Я хочу продать свой дом. Что мне делать в первую очередь?

Я хочу продать свой дом. Что мне делать в первую очередь?
Наличие оценки (аудита) даст вам реальную стоимость вашей недвижимости и сделает вас более осведомленным о вашей собственности во время продажи. Проведя оценку, вы будете иметь информацию о всевозможных технических и конструктивных особенностях вашего дома и использовать их, когда это требуется по закону.
Есть два способа продать дом. Вы либо будете продавать свой дом самостоятельно, с рекламой из разных каналов, показывать его покупателям, либо заключите сделку с агентом по недвижимости и предоставите ему работу по поиску клиентов. Прежде всего, вам нужно решить, какой из этих двух способов вы хотите выбрать. Если у вас нет проблем или ограничений по времени с точки зрения времени и работы с клиентами, вы можете продавать сами. Но если вы говорите, что у вас нет времени или терпения, возможно, лучше иметь дело с надежным агентом по недвижимости, который хорошо знает ваш район и окружающую среду.
После оценки установите окончательную цену. Если рынок недвижимости, на который достаточно повлияла экономическая ситуация, находится в хорошей форме, когда вы продаете, вы можете переоценить свою цену примерно на 10%. На плохом рынке недвижимости цена должна быть реальной стоимостью.
Определите стоимость вашего дома, когда вы решите, как его продать. Если вы работаете с риелтором, он или она может помочь вам в оценке. Если вы собираетесь делать это сами, то можете посмотреть, сколько подобных домов вокруг вас продается, и решить. Вы также должны рассматривать состояние вашего дома как фактор, который увеличивает или уменьшает цену.
Найдя клиентов…
После того, как клиент найден, вы должны получить в муниципалитете справку об отсутствии задолженности. Этот документ является документом, в котором указывается текущая цена вашего дома и доказывается, есть ли у дома долг или нет. При получении этой бумаги подается заявление в земельный кадастр. В этом заявлении должны быть указаны личность покупателя и продавца, фотография, муниципальная бумага, доверенность и, при необходимости, акт. Через несколько часов после подачи заявки вас вызовут для оформления перевода. Перед этим необходимо оплатить обучение. Плата рассчитывается по определенной ставке от текущей рыночной цены дома.
Вас спросят, получили ли вы свои деньги в процессе перевода. Если вы согласитесь завершить транзакцию, не забрав свои деньги, вы передадите дом кому-то другому бесплатно. Перед переводом убедитесь, что деньги у вас на руках или на вашем счету.