Аланья Недвижимость 011.07.2022 0 Комментарии

Сектор недвижимости в Турции

Сектор недвижимости в Турции
Сектор недвижимости в Турции

Сектор недвижимости в Турции

Для Турции, одного из самых перспективных рынков недвижимости в Европе, фраза «место, место, место», которое часто используется на рынках недвижимости, является очень подходящим выражением для страны. Благодаря своему стратегическому расположению на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии и населению около 81 миллиона человек, Турция предлагает большие возможности для застройщиков и инвесторов, сочетая свой сильный строительный сектор с постоянно растущим коммерческим и промышленным производством. .

Вот некоторые важные данные и цифры, касающиеся сектора недвижимости в Турции:

На сектор недвижимости приходилось около 8,4% ВВП за последние десять лет. Что касается инвестиций, то общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в 2017 году составил 10,8 млрд долларов США, а доля сектора недвижимости и строительства в этой сумме составила 4,6 млрд долларов США (42,9%).

Исследования по трансформации городов и мегапроекты, особенно для Стамбула, определяют направление деятельности в ближайшем будущем. Мармарай, Стамбульский канал, мост Явуз Султан Селим, туннель Евразия, 3-этажный туннель Большого Стамбула и 3-й аэропорт Стамбула можно отнести к мегапроектам в городе.

Инициатива «Обновление и преобразование городов» охватит 7,5 млн жилых домов. Частный сектор вносит большой вклад в эту инициативу, бюджет которой составляет 400 миллиардов долларов США.

Согласно глобальному индексу цен на жилье Knight Frank, Турция заняла 6-е место среди 56 мест в третьем квартале 2017 года в годовом индексе роста цен. Турция стала одним из самых эффективных рынков жилья в мире, опередив Австралию, Латвию и Индию, где цены растут на 11,1% в год.

Общее количество домов, проданных на рынке недвижимости Турции, в 2017 году достигло 1,4 миллиона. С отменой закона о взаимности в 2012 году продажи недвижимости иностранцам начали расти. Всего в 2017 году иностранцам было продано 22 234 резиденции, что на 22,2% больше, чем в предыдущем году. Что касается продаж домов иностранцам, Стамбул занял первое место с 8 182 продажами в 2017 году, за ним следуют Анталия с 4 707 продажами, Бурса с 1 474 продажами и Ялова с 1 079 продажами.

Офисный фонд класса А в Стамбуле превысил 5,3 млн квадратных метров в 249 офисных зданиях по состоянию на конец 2017 года. Среднегодовой прирост общей арендуемой площади в период с 2010 по 2017 год на рынке офисной недвижимости составил примерно 12%. Более 1,2 миллиона квадратных метров офисных помещений находятся в стадии строительства, и к концу 2020 года ожидается, что общая площадь офисных помещений класса А достигнет примерно 7,1 миллиона квадратных метров общей арендуемой площади.

В Турции действует 401 торговый центр; Общая арендная площадь этих торговых центров составляет 12,2 млн кв. Общая арендуемая площадь 4,2 млн квадратных метров, принадлежащая 114 торговым центрам в Стамбуле, соответствует 34% общей арендуемой площади торговых центров в Турции.

Согласно индексу трансграничной розничной торговли JLL за 2016 год, Стамбул занимает 6-е место среди самых привлекательных рынков в Европе после Лондона, Парижа, Москвы, Милана и Мадрида.

Несмотря на рост в последние годы, Турция по-прежнему отстает от среднеевропейского показателя по средней арендуемой площади на душу населения. Это указывает на то, что потенциал роста в розничном секторе сохраняется.

По данным Министерства культуры и туризма, на конец 2016 года в этих гостиницах насчитывается 3 641 рейтинговая гостиница и 426 981 номер. Если 5-звездочные отели составляют 42,7% гостиничного фонда, то доля 4-звездочных отелей в этом фонде составляет 24,8%; Доля 3-звездочных отелей составляет 12,6%.