Fastigheter i Alanya 07/11/2022 0 Kommentarer

Fastighetssektorn i Turkiet

Fastighetssektorn i Turkiet
Fastighetssektorn i Turkiet

Fastighetssektorn i Turkiet

För Turkiet, en av Europas mest lovande fastighetsmarknader, är frasen "läge, läge, läge", som ofta används på fastighetsmarknader, ett mycket lämpligt uttryck för landet. Med sitt strategiska läge vid korsningen av Europa, Mellanöstern och Centralasien och en befolkning på nära 81 miljoner, erbjuder Turkiet stora möjligheter för fastighetsutvecklare och investerare genom att kombinera sin starka byggsektor med sin ständigt växande kommersiella och industriella produktion .

Några viktiga data och siffror om fastighetssektorn i Turkiet är följande:

Fastighetssektorn har stått för cirka 8,4 % av BNP under de senaste tio åren. På investeringssidan registrerades det totala inflödet av utländska direktinvesteringar (FDI) till 10,8 miljarder USD 2017, medan fastighets- och byggsektorernas andel av detta belopp var 4,6 miljarder USD (42,9 %).

Stadsomvandlingsstudier och megaprojekt, speciellt för Istanbul, styr verksamheten inom en snar framtid. Marmaray, Kanal Istanbul, Yavuz Sultan Selim Bridge, Eurasia Tunnel, 3-Storey Grand Istanbul Tunnel och Istanbuls 3:e flygplats kan räknas till de megaprojekt i staden.

Initiativet Urban Renewal and Transformation kommer att omfatta 7,5 miljoner bostäder. Den privata sektorn bidrar i hög grad till detta initiativ, som har en budget på 400 miljarder USD.

Enligt Knight Frank Global Housing Price Index rankades Turkiet på 6:e plats bland 56 platser under tredje kvartalet 2017 i det årliga prisökningsindexet. Turkiet har blivit en av de bäst presterande bostadsmarknaderna i världen och lämnar Australien, Lettland och Indien bakom sig, med priser som ökar med 11,1 % årligen.

Det totala antalet sålda hus på den turkiska fastighetsmarknaden nådde 1,4 miljoner 2017. Med avskaffandet av ömsesidighetslagen 2012 började fastighetsförsäljningen till utlänningar att öka. Totalt såldes 22 234 bostäder till utlänningar under 2017, en ökning med 22,2 % jämfört med föregående år. När det gäller husförsäljning till utlänningar rankades Istanbul först med 8 182 försäljningar 2017, följt av Antalya med 4 707 försäljningar, Bursa med 1 474 försäljningar och Yalova med 1 079 försäljningar.

Klass A kontorsbestånd i Istanbul översteg 5,3 miljoner kvadratmeter i 249 kontorsbyggnader i slutet av 2017. Den genomsnittliga årliga ökningen av bruttouthyrningsbar area mellan 2010 och 2017 på kontorsmarknaden var cirka 12 %. Mer än 1,2 miljoner kvadratmeter kontorsmaterial är under uppbyggnad och i slutet av 2020 förväntas det totala kontorsutbudet klass A uppgå till cirka 7,1 miljoner kvadratmeter bruttouthyrningsbar area.

Det finns 401 köpcentrum i Turkiet; Den totala bruttouthyrningsbara arean i dessa köpcentrum är 12,2 miljoner kvadratmeter. Den totala bruttouthyrningsbara arean på 4,2 miljoner kvadratmeter som tillhör 114 köpcentrum i Istanbul motsvarar 34% av den totala uthyrningsbara köpcentrumarean i Turkiet.

Enligt JLL 2016 Cross-Border Retail Attractiveness Index är Istanbul den sjätte mest attraktiva marknaden i Europa efter London, Paris, Moskva, Milano och Madrid.

Trots tillväxten de senaste åren ligger Turkiet fortfarande efter det europeiska genomsnittet när det gäller genomsnittlig uthyrningsbar yta per capita. Detta tyder på att tillväxtpotentialen inom detaljhandeln fortsätter.

Enligt uppgifter från ministeriet för kultur och turism finns det i slutet av 2016 3 641 rankade hotell och 426 981 rum på dessa hotell. Medan 5-stjärniga hotell står för 42,7 % av hotellstocken är andelen 4-stjärniga hotell i detta lager 24,8 %; Andelen 3-stjärniga hotell är 12,6 %.