De globale boligpriser falder

De globale boligpriser falder
Det globale boligmarked, som svulmede i løbet af pandemien, begyndte at falde på grund af stigende renter og bekymringer om efterspørgsel. Ifølge data udgivet i dag er huspriserne i Storbritannien faldet det hårdeste siden februar 2021.

Boligpriserne i England faldt for anden måned i træk, da rentestigningen ramte ejendomsmarkedet. Det skarpeste fald i de britiske boligpriser i 20 måneder fandt således sted.

De gennemsnitlige boligpriser faldt 0,4 procent i oktober i forhold til måneden før, sagde realkreditinstituttet Halifax i dag. Det største fald siden februar 2021 er således sket. Huspriserne faldt 0,1 procent på månedsbasis i september. Den årlige stigning i boligpriserne var på 8,3 procent.

I de seneste uger er det blevet observeret, at boligpriserne i USA er faldet kraftigt. Sideløbende med den voldsomme stigning i boliglånsrenterne i USA skete der et historisk fald i boligpriserne.

According to the S&P Core Logic Case-Shiller index data released at the end of October, housing prices decreased by 1.3 percent in August. The annual rate of increase in housing prices, which was 15.6 percent in July, dropped to 13 percent in August. In the USA, the average interest rate for 30-year mortgages (housing loans) rose above 7 percent, hovering near the highest levels since 2002.

ET FALD FORVENTES I EUROPA
Ud over USA forventes boligpriserne at falde på grund af stigende renter og bekymringer om recession i Europa. I de foregående uger har Den Europæiske Centralbank (ECB) også udtalt, at ændrede forbrugerpræferencer på grund af pandemien og stigningen i rentesatserne kan hjælpe med at blødgøre ejendomspriserne i euroområdet.

Mens ECB har opgivet sin ekstremt løse pengepolitik, som den har ført i mange år på grund af inflationen, menes det ifølge økonomiske modeller, at en stigning på et punkt i renten på boliglån kan føre til et fald på ca. procent i boligpriserne på to år.