Kiinteistöala Turkissa

Kiinteistöala Turkissa

Turkille, yhdelle Euroopan lupaavimmista kiinteistömarkkinoista, kiinteistömarkkinoilla usein käytetty ilmaus "sijainti, sijainti, sijainti" on erittäin sopiva ilmaisu maalle. Strategisen sijaintinsa Euroopan, Lähi-idän ja Keski-Aasian risteyksessä ja lähes 81 miljoonan asukkaan Turkki tarjoaa loistavat mahdollisuudet kiinteistökehittäjille ja sijoittajille yhdistämällä vahvan rakennussektorinsa jatkuvasti kasvavaan kaupalliseen ja teolliseen tuotantoon. .

Joitakin tärkeitä tietoja ja lukuja Turkin kiinteistöalasta ovat seuraavat:

Kiinteistösektorin osuus bruttokansantuotteesta on viimeisen kymmenen vuoden aikana ollut noin 8,4 %. Investointipuolella suoria ulkomaisia ​​sijoituksia (FDI) kirjattiin vuonna 2017 yhteensä 10,8 miljardia dollaria, kun taas kiinteistö- ja rakennussektorin osuus tästä määrästä oli 4,6 miljardia dollaria (42,9 %).

Kaupunkimuutostutkimukset ja megaprojektit erityisesti Istanbulin osalta ohjaavat toimintaa lähitulevaisuudessa. Marmaray, Kanal Istanbul, Yavuz Sultan Selim -silta, Eurasia-tunneli, 3-kerroksinen Grand Istanbulin tunneli ja Istanbulin 3. lentokenttä voidaan laskea kaupungin megaprojekteihin.

Urban Renewal and Transformation -aloite kattaa 7,5 miljoonaa asuntoa. Yksityinen sektori osallistuu suuresti tähän aloitteeseen, jonka budjetti on 400 miljardia dollaria.

Knight Frank Global Housing Price Indexin mukaan Turkki sijoittui 6. sijalle 56 sijainnin joukossa vuoden 2017 kolmannella neljänneksellä vuotuisessa hinnankorotusindeksissä. Turkista on tullut yksi maailman parhaiten menestyvistä asuntomarkkinoista jättäen taakseen Australian, Latvian ja Intian hintojen noustessa 11,1 % vuosittain.

Turkin kiinteistömarkkinoilla myytyjen talojen kokonaismäärä oli 1,4 miljoonaa vuonna 2017. Vastavuoroisuuslain kumottua vuonna 2012 kiinteistöjen myynti ulkomaalaisille alkoi lisääntyä. Ulkomaalaisille myytiin vuonna 2017 yhteensä 22 234 asuntoa, mikä on 22,2 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Ulkomaalaisille myydyissä asuntokaupoissa Istanbul oli ensimmäisellä sijalla 8 182 myynnillä vuonna 2017, seuraavaksi Antalya 4 707 myynnillä, Bursa 1 474 myynnillä ja Yalova 1 079 myynnillä.

Istanbulin A-luokan toimistokanta ylitti 5,3 miljoonaa neliömetriä 249 toimistorakennuksessa vuoden 2017 lopussa. Keskimääräinen vuotuinen bruttovuokrapinta-alan kasvu toimistomarkkinoilla vuosina 2010-2017 oli noin 12 %. Rakenteilla on yli 1,2 miljoonaa neliömetriä toimistotarvikkeita ja vuoden 2020 loppuun mennessä A-luokan toimistotarvikkeiden kokonaismäärän odotetaan nousevan noin 7,1 miljoonaan neliömetriin vuokrattavaa pinta-alaa.

Turkissa toimii 401 kauppakeskusta; Näiden kauppakeskusten vuokrattava kokonaispinta-ala on 12,2 miljoonaa neliömetriä. Istanbulin 114 kauppakeskuksen 4,2 miljoonan neliömetrin vuokrattava kokonaispinta-ala vastaa 34 prosenttia Turkin vuokrattavasta kauppakeskuspinta-alasta.

JLL 2016 Cross-Border Retail Attractiveness Indexin mukaan Istanbul on Euroopan kuudenneksi houkuttelevin markkina-alue Lontoon, Pariisin, Moskovan, Milanon ja Madridin jälkeen.

Viime vuosien kasvusta huolimatta Turkki jää edelleen keskimääräisestä vuokrattavasta pinta-alasta asukasta kohden Euroopan keskiarvoa jäljessä. Tämä viittaa siihen, että vähittäiskaupan kasvupotentiaali jatkuu.

Kulttuuri- ja matkailuministeriön tietojen mukaan vuoden 2016 lopussa oli 3 641 luokiteltua hotellia ja 426 981 huonetta näissä hotelleissa. Kun 5 tähden hotellien osuus hotellikannasta on 42,7 %, 4 tähden hotellien osuus tästä kannasta on 24,8 %; Kolmen tähden hotellien osuus on 12,6 %.