Сектор нерухомості в Туреччині
Сектор нерухомості в Туреччині
Для Туреччини, одного з найперспективніших ринків нерухомості в Європі, фраза «розташування, місцезнаходження, місцезнаходження», яка часто використовується на ринках нерухомості, є дуже відповідним виразом для країни. Завдяки своєму стратегічному розташуванню на перехресті Європи, Близького Сходу та Центральної Азії та населенню близько 81 мільйона Туреччина пропонує чудові можливості для забудовників та інвесторів завдяки поєднанню потужного будівельного сектору з комерційним і промисловим виробництвом, що постійно зростає. .
Ось деякі важливі дані та цифри щодо сектора нерухомості в Туреччині:
За останні десять років на сектор нерухомості припадало близько 8,4% ВВП. Що стосується інвестицій, загальний приплив прямих іноземних інвестицій (ПІІ) у 2017 році становив 10,8 млрд доларів США, тоді як частка секторів нерухомості та будівництва в цій сумі становила 4,6 млрд доларів США (42,9%).
Дослідження міської трансформації та мега-проекти, особливо для Стамбула, спрямовують діяльність у найближчому майбутньому. Мармарай, Канал Стамбул, міст Явуза Султана Селіма, тунель Євразія, 3-поверховий Великий Стамбульський тунель і 3-й аеропорт Стамбула можна зарахувати до мегапроектів у місті.
Ініціатива «Містооновлення та трансформація» охопить 7,5 мільйонів будинків. Приватний сектор робить великий внесок у цю ініціативу, бюджет якої становить 400 мільярдів доларів США.
Згідно з глобальним індексом цін на житло Knight Frank, у третьому кварталі 2017 року Туреччина посіла 6 місце серед 56 країн за індексом річного зростання цін. Туреччина стала одним із найефективніших ринків житла у світі, залишивши позаду Австралію, Латвію та Індію, ціни зростають на 11,1% щорічно.
Загальна кількість будинків, проданих на ринку нерухомості Туреччини, у 2017 році досягла 1,4 мільйона. Після скасування закону про взаємність у 2012 році продажі нерухомості іноземцям почали збільшуватися. Загалом у 2017 році іноземцям було продано 22 234 резиденції, що на 22,2% більше, ніж у попередньому році. За кількістю продажів будинків іноземцям Стамбул посів перше місце з 8182 продажами в 2017 році, за ним йдуть Анталія з 4707 продажами, Бурса з 1474 продажами та Ялова з 1079 продажами.
Станом на кінець 2017 року площа офісних приміщень класу А в Стамбулі перевищила 5,3 мільйона квадратних метрів у 249 офісних будівлях. Середньорічне збільшення валової орендної площі між 2010 і 2017 роками на офісному ринку становило приблизно 12%. Будується понад 1,2 мільйона квадратних метрів офісних приміщень, і до кінця 2020 року очікується, що загальна площа офісних приміщень класу А досягне приблизно 7,1 мільйона квадратних метрів загальної орендної площі.
У Туреччині працює 401 торговий центр; Загальна площа орендної плати в цих торгових центрах становить 12,2 млн кв. Загальна загальна орендна площа 4,2 мільйона квадратних метрів, що належить 114 торговим центрам у Стамбулі, відповідає 34% загальної площі торгових центрів, що орендуються в Туреччині.
Згідно з індексом привабливості транскордонної торгівлі JLL 2016, Стамбул є 6-м найпривабливішим ринком у Європі після Лондона, Парижа, Москви, Мілана та Мадрида.
Незважаючи на зростання в останні роки, Туреччина все ще відстає від середньоєвропейського рівня за середньою площею орендної плати на душу населення. Це свідчить про те, що потенціал зростання роздрібної торгівлі зберігається.
За даними Міністерства культури і туризму, станом на кінець 2016 року в них функціонує 3641 рейтинговий готель і 426 981 номер. Якщо на 5-зіркові готелі припадає 42,7% готельного фонду, то на 4-зіркові — 24,8%; Частка 3-зіркових готелів становить 12,6%.
