. Du bør også se din boligs stand som en faktor, der hæver eller sænker prisen.
Efter at have fundet kunder...
Efter kunden er fundet, bør du få gældsfrit papir fra kommunen. Dette papir er et dokument, der angiver den aktuelle pris på dit hus og beviser, om huset har gæld eller ej. Når dette papir er modtaget, ansøges der til tinglysningen. I denne ansøgning skal køber- og sælgeridentitet, foto, kommunepapir, fuldmagt og evt. skøde foreligge. Få timer efter ansøgningen vil du blive kaldt til overførselsprocessen. Inden da skal du betale studieafgiften. Gebyret beregnes til en bestemt sats ud fra den aktuelle markedspris på huset.
Du bliver spurgt, om du har modtaget dine penge under overførselsprocessen. Hvis du siger ja til at gennemføre transaktionen uden at tage dine penge, vil du have overført huset til en anden gratis. Inden overførslen skal du sørge for, at pengene er på din hånd eller på din konto.