Alanya eiendom 07/11/2022 0 Kommentarer

Eiendomssektoren i Tyrkia

Eiendomssektoren i Tyrkia
Eiendomssektoren i Tyrkia

Eiendomssektoren i Tyrkia

For Tyrkia, et av Europas mest lovende eiendomsmarkeder, er uttrykket "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet", som ofte brukes i eiendomsmarkeder, et veldig passende uttrykk for landet. Med sin strategiske beliggenhet i krysset mellom Europa, Midtøsten og Sentral-Asia og en befolkning på nærmere 81 millioner, tilbyr Tyrkia store muligheter for eiendomsutviklere og investorer ved å kombinere sin sterke byggesektor med sin stadig voksende kommersielle og industrielle produksjon .

Noen viktige data og tall angående eiendomssektoren i Tyrkia er som følger:

Eiendomssektoren har stått for om lag 8,4 % av BNP de siste ti årene. På investeringssiden ble den totale tilførselen av utenlandske direkte investeringer (FDI) registrert som USD 10,8 milliarder i 2017, mens andelen av eiendoms- og byggesektoren i dette beløpet var USD 4,6 milliarder (42,9 %).

Bytransformasjonsstudier og megaprosjekter, spesielt for Istanbul, styrer aktivitetene i nær fremtid. Marmaray, Kanal Istanbul, Yavuz Sultan Selim-broen, Eurasia-tunnelen, 3-etasjes Grand Istanbul Tunnel og Istanbuls tredje flyplass kan regnes blant megaprosjektene i byen.

Byfornyelses- og transformasjonsinitiativet vil dekke 7,5 millioner boliger. Privat sektor bidrar sterkt til dette initiativet, som har et budsjett på 400 milliarder USD.

I følge Knight Frank Global Housing Price Index rangerte Tyrkia 6. blant 56 lokasjoner i tredje kvartal 2017 i den årlige prisøkningsindeksen. Tyrkia har blitt et av de beste boligmarkedene i verden, og etterlater seg Australia, Latvia og India, med priser som øker med 11,1 % årlig.

Det totale antallet solgte hus i det tyrkiske eiendomsmarkedet nådde 1,4 millioner i 2017. Med opphevelsen av gjensidighetsloven i 2012 begynte eiendomssalget til utlendinger å øke. Totalt ble det solgt 22 234 boliger til utlendinger i 2017, en økning på 22,2 % sammenlignet med året før. Når det gjelder boligsalg til utlendinger, rangerte Istanbul først med 8.182 salg i 2017, etterfulgt av Antalya med 4.707 salg, Bursa med 1.474 salg og Yalova med 1.079 salg.

Klasse A kontorlager i Istanbul oversteg 5,3 millioner kvadratmeter i 249 kontorbygg ved utgangen av 2017. Den gjennomsnittlige årlige økningen i brutto utleiebart areal mellom 2010 og 2017 i kontormarkedet var omtrent 12 %. Mer enn 1,2 millioner kvadratmeter kontorforsyning er under bygging, og innen utgangen av 2020 forventes den totale klasse A-kontorforsyningen å nå omtrent 7,1 millioner kvadratmeter brutto utleiebart areal.

Det er 401 kjøpesentre som opererer i Tyrkia; Totalt brutto utleiebart areal i disse kjøpesentrene er 12,2 millioner kvadratmeter. Det totale brutto utleiebare arealet på 4,2 millioner kvadratmeter som tilhører 114 kjøpesentre i Istanbul tilsvarer 34% av det totale utleiebare kjøpesenterarealet i Tyrkia.

I følge JLL 2016 Cross-Border Retail Attractiveness Index er Istanbul det 6. mest attraktive markedet i Europa etter London, Paris, Moskva, Milano og Madrid.

Til tross for veksten de siste årene, ligger Tyrkia fortsatt bak det europeiske gjennomsnittet når det gjelder gjennomsnittlig utleiebart areal per innbygger. Dette indikerer at vekstpotensialet i varehandelen fortsetter.

I følge data fra Kultur- og turismedepartementet er det ved utgangen av 2016 3 641 vurderte hoteller og 426 981 rom på disse hotellene. Mens 5-stjerners hoteller står for 42,7 % av hotellaksjen, er andelen 4-stjerners hoteller i denne aksjen 24,8 %; Andelen 3-stjerners hoteller er 12,6 %.