Tipps für Immobilienmakler
Tipps für Immobilienmakler
Was ein guter Immobilienmakler wissen sollte:
• Immobilien können schwierig sein und die Liquidation dauert lange: Der größte Nachteil des Immobilienmarktes im Vergleich zu den Wertpapiermärkten besteht darin, dass die Liquidation lange dauert. Dies ist die erste wichtige Regel, die Sie kennen sollten, wenn Sie eine Immobilieninvestition tätigen.
• Schlechter Mieter nervt: Wenn Sie beim Kauf einer Immobilie zur Mieteinnahme keinen guten Mieter finden, haben Sie eine Fehlinvestition getätigt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, um Geld zu verdienen, und auf einen schlechten Mieter stoßen, besteht die einzige Lösung darin, Ihre Immobilie zu verkaufen und loszuwerden.
• Erdbeben, der größte Feind von Immobilien: Wohnungen und Arbeitsplätze in Gebäuden, die nach Erdbebenvorschriften gebaut wurden, verlieren nach einem Erdbeben nicht an Wert. Es steigt sogar ein wenig… Doch Wohnungen und Arbeitsplätze, die nicht dieser Qualität entsprechen, können stark an Wert verlieren.
• Finger weg von Friedhöfen: Wenn Sie möchten, dass sich eine Immobilie mittel- und langfristig rentiert, kaufen Sie keine Immobilien in der Nähe von Friedhöfen.
• Gefängnisse sind ein abstoßendes Einkommen: Gefängnisse können auch verhindern, dass Immobilien in einer Region einen Mehrwert erzielen.
• Priorisieren Sie die Regionen, die sich zuerst und schnell entwickeln: Wenn Sie Immobilien unter Berücksichtigung des Prämienpotenzials kaufen und einige Regionen in Frage kommen, geben Sie den Regionen den Vorrang, die sich zuerst und schnell entwickeln werden.
• Soziale Einrichtungen erhöhen die Prämie: Einkaufszentren, Krankenhäuser, Universitäten, Bezirksverwaltungen und kommunale Gebäude, die in einer Region gebaut werden sollen, tragen erheblich zum Anstieg der Immobilienpreise in dieser Region bei.
• Achten Sie auf die Bebauung: Wenn Sie entschlossen sind, Ihre Investition als Grundstück zu bewerten, wenn Sie der Meinung sind, dass das Land das beste Instrument für Immobilieninvestitionen ist, wenn Sie keine politische Macht haben, kaufen Sie auf jeden Fall in einer Region, in der es Probleme bei der Bebauung gibt wurde gelöst.
• Besorgen Sie sich Ihr Wissen aus den Regionen: Beim Immobilienkauf sollte die Nachbarschaft bzw. der Bezirk, in dem Sie wohnen, im Vordergrund stehen. Wenn das nicht klappt, besorgen Sie sich die Immobilie aus einer Region, die Sie kennen.
• Entscheiden Sie, ob es sich um Mieteinnahmen oder Prämienpotenzial handelt: Im Allgemeinen wird beim Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in der Türkei das Prämienpotenzial berücksichtigt. Andererseits stehen für Ausländer bei Immobilieninvestitionen die Mieteinnahmen im Vordergrund.
• Die Preise werden immer steigen: Wenn wir die Türkei im Allgemeinen betrachten, werden die Immobilienpreise in 65 der 81 Provinzen, die Einwanderung aufnehmen, immer nach oben zeigen. Da die Urbanisierung zunimmt und die Bevölkerung weltweit und in der Türkei zunimmt, wird die Nachfrage nach Immobilien steigen. Aus diesem Grund werden Immobilienmakler müder sein als je zuvor.
