Alanya ejendom 07/11/2022 0 Kommentarer

Ejendomssektoren i Tyrkiet

Ejendomssektoren i Tyrkiet
Ejendomssektoren i Tyrkiet

Ejendomssektoren i Tyrkiet

For Tyrkiet, et af Europas mest lovende ejendomsmarkeder, er udtrykket "placering, beliggenhed, beliggenhed", som ofte bruges på ejendomsmarkeder, et meget passende udtryk for landet. Med sin strategiske placering i krydsfeltet mellem Europa, Mellemøsten og Centralasien og en befolkning på tæt på 81 millioner, tilbyder Tyrkiet store muligheder for ejendomsudviklere og investorer ved at kombinere sin stærke byggesektor med sin stadigt voksende kommercielle og industrielle produktion .

Nogle vigtige data og tal vedrørende ejendomssektoren i Tyrkiet er som følger:

Ejendomssektoren har tegnet sig for omkring 8,4 % af BNP over de sidste ti år. På investeringssiden blev den samlede indstrømning af udenlandske direkte investeringer (FDI) registreret som USD 10,8 milliarder i 2017, mens andelen af ​​ejendoms- og byggesektoren i dette beløb var USD 4,6 milliarder (42,9 %).

Bytransformationsstudier og megaprojekter, især for Istanbul, styrer aktiviteterne i den nærmeste fremtid. Marmaray, Kanal Istanbul, Yavuz Sultan Selim Bridge, Eurasia Tunnel, 3-Etagers Grand Istanbul Tunnel og Istanbuls 3. lufthavn kan tælles blandt de megaprojekter i byen.

Initiativet Byfornyelse og Transformation vil dække 7,5 millioner boliger. Den private sektor bidrager i høj grad til dette initiativ, som har et budget på 400 milliarder USD.

Ifølge Knight Frank Global Housing Price Index var Tyrkiet nummer 6 blandt 56 steder i tredje kvartal af 2017 i det årlige prisstigningsindeks. Tyrkiet er blevet et af de bedste boligmarkeder i verden og efterlader Australien, Letland og Indien, hvor priserne stiger med 11,1 % årligt.

Det samlede antal solgte huse på det tyrkiske ejendomsmarked nåede op på 1,4 millioner i 2017. Med afskaffelsen af ​​gensidighedsloven i 2012 begyndte salget af fast ejendom til udlændinge at stige. I alt blev der solgt 22.234 boliger til udlændinge i 2017, en stigning på 22,2 % i forhold til året før. Med hensyn til hussalg til udlændinge lå Istanbul på førstepladsen med 8.182 salg i 2017, efterfulgt af Antalya med 4.707 salg, Bursa med 1.474 salg og Yalova med 1.079 salg.

Klasse A-kontorbeholdning i Istanbul oversteg 5,3 millioner kvadratmeter i 249 kontorbygninger ved udgangen af ​​2017. Den gennemsnitlige årlige stigning i bruttoudlejningsareal mellem 2010 og 2017 på kontormarkedet var cirka 12 %. Mere end 1,2 millioner kvadratmeter kontorforsyning er under opførelse, og ved udgangen af ​​2020 forventes den samlede klasse A-kontorforsyning at nå op på cirka 7,1 millioner kvadratmeter bruttoudlejningsareal.

Der er 401 indkøbscentre, der opererer i Tyrkiet; Det samlede bruttoudlejningsareal i disse butikscentre er 12,2 millioner kvadratmeter. Det samlede bruttoudlejebare areal på 4,2 millioner kvadratmeter, der tilhører 114 indkøbscentre i Istanbul, svarer til 34% af det samlede udlejebare indkøbscenterareal i Tyrkiet.

Ifølge JLL 2016 Cross-Border Retail Attractiveness Index er Istanbul det 6. mest attraktive marked i Europa efter London, Paris, Moskva, Milano og Madrid.

Trods væksten i de seneste år halter Tyrkiet stadig bagud i forhold til det europæiske gennemsnit med hensyn til gennemsnitligt lejeligt areal pr. indbygger. Det indikerer, at vækstpotentialet i detailsektoren fortsætter.

Ifølge data fra ministeriet for kultur og turisme er der ved udgangen af ​​2016 3.641 vurderede hoteller og 426.981 værelser på disse hoteller. Mens 5-stjernede hoteller tegner sig for 42,7 % af hotelbestanden, er andelen af ​​4-stjernede hoteller i denne aktie 24,8 %; Andelen af ​​3-stjernede hoteller er 12,6 %.