Ik wil mijn huis verkopen. Wat moet ik eerst doen?

Ik wil mijn huis verkopen. Wat moet ik eerst doen?
Het laten taxeren (audit) geeft u de werkelijke waarde van uw onroerend goed en zorgt ervoor dat u tijdens de verkoop beter geïnformeerd bent over uw eigendom. Door een taxatie te laten uitvoeren, beschikt u over informatie over allerlei technische en bouwkundige kenmerken van uw woning en kunt u deze gebruiken wanneer dit wettelijk verplicht is.
Er zijn twee manieren om een ​​huis te verkopen. Of u verkoopt uw ​​huis zelf, met advertenties van verschillende kanalen, en laat het aan klanten zien, of u sluit een deal met een makelaar en laat het vinden van klanten aan hem over. Allereerst moet u beslissen welke van deze twee manieren u wilt kiezen. Als u geen probleem of tijdgebrek heeft qua tijd en omgaan met klanten, kunt u ervoor kiezen om uzelf te verkopen. Maar als u zegt geen tijd of geduld te hebben, kunt u wellicht beter zaken doen met een betrouwbare makelaar die uw buurt en de omgeving goed kent.
Na de taxatie bepaalt u uw definitieve prijs. Als de vastgoedmarkt, die voldoende wordt beïnvloed door de economische situatie, er goed voor staat als u verkoopt, kunt u uw prijs met ongeveer 10% overschatten. In een slechte vastgoedmarkt moet de prijs de werkelijke waarde zijn.
Bepaal de waarde van uw huis wanneer u besluit hoe u het gaat verkopen. Als u met een makelaar samenwerkt, kan hij of zij u helpen bij de taxatie. Als je het zelf gaat doen, kun je kijken hoeveel vergelijkbare huizen om je heen verkopen en beslissen. U moet de staat van uw woning ook zien als een factor die de prijs verhoogt of verlaagt.
Na het vinden van klanten…
Nadat de klant is gevonden, dient u het schuldpapier op te halen bij de gemeente. Dit document is een document waarop de huidige prijs van uw huis staat en waaruit blijkt of het huis schulden heeft of niet. Wanneer dit document wordt ontvangen, wordt een aanvraag ingediend bij het kadaster van het kadaster. In deze aanvraag dienen identiteitsbewijs van koper en verkoper, foto, gemeentepapier, volmacht en akte indien nodig aanwezig te zijn. Enkele uren na de aanvraag wordt u gebeld voor het overdrachtsproces. Daarvoor moet je het collegegeld betalen. De vergoeding wordt tegen een bepaald tarief berekend op basis van de huidige marktprijs van de woning.
Tijdens het overboekingsproces wordt u gevraagd of u uw geld heeft ontvangen. Als u ja zegt om de transactie af te ronden zonder uw geld aan te nemen, heeft u de woning gratis aan iemand anders overgedragen. Zorg er vóór de overboeking voor dat het geld in uw hand of op uw rekening staat.