Alanya Immobilien 011.07.2022 0 Kommentare

Immobiliensektor in der Türkei

Immobiliensektor in der Türkei
Immobiliensektor in der Türkei

Immobiliensektor in der Türkei

Für die Türkei, einen der vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas, ist der auf Immobilienmärkten häufig verwendete Ausdruck „Standort, Standort, Standort“ ein sehr passender Ausdruck für das Land. Mit seiner strategischen Lage an der Schnittstelle zwischen Europa, dem Nahen Osten und Zentralasien und einer Bevölkerung von fast 81 Millionen bietet die Türkei große Chancen für Immobilienentwickler und Investoren, indem sie ihren starken Bausektor mit ihrer ständig wachsenden kommerziellen und industriellen Produktion kombiniert .

Einige wichtige Daten und Zahlen zum Immobiliensektor in der Türkei sind wie folgt:

Der Immobiliensektor machte in den letzten zehn Jahren etwa 8,4 % des BIP aus. Auf der Investitionsseite beliefen sich die gesamten ausländischen Direktinvestitionen (FDI) im Jahr 2017 auf 10,8 Milliarden US-Dollar, während der Anteil des Immobilien- und Bausektors an diesem Betrag 4,6 Milliarden US-Dollar (42,9 %) betrug.

Stadttransformationsstudien und Megaprojekte, insbesondere für Istanbul, bestimmen die Aktivitäten in der nahen Zukunft. Marmaray, Kanal Istanbul, Yavuz-Sultan-Selim-Brücke, Eurasia-Tunnel, 3-stöckiger Grand-Istanbul-Tunnel und Istanbuls 3. Flughafen zählen zu den Megaprojekten der Stadt.

Die Initiative zur Stadterneuerung und -transformation wird 7,5 Millionen Wohnungen umfassen. Der Privatsektor leistet einen großen Beitrag zu dieser Initiative, die über ein Budget von 400 Milliarden US-Dollar verfügt.

Laut dem Knight Frank Global Housing Price Index belegte die Türkei im dritten Quartal 2017 im jährlichen Preissteigerungsindex den 6. Platz unter 56 Standorten. Die Türkei hat sich zu einem der leistungsstärksten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und lässt Australien, Lettland und Indien hinter sich. Die Preise steigen jährlich um 11,1 %.

Die Gesamtzahl der auf dem türkischen Immobilienmarkt verkauften Häuser erreichte im Jahr 2017 1,4 Millionen. Mit der Abschaffung des Gegenseitigkeitsgesetzes im Jahr 2012 begannen die Immobilienverkäufe an Ausländer zu steigen. Im Jahr 2017 wurden insgesamt 22.234 Wohnungen an Ausländer verkauft, was einer Steigerung von 22,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei den Hausverkäufen an Ausländer lag Istanbul mit 8.182 Verkäufen im Jahr 2017 an erster Stelle, gefolgt von Antalya mit 4.707 Verkäufen, Bursa mit 1.474 Verkäufen und Yalova mit 1.079 Verkäufen.

Der Bürobestand der Klasse A in Istanbul überstieg Ende 2017 5,3 Millionen Quadratmeter in 249 Bürogebäuden. Der durchschnittliche jährliche Anstieg der Bruttomietfläche zwischen 2010 und 2017 betrug auf dem Büromarkt etwa 12 %. Mehr als 1,2 Millionen Quadratmeter Bürofläche befinden sich im Bau und bis Ende 2020 wird das gesamte Büroangebot der Klasse A voraussichtlich etwa 7,1 Millionen Quadratmeter Bruttomietfläche erreichen.

In der Türkei gibt es 401 Einkaufszentren; Die gesamte Bruttomietfläche dieser Einkaufszentren beträgt 12,2 Millionen Quadratmeter. Die gesamte Bruttomietfläche von 4,2 Millionen Quadratmetern der 114 Einkaufszentren in Istanbul entspricht 34 % der gesamten vermietbaren Einkaufszentrenfläche in der Türkei.

Laut dem JLL 2016 Cross-Border Retail Attractionness Index ist Istanbul nach London, Paris, Moskau, Mailand und Madrid der sechstattraktivste Markt in Europa.

Trotz des Wachstums in den letzten Jahren liegt die Türkei hinsichtlich der durchschnittlich vermietbaren Fläche pro Kopf immer noch hinter dem europäischen Durchschnitt zurück. Dies deutet darauf hin, dass das Wachstumspotenzial im Einzelhandel weiterhin besteht.

Nach Angaben des Ministeriums für Kultur und Tourismus gab es Ende 2016 3.641 bewertete Hotels und 426.981 Zimmer in diesen Hotels. Während 5-Sterne-Hotels 42,7 % des Hotelbestands ausmachen, liegt der Anteil der 4-Sterne-Hotels an diesem Bestand bei 24,8 %; Der Anteil der 3-Sterne-Hotels beträgt 12,6 %.