Ich möchte mein Haus verkaufen. Was soll ich zuerst tun?

Ich möchte mein Haus verkaufen. Was soll ich zuerst tun?
Durch eine Wertermittlung (Audit) erfahren Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und erhalten während des Verkaufs einen besseren Überblick über Ihre Immobilie. Durch ein Wertgutachten erhalten Sie Informationen über alle technischen und baulichen Merkmale Ihres Hauses und können diese nutzen, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist.
Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Entweder verkaufen Sie Ihr Haus selbst, mit Anzeigen aus verschiedenen Kanälen, zeigen es den Kunden, oder Sie machen einen Deal mit einem Immobilienmakler und überlassen ihm die Aufgabe, Kunden zu finden. Zunächst müssen Sie entscheiden, welche dieser beiden Möglichkeiten Sie wählen möchten. Wenn Sie keine zeitlichen Probleme oder Zeitbeschränkungen im Hinblick auf den Umgang mit Kunden haben, können Sie sich dafür entscheiden, sich selbst zu verkaufen. Wenn Sie jedoch sagen, dass Ihnen die Zeit oder die Geduld fehlt, ist es möglicherweise besser, mit einem zuverlässigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der Ihre Nachbarschaft und die Umgebung gut kennt.
Legen Sie nach der Schätzung Ihren endgültigen Preis fest. Wenn der Immobilienmarkt, der ausreichend von der Wirtschaftslage beeinflusst ist, zum Zeitpunkt Ihres Verkaufs in einer guten Verfassung ist, können Sie Ihren Preis um etwa 10 % überschätzen. Auf einem schlechten Immobilienmarkt muss der Preis dem tatsächlichen Wert entsprechen.
Bestimmen Sie den Wert Ihres Hauses, wenn Sie entscheiden, wie Sie es verkaufen möchten. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, kann dieser Ihnen bei der Wertermittlung behilflich sein. Wenn Sie es selbst tun möchten, können Sie sich ansehen, wie viele ähnliche Häuser in Ihrer Umgebung verkauft werden, und dann eine Entscheidung treffen. Sie sollten auch den Zustand Ihres Hauses als Faktor betrachten, der den Preis erhöht oder senkt.
Nachdem ich Kunden gefunden habe…
Nachdem der Kunde gefunden wurde, sollten Sie von der Gemeinde die Unbedenklichkeitsbescheinigung erhalten. Bei diesem Papier handelt es sich um ein Dokument, das den aktuellen Preis Ihres Hauses angibt und belegt, ob das Haus Schulden hat oder nicht. Nach Erhalt dieses Papiers wird ein Antrag beim Grundbuchamt gestellt. In diesem Antrag sollten Käufer- und Verkäuferidentität, Lichtbild, Gemeindepapier, Vollmacht und ggf. Urkunde vorliegen. Wenige Stunden nach der Antragstellung werden Sie zum Transfervorgang aufgerufen. Zuvor müssen Sie die Studiengebühr bezahlen. Die Gebühr errechnet sich zu einem bestimmten Satz aus dem aktuellen Marktpreis des Hauses.
Während des Überweisungsvorgangs werden Sie gefragt, ob Sie Ihr Geld erhalten haben. Wenn Sie „Ja“ sagen, um die Transaktion abzuschließen, ohne Ihr Geld zu nehmen, haben Sie das Haus kostenlos an eine andere Person übertragen. Stellen Sie vor der Überweisung sicher, dass sich das Geld in Ihrer Hand bzw. auf Ihrem Konto befindet.